■ 둔촌주공아파트 신규 분양 95㎡(37평형) 평면도 및 시세동향

[dream박대표]

■둔촌주공아파트 신규 분양 95㎡(37평형) 평면도 및 시세동향

둔촌주공아파트 2월 시장입니다.

2월 15일 현재 1단지 7.5평, 18평, 3단지 34평, 4단지 34평 등이 거래되었으며, 1+1재건축(19평형+19평형, 19평형+23평형)이 가능한 매물이 많이 팔렸습니다.

같은 조건이라면 저가매물 순으로, 저가매물 중에서도 권리가액이 높은 순으로 거래되고 있습니다.

2016.11.18. 관리처분인가 신청으로 재건축초과이익환수제 적용 제외 지역으로 수익성 개선,

5월 관리처분인가를 앞두고 있어서인지 지속적으로 매수세가 유입되고 있는 상황입니다.

둔촌주공아파트 95㎡(37평형, 39평형) 매수 성공 전략

50평형, 43평형은 크고 34평형은 조금 작다고 생각하시는 조합원들이 선택한 둔촌주공 신규 95㎡(37평형) 세대수 및 평면도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기존의 사업시행인가(안)으로는 504세대인데 조합원 분양평형신청 당시 선호도가 높아 설계변경 시 394세대를 늘려 898세대로 지을 예정입니다.

전 평형 판산형, 남향 배치되는 37평형(95㎡)은 선호도가 높은 만큼 향후 가치가 높아질 것으로 전망되며, 경합 시 권리가액 다액순으로 평형 배정되는 점 염두에 두시고 선별적인 선택을 해야 할 것입니다.

37평형(95㎡)를 분양받기 위해서는 4단지 34평, 3단지 34평, 1단지 25평 등 권리가액이 높게 형성된 매물도 좋고, 1단지 22평(대지지분 26.24평), 3단지 31평(대지지분 25.79평)도 무난할 것으로 예상되지만, 상대적으로 저렴한 4단지 34평(대지지분 28.66평)이나 2단지 25평(대지지분 29.3평) 구입이 최소 투자비용으로 최대의 효과를 올릴 수 있는 전략이라는 생각입니다. 

ex)둔촌주공 25평으로(19평+19평), 43평, 37평, 34평 구입하기

■ 둔촌주공아파트 95㎡(37평형, 39평형) 신규분양 세대수 및 평면도(기존 사업시행인가안)

■ 37평형(95㎡A)-504세대, 판상형, 남향 배치

■ 37평형(95㎡B)-6세대, 판상형, 복층, 동향 배치(사업시행인가안)

■ 둔촌주공아파트 신축 95㎡A(37평형) 평면도-기본형(기존 사업시행인가안)

■ 둔촌주공아파트 신축 95㎡A(37평형) 평면도-확장형(기존 사업시행인가안)

■ 둔촌주공아파트 신축 95㎡B(37평형) 평면도-기본형(기존 사업시행인가안)

■ 둔촌주공아파트 신축 95㎡B(37평형) 평면도-확장형(기존 사업시행인가안)

둔촌주공아파트 설계변경 시 각 평형별 세대수-11,877세대

둔촌주공재건축 신규 배치도-11,106세대(기존 사업시행인가안)

둔촌주공아파트 신규 세대수-11,877세대(설계변경 후)

※다음은 둔촌주공아파트 전체 부동산에 출시된 거래가능한 저가매물입니다.

(매수 시 종전자산감정평가액 및 권리가액 확인은 필수, 저희 드림공인에서 도와드리겠습니다.)

1단지 7.5평(대지지분 8.94평) 55,000~56,000만원(급매, 23평, 26평, 34평)

1단지 16평(대지지분 19.09평) 79,000~80,000만원(급매, 23평, 26평, 34평)

1단지 18평(대지지분 21.48평) 79,000~81,000만원(급급매, 23평, 26평, 34평)

1단지 22평(대지지분 26.24평) 89,500~90,500만원(급매, 23평, 26평, 34평, 43평)

1단지 25평(대지지분 29.83평) 98,000~99,000만원(급매, 19+19평, 34평, 37평, 43평, 50평)

2단지 16평(대지지분 18.76평) 78,500~79,000만원(급매, 23평, 26평, 34평)

2단지 22평(대지지분 25.79평) 88,500~90,000만원(급급매, 26평, 34평, 43평)

2단지 25평(대지지분 29.3평) 94,500~95,500만원(급급매, 19+19평, 34평, 37평, 43평, 50평)

3단지 23평(대지지분 18.76평) 79,000~80,000만원(급급매, 23평, 26평, 34평)

3단지 31평(대지지분 25.79평) 89,500~91,000만원(급매, 34평, 43, 50평)

3단지 34평(대지지분 29.3평) 98,000~102,000만원(19+19평, 19+23평, 34평, 37평, 43평, 50평)

4단지 23평(대지지분 18.34평) 78,500~79,500만원(급급매, 23평, 26평, 34평)

4단지 25평(대지지분 20.64평, 21.48평) 79,000~82,000만원(급급매, 23평, 26평, 34평)

4단지 31평(대지지분 25.22평) 88,000~90,000만원(급급매, 34평, 43평)

4단지 34평(대지지분 28.66평) 94,000~97,000만원(급급매,19+19평, 34평, 37평, 43평, 50평)

4단지 34평(29.83평) 99,000~10억5000만원(급급매, 19+19평, 19+23평, 34평, 37평, 43평, 50평)

둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-5268-4946 010-9133-8705

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[dream박대표]

다음 시세동향에서는 가장 많은 사람들이 선호하는 34평형(84㎡)에 대해 알아보기로 하겠습니다.