인생을아웃소싱했다도 우연히 읽기시작했다. 서평에 전편에 비해 좋지않다고 해서 다소 걱정이 된다. 저자는 꿈과 감사를 제일 먼저 언급한다. 매일 아침 태양을 향하여 천억자산가 부동산여완 이나금이며 33권의 베스트셀러 작가, 1천만 직장인을 부자로 만들 멘토, 수입의 10%를 기부, 부자들의 비밀독서단을 가능하게 한 우주에게 감사한다. 이는 비밀이나 여러 자기개발책에서 효과가 있다고 언급된바 있고 설득의 심리학에도 과학적이라고 소개되있다. 따라서 매일, 아니 매끼마다 자신의 목표를 이루게 해주어서 고맙다고하는 것은 좋은 시작이다.
부동산은 인구증가와 교통개선으로 수요가 증가한다. 이를 알 수있는 것인 도시기본계획이다. 이 책에서는 평택등 2035도시기본계획을 제외하고는 모두 2030도시기본계획을 참고한다. 자기암시와 도시기본계획은 좋았는데 똑똑한 투자물건 8가지는 서평에서 읽었던 것처럼 아쉬웠다. 상가나 이축권, 분양권 등은 나름 공부를 해야 하는 것인데 소개만 하고 그쳤기 때문이다. 다음편도 비슷했다. 마치 분양대행사의 찌라시를 모은 듯한 내용에 단타투자로 시스템으로 따라하기는 무리한 내용이 많아 별 도움이 되질 않는다. 2030서울도시기본계획을 참고로 읽어보았는데 저자가 이야기하는 것처럼 건질만한 내용은 없었다.
마지막장을 읽다보니 이책이 부동산책인지 자기개발책인지 혼란이 생긴다. 물론 둘다면 더 좋겠지만 둘다가 아니면 더 나쁜데 이 책은 후자에 더 가까운듯 하니 그것이 문제다. 더우기 천만 직장인을 위한다고 하는데 주거비용이 30%내외가 되어야 함을 생각하면 인구의 1/3이상이 임대인이 되기는 힘든 구조다. 그러니 목표가 불가능한 수치라는 이야기다. 천억의 자산이나 33권의 베스트셀러는 가능할 수 있지만 천만 직장인은 과욕이 아닐까? 특히 이책의 내용으로는 더더욱 돔이 되질 않으니 더욱 문제다.
http://www.aladin.co.kr/shop/wproduct.aspx?ItemId=138670625
004 PROLOGUE - “부동산으로 부자의 꿈을 디자인하고, 당신의 시간을 아웃소싱해라!”
PART 1 - 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다
014 13년 전, 나는 아이의 분유값을 걱정하는 아줌마였다
020 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생
026 부동산 공부, 인생 최고의 선택
032 부동산 1만 시간의 법칙
038 기하급수적으로 돈을 벌어라
044 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다
PART 2 - 빠르게 부자 되는 8가지 부의 공식
052 모든 힌트를 제시하는 도시기본계획
059 교통축이라 쓰고 황금축이라 읽는다
065 보이지 않는 것에 투자하라
070 레버리지 원리를 철저히 이용하라
078 소비자 가격이 아닌 생산자 가격으로 매입하라
085 종잣돈이 적다면 종잣돈을 키우는 투자부터 시작하라
090 월세보다 시세차익형으로 접근하라
094 ‘3년 3시간 3줄’ 법칙
PART 3 - 똑똑한 투자물건 8가지 키워드
102 아파트, 오피스텔 분양권 투자
109 신도시 점포 겸용 단독주택
114 신도시 주거 전용 단독주택
118 아파트 단지상가
124 테크노밸리 배후 도시 투자
134 선분양, 선임대 상가와 대물물건 투자
139 신도시 상업지 공동투자
144 그린벨트 토지 투자인 이축권
PART 4 - 부동산 부의 진입로 5단계
152 서울 포함 핵심지역 도시기본계획에 따른 투자 방향
174 개발과 교통에 따른 핵심지역 투자 방향
174 <뉴타운>
186 <재건축>
195 <역세권>
200 <교통축>
216 <신도시>
245 임장을 통한 현장 공부와 부동산 정책과 파도타기
250 1년에 종잣돈 4배 키우기
260 월세 받는 시스템 구축하기
PART 5 - 월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라
26 부동산여왕이 되기까지 13년
273 인생을 바꾸는 3가지 방법
279 부동산은 움직이는 자산이다
284 중간정산 은퇴수업
290 직장인이 부동산 재테크를 하기에 가장 좋다
295 부동산 투자, 지금이 기회다
299 월세 500만 원으로 당신의 시간을 아웃소싱해라