서울역 쪽방촌 개발, 소유주-세입자 ‘반목’ 커진다

[부동산재테크1번지정보팀]

서울역 쪽방촌 개발, 소유주-세입자 ‘반목’ 커진다

정부 주도 개발계획에 희비 엇갈려
구청 의견제출 전…기자회견·의견서 모집 ‘세대결’
“동네 들들 끓어…갈등 크게 터질까 걱정”

[이데일리 김미영 기자] “세입자들이야 쌍수 들고 환영하고 임시거주처 생기면 옮기겠지만, 우린 아니다. 세입자들 내보내고 철거하려 들면 우리가 들어가 드러누울 거다.”(후암특별계획1구역 준비추진위원회 관계자)

“개발 이익을 더 갖고 싶은 건물주들의 저항 아닌가. 동자동은 물론 일대 쪽방 주민들 모두가 입주할 수 있는, 더 많은 공공임대주택을 지어달라.”(동자동 사랑방 관계자)

정부가 서울역 인근 ‘동자동 쪽방촌’ 공공개발사업에 대한 의견 수렴에 나서자 이 지역 집주인들과 세입자들이 편을 갈라 각각 기자회견을 갖고 의견서를 모아 제출했다. 개발에 반대하는 소유주와 찬성하는 세입자간 반목이 커지는 분위기다.

소유주·세입자 모두 개발 필요성엔 공감

20일 부동산업계에 따르면 이 구역 소유주 모임인 ‘후암특계1구역(동자) 준비추진위’는 지난 19일 개발계획에 반대하는 소유주 250여 명의 탄원서를 용산구청에 냈다. 전체 소유주(350여명)의 70%정도가 참여한 셈이다. 추진위는 탄원서 제출 전 구청 앞에서 기자회견을 열고 “지난 5일 정부가 쪽방촌 강제 개발 계획을 기습 발표한 이후 2주 만에 반대 의견서 및 탄원서가 대량으로 접수됐다”며 “우리 구역뿐 아니라 인근 지역에서도 반대 목소리를 내서 900여 통의 탄원서 및 250여 명의 연명부를 받았다”고 밝혔다. 이어 “강제수용 결사반대”, “공공지구 해지하라” 등 구호를 외치며 정부를 성토했다.

반면 전날인 18일 동자동사랑방과 쪽방주민들은 동자동 새꿈어린이 공원 앞에서 기자회견을 열고 “재산권 수호를 외치는 소유자들의 목소리가 집중되면서, 공공주택사업에 주민들이 반대하는 것처럼 보도되는데, 쪽방주민들은 동자동 공공주택사업에 찬성한다”고 강조했다. 이곳은 사업 진행 시 입주민들의 임시거처가 마련될 곳이다. 사랑방 관계자는 “돈 많은 집주인들이 엄청 큰 현수막들을 걸고 여론전을 펴니 우리 목소리가 묻히고 있다”며 “우리 목소리가 반영되는 신속한 사업 추진을 원한다”고 했다. 이러한 내용을 담은 동자동 쪽방주민 342명의 의견서도 구청에 제출했다.

방법론에서 의견이 다르지만 서울역 쪽방촌은 소유주와 세입자 모두 개발 필요성을 절실히 느끼고 있는 곳이다. 서울시티타워 등 화려한 마천루 바로 뒤편에서 1200여 명이 한평 남짓한 방에 월 평균임대료 25만원씩 내면서 살고 있다. 씻고 빨래할 공간도 마땅치 않고 화재 등 불의의 사고가 나면 소방차 진입도 여의치 않다. 소유주들은 민간개발을 추진해왔지만 진척이 더뎠다. 현재 세입자들은 임시거주지와 거주이전비·이사비 1000여만원, 월 임대료 5만원이 안되는 공공임대주택을 모두 제공받을 수 있는 정부 주도 개발사업을 원하고 있다.

커지는 소유주-세입자 갈등

한 주택 소유주는 “개발은 안되고 집은 낡아서 실제 집주인이 살고 있는 비율이 10% 정도로 떨어졌는데 ‘이주자’라고 집 안주고 현금청산한다는 게 말이 되나”면서 “정부에 붙은 세입자들은 머릿수로 우리한테 대항하려 하는데, 1200명 중 300여 명 사인 받은 게 많은 줄 아나 보다”고 했다. 반면 한 세입자는 “가진 사람들이 쌀 한 톨이라도 뺏길까봐 저러는 게 아니냐”면서 “발목 잡히면 안 된다”고 했다.

동자동 한 공인중개사무소 관계자는 “개발 소식에 외지인 거래 문의는 뚝 끊겼고 우리끼리 이쪽저쪽 편 나눠서 서로 비난만 한다”며 “정부가 갑자기 발표한 계획에 동네가 들들 끓고 있다. 언제고 갈등이 크게 터질까봐 걱정”이라고 말했다.

김미영 (bomnal@edaily.co.kr)

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