100살까지 행복하게 살 수 있는 노후설계에는 자식보다도 더 든든한 부동산 연금이 있다!!!

[김형선]

	100살까지 행복하게 살 수 있는 노후설계에는 자식보다도 더 든든한 부동산 연금이 있다!!!! (1편) 2011년 5월 4일 매일경제 주관으로 2011년 서울 머니SHOW가 열리는 코엑스에 다녀왔다. 2011 서울머니쇼`는 최근 재테크 흐름에 큰 변화가 일어나고 있음을 보여준다. 이런 변화는 금리가 낮고, 성장이 둔화된 데다 외부 돌발 변수가 상시적으로 터지는 상황에서 안정적인 자산관리를 모색하려는 수요가 절실하다는 증거이기도 하다. 베이비붐 세대가 은퇴를 앞두고 있다는 점도 새로운 재테크 전략이 모색되고 있는 배경이다. 예전처럼 대박을 노리기보다는 점진적이고 과학적인 자산관리를 찾는 사람들이 늘고 있는 것도 이번 행사에서 감지할 수 있는 변화 가운데 하나다. 재테크에 관심있는 많은 사람들이 방문하여 부동산 주식 금융 보험 펀드...등 재테크 관련 많은 상품들이 전시되어 있었는데 그중에서도 베이비부머 세대인 나에 게 관심이 있는 분야는 노후설계 상품으로 국민연금과 부동산연금으로 함께하는 나의 은퇴설계였다. 이제 우리나라도 고령화 시대를 맞이하면서 100세 까지 살기위한 아니 새로운 나를 찾기 위한 인생 후반전을 어떻게 살아 갈 것인가? 평소 나에게 관심이 있는 분야이었다. 100세 시대`가 눈앞으로 다가오면서 은퇴설계는 가장 인기 있는 주제 중 하나다. 이번 2011년 머니SHOW의 한 분야인 은퇴스쿨은 맞춤형 은퇴 해법에 목마른 관람객에게는 가뭄의 단비나 다름없었다. 코엑스 A. B 세미나 실에서 부동산 관련 세미나 내용에서 늙어서 나의 가치를 높여주는 든든한 자산은 역시 부동산이라는 것이다. ◆ 부동산 가격 양극화 심화 예상 (매일경제 2011년 5월 5일 A9면 발췌) = 부동산 재테크 강연에서는 최근 변화하고 있는 부동산 시장이 집중조명 되었다. 정곡을 찌르는 부동산 고수들의 강의를 듣고 고개를 끄덕이는 관객들이 적지 않게 눈에 띄었다. 이남수 신한은행 부동산 전문 PB 팀장은 앞으로도 이어질 변화 트렌드로 가격 양극화와 중소형 선호를 꼽았다. 그는 가격 양극화는 빈부 격차 확대 때문에 발생한다고 분석했다. 이 팀장은 여유 자산이 5억원 미만인 사람은 1억원대 도시형생활주택 등 수익형 부동산에 치중하는 게 좋고, 10억~20억원을 보유했다면 역세권 다가구주택을 매입해 신축 혹은 리모델링 방식으로 건물을 변모시킨 뒤 수익형 부동산으로 활용하기를 권했다. 30억~50억원을 투입할 의향이 있다면 도심에 있는 건물을 추천했다. 재개발ㆍ재건축 최고 전문가로 꼽히는 전영진 예스하우스 대표는 뉴타운 대상지에 투자하기 전에 순조로운 진행 가능성을 확인하라고 거듭 강조했다. 특히 전 대표는 사업성, 지역 주민들의 의견 일치 여부, 대상지에 대한 지자체의 입장 등 삼박자가 모두 충족돼야 최종 과실이 맺어질 수 있다고 힘주어 말했다. 세계 경제를 둘러싼 뉴스는 암울하기 짝이 없다. 중동 및 아프리카의 정정 불안은 확산일로이고, 유럽 국가들의 재정 위기는 언제라도 글로벌 금융위기를 다시 부를 수 있는 뇌관이다. 이웃나라 일본의 대지진 피해는 방사성 물질 오염 후유증과 엔화 가치 불안으로 증폭 되면서 세계 경제를 긴장시키고 있다. 한마디로 대 일본경제 대국은 무너지고 있다는 것이다. 일본은 수십 년 동안은 농산, 해산물 등 그 어떤 제품도 세계시장에서 경쟁력이 될 수 없게 되었다. 투자하기 좋은 나라 대한민국은 중장기적으로 역사적 세계경제강국 최고치에 바짝 다가설 가능성이 매우 높다. 2030년 10대 경제 강국 1인 소득 10만 달러는 삼성, 현대, SK 등 국내기업들의 공격적인 투자가 이루어져 가능성이 많다는 것이다. 대한민국은 세계 어떤 국가나라의 기업들보다 공격적으로 투자해 매년 5% 이상 꾸준히 성장함으로써 미래는 반드시 국민소득 10만 달러 시대가 열릴 것이다. 이럴 때일 수록 베이비붐 세대들은 이유 불문하고 부동산을 사라. 부동산을 가진 자가 큰 소리 칠 때가 왔다. 내 땅에서 농산물을 생산할 수 있는 땅이라면, 얼마 가지 않아 하하 호호다. 지금도 늦지 않은 저 평가 지역 땅은 화폐가치에 대응할 자격을 갖춘 것이 등기권리증이다. 게다가 매월 연금으로 받을 수 있는 수익형 부동산이 있다. 부동산 연금으로 노후를 행복하고 풍요롭게 살 수 있는 수익성 부동산과 땅에 투자하는 것이 행복의 첩경이라는 사실을 다시 한번 인식하기 바란다!!!

[박경열]

잘 보고 갑니다.

[전낙두]

감사합니다

[신남호]

잘 보았습니다. 감사합니다.