남성역 헤머튼 지주택 아파트 평수 동작 사당동 신규 아파트 정보

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남성역 헤머튼은 서울 동작구 사당동 일원에 조성되는 지하 4층~지상 39층 규모의 대단지 공동주택으로, 총 6개 동 934세대 구성으로 계획되고 있습니다.

전용면적은 59~84㎡ 중심으로 구성되어 있으며, 실수요층 선호도가 높은 중소형 위주의 평형 배치가 특징입니다.

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ㅣ남성역 헤머튼

중소형 공급 비중이 높아 실수요자 중심의 안정적인 주거 수요를 충족할 수 있을 것으로 보입니다.

또한 지구단위계획 및 건축심의 절차가 진행 중이며, 사업은 2026년 상반기 지구단위 접수 후 2029년 하반기 사업계획승인이 예상되고 있습니다.

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ㅣ위치환경

남성역 헤머튼은 지하철 7호선 남성역까지 도보 약 5분 이내 거리로, 대중교통 접근성이 매우 우수한 입지입니다.

7호선 이용 편의성: 강남구청역 약 12분, 고속터미널·이수역 등 주요 지점 빠른 접근

환승 교통망 우수: 이수역을 통한 4·9호선 접근으로 도심 및 강남권 이동성 강화

차량 이동 시 올림픽대로, 서부간선도로, 사당로 등 도로망 진입 용이

향후 GTX-D 노선 개통 기대감으로 중장기적 교통 경쟁력도 개선 가능

단지 주변에는 초·중·고등학교가 고루 배치되어 있어 학령기 자녀가 있는 가정의 실거주 만족도를 높여줄 수 있습니다.

상도초, 숭의초, 동작중 등이 반경 1km 내 위치, 병설유치원 및 사립유치원 이용 편의성 확보

남성역 일대는 동작구 내에서도 생활 인프라가 풍부한 지역으로 평가됩니다.

남성역 골목상권 및 이수역 상권 이용 용이

대형마트, 의료기관, 카페 등 일상 편의시설이 풍부

까치산공원 등 녹지 접근성이 좋아 여가·산책 환경 우수

또한 단지 주변의 개방감이 확보된 입지로, 고밀·준공업 지역과의 직접적인 접촉이 적어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

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ㅣ타입 평면도

59㎡ 타입

59A·59B 타입은 실용성과 통풍성, 채광 성능을 고려한 구조가 특징입니다.

59A 타입: 3Bay 판상형으로 거실·주방 직선 동선 확보

59B 타입: 2면 통풍과 4Bay 구조 적용으로 환기와 개방감 강화

약 59.9㎡ 전용면적으로 중소형 치고 공간 효율성이 높음

전반적으로 수납·동선·채광을 고려한 구조로 실거주자 만족도가 높을 것으로 보입니다.

84㎡ 타입

84A·84B 타입은 넉넉한 4Bay 구조를 중심으로 구성되어 있으며, 가족 단위 실수요자에게 적합합니다.

84A 타입: 대표적인 4Bay 구조와 넓은 거실·주방 동선

84B 타입: 두 면이 열리는 통풍형 구조로 개방감 극대화

약 59.9㎡ 전용면적 기반의 설계로 동일 면적 대비 효율성 높은 실내 구성

중형 평형에서도 내부 구조 차이를 통해 다양한 주거 선호를 충족할 수 있도록 구성되어 있습니다.

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ㅣ커뮤니티 시설

남성역 헤머튼은 대단지 규모에 걸맞은 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

피트니스센터 (약 200㎡)

GX룸, 스크린골프, 골프타석, 웨이트존 등 운동 중심 복합 시설

라운지와 휴게 공간 배치로 단지 내 이용 편의성 강화

경로당·도서관 (약 515㎡)

남·여 열람실, 서고, 취미실, 자치회실 등 다양한 주민 커뮤니티 공간

경로당, 할머니방·할아버지방 등 세대 간 소통 공간 구성

어린이집·돌봄시설 (약 470㎡)

보육실, 유희실, 세탁실, 주방·식당 등 안전·편의 중심 설계

단지 내 위치로 통학·이동 안전성과 관리 효율성 높음

전체적으로 단지 내에서 생활 편의·운동·교육·보육까지 해결할 수 있는 종합적인 커뮤니티 구성을 갖춘 것이 특징입니다.

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남성역 헤머튼은 남성역과 이수역을 중심으로 한 성숙한 생활권에 위치한 대단지 프로젝트로, 교통·교육·생활 인프라가 모두 균형 있게 갖춰져 있습니다.

또한 전용 59~84㎡의 중소형 위주 구성은 서울 내 공급 부족 상황과 맞물려 실수요 시장에서 충분한 활용도가 기대됩니다.

중장기적으로는 GTX-D 노선 개발 기대감, 사당역 복합환승센터 조성, 주변 개발계획 등 지역 가치 상승 요인도 지속적으로 거론되고 있어 미래가치 측면에서도 긍정적인 요소를 갖춘 단지입니다.

커뮤니티 구성, 평면 설계, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려하면 실거주 중심 수요뿐 아니라 향후 가치 안정성 측면에서도 매력적인 프로젝트로 판단됩니다.