귀농자금 대출 신청시 농신보에 대하여

[신선같이]

귀농하려고 땅을 알아보고 있습니다.

귀농자금 대출을 받아 농지를 구입하려고 하는데, 농신보에 대해 궁금한게 있습니다.

농신보의 보증을 통해 농협 대출을 받으려면

기본적으로 농지원부가 있어야만 가능한지요?

신용등급만 좋으면 되는 줄 알았는데, 농업인 자격이 되어야 보증을 해준다는 글들이 보여서요.

그리고 농신보에서 배우자의 재산이나 신용상태도 확인하는지도 궁금합니다.

귀농자금대출에 대해 막연하게 알고 있었고 희망적으로 생각했는데,

이젠 진짜 귀농하려고 이것 저것 알아보니 힘든 일이 많네요.

[힘내세요]

저도 임야 구입시 농신보 대출받았는데 농지원부 있어야 합니다. 배우자꺼 까지 볼필요는 없을듯...

[신선같이]

그렇군요....지금껏 헛고생했네요.
농지원부부터 만들고, 다시 시작해야 되네요.
도시민이 시골로 귀농하려 할때에는 모르는게 너무 많은데,
귀농자금대출 안내글들을 보면 단순하게 쓰여있어 착각하기 쉬운듯 합니다.

한 두가지 더 궁금한게 있는데
농신보도 결국 신용과 담보물이 필요하다는 말들이 있던데
연대보증인이라던가, 소유한 집이라던가, 배우자 신용 상태 라던가
이런 것이 어떻게 되는지 명확히 알고 싶네요.
아시는 바가 있으신 분 짧은 댓글이라도 부탁드리고 함께 공유했으면 합니다.

[신선같이]

도움이 되었습니다. 고맙습니다

[엉클영]

오늘 단위농협 가서 농신보의 보증을 이용한 대출을 알아봤는데요..
교육 다 받고 모든 준비하셨는데 안되시는 분들이 많다길래 귀농전 미리 알아보는 차원에서요..

간단히 적자면 농신보에서 2억짜리 보증서를 발행해 줘도 농협자체 신용조사에서 신용대출금액이 1천만원이면
1억만 해주는 것이고, 농신보를 이용해서 3억 대출 받으려면 농협 자체신용등급으로 3천만원 받을 수 있어야
3억이 대출되는 구조랍니다.
농신보 보증금액과 농협 실제대출금액은 별개랍니다..

[엉클영]

그래서 내부등급올리려면 어떻게 해야 물어 보니까....
대출하기 한참 전부터 주거래은행을 농협으로 바꾸고
실적(급여통장,자동이체,연체없이신용카드쓰기, 보험이나 예금가입, 카드론등의 고금리 대출 미리 상환등)을
많이 쌓아 놓으면 나중에 농협 자체내부등급이 올라가서 신용대출금액 한도가 올라간답니다.

[엉클영]

타 은행에서 아무리 신용 높고 연체나 대출없어도 농협에서 실적없으면 내부등급이
기본등급6등급이고 1천만원 밖에 안된다네요..즉 농신보에서 아무리 많은 보증을 받아도 실제 농협은 1억만 대출..
농신보 하실분은 미리 신용 잘 관리 하시고 농협을 주거래로 이용하시면 나중에 득이 될듯 하네요 ~~
농신보만 믿다가 낭패 보시는 분들을 위해 적어봅니다.

조금 더 궁금하시면 지역단위농협 방문해서 대출담당자에게 물어보세요..
말씀만 잘하면 그 자리에서 얼마 받을 수 있는지 알려줍니다.
전 내부등급 5등급받아서 2천만원 신용대출 가능하다고 합니다. 즉 농신보이용하면 2억까지 받을수 있는거죠.. 

[엉클영]

한가지 더...귀농하시면 바로 그 지역에 있는 단위농협조합에 가입하시는 것이 유리하답니다.
그리고 A 단위농협 이용하다가 귀농지에 잇는 B단위농협으로 옮겨도 쌓은 신용은 그대로 이전이 된다네요..