청라지구,청라국제도시상가.정보.동향 ,수익형상가분석

[마술사 임승현]

청라국제도시 상가.정보.동향 ,수익형상가분석

청라지구 교통상황호전과 캐널웨이완공및 중앙호수공원진행속도가 크게 향상되거나 진척되어

청라지구 수익형상품인 상권에 관심이 쏠리고 있습니다.

대형마트인 롯데마트는 작년12월 문을 열었고 홈플러스는 오는9월 오픈 예정입니다.

소규모마트인 삼성익스프레스나 이마트에브리데이등등은 7군데 영업중 입니다.

커피숍은 벌써 10군데 문을열어 성업중이고 은행지점은 벌써 6군데 영업중이고

휴대폰매장은 15군데 문을 열었으며 소규모병원 내과,이비인후과,소아과 치과등이 개업해

10여군데 입니다.

임대차 상권에는 권리금이 붙어나가고 있으며

계속적 인구유입으로 약6만세대정도로 편의시설이 부족해 계속해서 앞으로 개업내지는개원

할것으로 보이며

그동안 부동산시장이 안정적이지못해 스톱됐던 상가분양시장도 활기를 뛸것으로 보입니다.

청라국제도시 상가시장은 급격하게 좋아지거나 활성화되진않고 있지만

점진적으로 안정을 찾아나가는 모습입니다.

청라국제부동산은 상가시장을 분석해서 좋은입지와 가격에 정보을 소비자에게

제공하고 있습니다.

관심있으시면 언제든지 내방하시어 진행방향,상가움직임동향에 대하여

이야기 나누었으면 합니다.

청라국제부동산(032-5678-222)

*인천 서구 연희동 799-14 센트럴프라자 1층

*롯데마트 맞은편 국은행 청라지점옆

청라국제부동산에서 추천드리는 상가상품

*엑슬루타워상가

 *분양평수:28.66평/실평수:15.73평

 *분양가격 :6억2천

 *임대가격 :5000만원/월300만원

 *융자대출금액 :분양가격의 50%(약3억1천만)

 *대출이자 :연4.5%/116만원

 *월수익 :183만원

 *수익율 :8.5%

*영화블렌하임상가

 *분양평수 :2205평

 *실평수 :12.1평

 *분양가격 : 42200만원

 *임대가격 :3000만원/월225만원

 *융자:분양가격의 50% 2억1천

 *월이자 :연4.5% 787000원

 *월 수익 :1462000원

 *수익율 :9.7%

*영화블렌하임상가

 *분양평수 :13.79평

 *실평수 :6.28평

 *분양가격 :3억원

 *임대가격 :2500만원/월165만원

 *융자:분양가격의 50%//1억5천

 *이자 :4.5% 약 562000원

 *월수익 :1087000원

 *수익률  :10.44%

*천기누설상가

 *분양평수 :122.8평

 *전용평수:68.99평

 *분양가격 :18억5천

 *임대가격 :2억/월1150만원

 *융자 :분양가격의 50% :9.2천

 *월이자 : 4.5% 346만원

 *월수익 :8031250원

 *수익율 : 13.3%