첫집 구매!! 뭘 먼저 해야 할까????

안녕하세요.많은 분들이 호주라는 곳에 이민와서 살기 때문에 호주의 시스템에 대해 잘모를수 있습니다. 집을 구매하고 싶은데, 어디서 부터 시작해야 할지 막막한 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 이글을 씁니다. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/ZZGF/f97869b4bd2e8aa9230d2f80118181dafeef7e44" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/ZZGF/f97869b4bd2e8aa9230d2f80118181dafeef7e44" data-origin-width="739" data-origin-height="331"></div> 1.   디파짓 얼마나 필요할까? 많은 분들이 5% 디파짓만 있으면 집을 살수 았다고 생각하지만, 집을 사는데 부대비용이 들어갑니다. 차를 살때도 stamp duty를 내듯이 집을 살때도 stamp duty 와  부대비용이 들어갑니다. 2.   부대비용에는 어떤것이 있나?a.     Stamp duty  집 가격에 따라 달라지므로 확인이 필요합니다.예 )<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>집값</td><td>첫집 구매자</td><td>일반구매자</td></tr><tr><td>430,000</td><td>0</td><td>14,440</td></tr><tr><td>500,000</td><td>13,433</td><td>17,765</td></tr><tr><td>600,000</td><td>22,515</td><td>22,515</td></tr><tr><td>700,000</td><td>27,365</td><td>27,265</td></tr></tbody></table></div> b.     Settlement fee   Settlement  agent fee -  세틀먼트 에이젼트가 받는 수수료 입니다. 대략 1000불 정도 입니다.Council rate – seller 가 이미  해당 카운슬에 낸 1년치 council rate중 집 사는 날을 기준으로 날짜 계산됩니다. c.     Building Inspection fee -  사고자 하는 집에 대해 인스팩션을 하셔서 집에대한 문제점을 알아보고,  seller 에게  고쳐야할부분을 요구할수 있습니다. d.     Insurance -  파이넨스를 받아 차를살때 보험을 들듯이, 은행에서도 집에대한 보험을 요구합니다.  즉,첫집 구매자가 50만블 짜리 집을살때 디파짓을 20% 하신다면 아래와 같이 준비하시면 됩니다. 디파짓  : $10만불Stamp duty : $13,433부대비용 :  $4000총비용 : $117,433  디파짓이 20% 보다 적을경우엔, LMI (Lenders Mortgage Insurance ) 를내야하지만, 몇몇 은행은 15%의 디파짓이 있으면, LMI 면제 를 제공하기도 합니다. LMI  (Lenders Mortgage Insurance )집구매자의 디파짓이 적을경우 은행에서 일회성 으로 은행에 내는 비용입니다.집값 대비 디파짓 % 에대해 금액이 산정됩니다.   최처 디파짓 (  LMI 포함) 집가격의 5% + LMI + stamp duty + 부대비용                                                                                                  <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 83.5878%; height: 90px;" border="1"><tbody><tr style="height: 18px;"><td style="width: 20.7382%; height: 18px;">집구매 가격</td><td style="width: 20.4338%; height: 18px;">stamp duty</td><td style="width: 37.6332%; height: 18px;">부대비용 +집가격의  8%</td><td style="width: 21.1948%; height: 18px;"> 최저 디파짓</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 20.7382%; height: 18px;">400,000</td><td style="width: 20.4338%; height: 18px;">0</td><td style="width: 37.6332%; height: 18px;">4000 +32,000</td><td style="width: 21.1948%; height: 18px;">$36,000</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 20.7382%; height: 18px;">430,000</td><td style="width: 20.4338%; height: 18px;">0</td><td style="width: 37.6332%; height: 18px;">4000 + 34,400</td><td style="width: 21.1948%; height: 18px;">$38,400</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 20.7382%; height: 18px;">500,000</td><td style="width: 20.4338%; height: 18px;">13433</td><td style="width: 37.6332%; height: 18px;">4000 + 40,000</td><td style="width: 21.1948%; height: 18px;">$57,433</td></tr><tr style="height: 18px;"><td style="width: 20.7382%; height: 18px;">530,000</td><td style="width: 20.4338%; height: 18px;">19190</td><td style="width: 37.6332%; height: 18px;">4000 + 42,400</td><td style="width: 21.1948%; height: 18px;">$65,590</td></tr></tbody></table></div>                                                                                                           모기지 컨설던트 신경희0492 998 528<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/ZZGF/f9d81b509aee9fe7fdcd8e58fc1e15fe96d9637d" class="txc-image" width="285" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/ZZGF/f9d81b509aee9fe7fdcd8e58fc1e15fe96d9637d" data-origin-width="1062" data-origin-height="424"></div>