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전북 장수 1메가 태양광 발전소 분양
상가사서 임대하는 시대는 이제는 없어질것 같습니다
상가를 가지고 있다가는 고소당하기 딱 좋은 법이 생겼습니다
이번 판결로 상가를 가진분들은 어려운 시대가 올것 같습니다
과거에는 건물주가 조물주보다 더 크게 보인 세상이 있었습니다
그러나 이번 판결로 건물주 반절은 아마 망할것입니다
자영업자 보호를 위해 임대기간을 10년을 하고
권리금 회복 기간까지 주어야 한다
이것을 🔸계약 갱신 요구권🔸이라 합니다
과거에 건물주가 이제 끝인 세상이 온것 같습니다
이제는 상가투자가 투자로서 가치가 없어진다는 것입니다
지금 현재 전북 지역에 메가급 태양광 발전소가 21억에
분양을 하고 있습니다
요즘은 어느지역이나 발전량 시간이 4시간 이상 나옵니다
1년거치 14년 상환으로 해도요즘은 태양광 금리가 떨어지는
상황이라 1년거치기간에 2억 정도는 회수가 되고
남은 3억은 빨리 회수를 하시면 됩니다
요즘 타밴드나 까페에 보면 22억5천,23억에 판매되고 있는
실정입니다
분양가는 21억이고 자기자본 6억에 대출 15억 금융권대출입니다
pf가 아니기 때문에 유보금도 없이 바로 인출이 가능한 메가입니다
달러를 사자니 꼭지인것 같고
금을 사자니 수수료가 많고
부동산을 사자니 경기가 나빠지면 부동산 가격이 떨어질것 같고
현금을 갖고 있자니 화폐개혁이 일어날것 같고
이럴때는 매월 안전하게 생활자금 나오는
태양광 1메가에 투자하는 것이 좋습니다
6억을 3년만기 정기 예금에 들어도
3년동안이자 3654만밖에 되지 않습니다
돈의 가치가 그만큼 없다라는 것입니다
그렇다고 건물에 투자해서 10년동안 맘에 안드는 세입자 몰아낼수도
없게 법으로 막아 놓았습니다
여러모로 현금 가지고 있는 사람은 머리가 아픕니다
세컨더리 보이콧에 연루된 은행들이 세곳이 있고
화폐개혁 애기가 나오는 마당에 마땅한 투자처가 없다라는 것입니다
화폐개혁은국회의 동의를 받을 필요가 없습니다
대통령령으로 할수있습니다
건물주 "10년 임대하고 세입자도 못 바꾸나"
대법원, 계약기간 끝나도
상가 권리금 회수 기회 보장해야
'자영업자 보호' 취지 확대
계약갱신요구권 효력이 사라져도 임차인의 권리금 회수 기회를 보호해야 한다는 취지의 대법원 판결이 나오면서 상가 투자심리가 얼어붙을 것이란 우려가 커지고 있다. 각종 점포가 모여 있는 서울 중구 명동 거리. 연합뉴스
계약갱신요구권 효력이 끝났더라도 임대인이 임차인의 권리금 회수 기회를 보장해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 계약갱신요구권이란 임차인이 세를 얻은 점포에서 일정 기간 계속 장사를 할 수 있는 권리다. 상가건물 임대차보호법상 기존에는 5년이었지만 지난 4월 10년으로 늘어났다. 이에 따라 임대인은 앞으로 10년간 임대차 계약을 유지해야 할 뿐만 아니라 10년 후 임차인의 권리금 회수 기회도 보장해야 하는 처지가 됐다. 상가 전문가는 “임대인이 자기 마음대로 세입자를 고를 수도 없는 상황이 됐다”며 “상가 투자심리가 위축될 가능성이 높다”고 말했다.
계약 기간 끝나도 권리금 보호해야
17일 법조계에 따르면 대법원 1부는 자영업자 A씨가 건물주를 상대로 권리금 회수 방해로 인한 손해배상 등을 청구한 소송에서 ‘전체 임대차 기간이 5년을 초과했다는 이유로 피고가 권리금 회수기회 보호의무를 부담하지 않는다’고 판단한 원심 판결을 파기했다.
https://youtu.be/lnfvYtigCQE
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https://www.youtube.com/watch?v=nFVTZmpsd9w&t=21s
1부 : 최고의 수익률에 투자하는 비법!
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https://www.youtube.com/watch?v=z1_rMiP6hBI&t=13s
2부 : '한반도에 전쟁위기' 미국의 참수작전이 시작됐다
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https://www.youtube.com/watch?v=rzt9O1oKOXs&t=16s
3부 : 화폐개혁으로 지하경제 400-500조 걷어들이기
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불기한 징후 한반도 주변에 미국의 전략자산 무기및 수송선들이 부산,광양,평택 포함 앞바다에 13척이 정박중이고 트럼프가 방한하여 한미동맹을 더강화 한다고 합니다 한번도를 전쟁물자 수송선과 오끼나와 섬,괌에 미국의 전략무기들이 대거 대기중이고 이동중에 있습니다 북한발 탄도미사일 발사...
전북지역 메가자료는 원하시는 분만
따로 김길용 대표님과 박균수 이사님이 안내를 해주실것입니다
상업운전은 11월이고 이미 공사는 마친 발전소입니다
대표이사 김길용 010 4651 0363
분양 개발이사 박균수 이사 010 9436 6823
🍎들리는 풍문에 대비한 경제적 준비
1,내년도 최저임금 또 한차례 상승,
2,화폐개혁 가능성
3.미중 무역전쟁에 따른 달러가치 상승
4.화폐개혁과 세컨더리 보이콧에 대한 우려에 금값 상승(골드바사재기)
5,슈퍼예산 투입과 재정지출 투입으로 인한 세금 상승우려
6.제2금융권 대출부실 우려로 예금 불안
🍎전북에 11월 상업운전 앞둔 공사 끝나고 계통연계 10월에하고
11월 상업운전 예정인 메가급 태양광 발전소 있습니다
자료와 상담이 필요하신분은 김길용대표님과 박균수 이사님께
문의해서 상담하세요
🍎이미 모듈,구조물 공사끝낸 현장이고 연계만 10월되면
11월 상업운전 합니다
🍎개인 자부담 5억 나머지는16억 대출로 자부담이 적습니다
1년거치 14년 상환으로 pf가 아니므로 입출금이 자유로움
우라나라에서 정기예금으로 가장 이자감 많은 신협에
3년만기 정기예금으로 투자시 세전 2.8%정도의 이자를
지급합니다