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안전하고 차분한 서계동 매물을 찾는분이 늘어 급매물 소진이 빨라집니다. 지난 3월에 계약중 서계동 매물계약이 반이상을 차지합니다. 염리3구역과 아현2구역 북아현2구역은 초기자금이 5억이상이어서 문의는 많으나 계약으로 이루어지는 확율이 적으나 서계동은 2억미만 투자로 편안하게 계약하시는 확율이 높습니다. 재개발 뉴타운 전문 유명부동산은 마포의 부동산중 거래량이 많다고 자부합니다. 용산구 서계동 저도 보유하고 있으며 향후 지리적 조건으로 언젠가는 큰빛을 보지 않을까 합니다. 3년전 아현1동을 본격적으로 사드렸는데 2년정도는 조용하더니 2018년 1월 재개발 타당성검토를 한다고하니 요즘은 갑자기 오른 상태입니다. 서계동도 도시재생사업으로 묶여져서 답답하고 융자가 많은 분은 정리하셔야하지만 아현동보다도 입지적으로는 더좋은 용산입니다. 가장중요한건 소중한 내돈에 맞게 투자를 할수있어 무리수를 안해도 된다는 겁니다. 서계동매물 1>>>대지3.7평 2층 매물 방2 매매가19500만원 현융자6000만원 전세8500만원 초기투자1억1천만원 2008년 2억3천거래한 매물입니다. 융자는 인수안됩니다. 2>>>대지5.1평 방2개 2층 매매가22000만원 전세8000만원 투자14000만원 공동주택가12000만원 2009년 3억매수한 매물로 손절매하는 매물입니다. 3>>>대지9.81평 방2 2층 연립 매매가 26000만원 융자9천(인수안되고 상환해야함) 전세6200만원 융자상환하면 1억정도 가능합니다. 투자1억9800만원 공동주택가가3억원인게 장점입니다. 서계동을 배낭메고 현장을 임장하여보면 재개발이 그리 멀지 않음을 알수있고 2008년도에 재정비촉진지구를 하려다 지구지정을 못받은 서계동의 가치를 알수있을겁니다. 서계동은 대지가 큰게 잘없어서 사실 저밀도개발로 이루어진다면 사업을 할수없을겁니다. 서계동에 아직은 편하게 투자할수 있을때 사놓는걸 적극 추전드립니다. 재개발 뉴타운 전문 유명부동산 02-365-0808 010-2783-3739 |
출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
첫댓글 서울역개발,서계동매물