병원 4개과 맞춘 상가 약국자리및 병원 전층 또는 개별 분양(긴급)

[이주환]

안녕하세요. 연합회원님^^ 

더위에 건강하시지요?

하시는 사업의 번창을 기원합니다.

건설부동산마케팅협동조합 이주환 이사입니다.

아시겠습니다만 조합에서는 광교신도시의 현재수익과 미래가치가 보장된 숨은 진주 <탑프라자>를 분양하고 있습니다.

 탑프라자는 법조타운 예정부지 앞 대로변에 준공된 근린상가입니다.

광교신도시는 언론에 보도된 바와 같이 전국 아파트값 상승률 1위 지역입니다.

최근에 국토교통부에서는 광교호수공원을 아름다운 자연경관으로 선정하였습니다.

<탑프라자>의 가장 큰 호재는 신분당선이 2016년 2월에 개통이라는 것과 올 가을 검찰청 착공을 시작으로

법원과 공공기관 13개가 2018년 개원 예정이라는 것입니다.

주변에 6천 세대의 거주시설을 기반으로 프랜차이즈등 일반상가는 물론이고

로펌및 변호사 법무사 사무실과 클리닉 약국등 전문직에게는 향후 미래가치상승이 확실시 되는 곳입니다.

무엇보다 아직 분양 초기단계로 확실한 선점효과가 기대되는 상권입니다.

수지와 수원으로 이어지는 8차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋고 버스정류장 바로 앞이며

신대역으로 가는 길목이어서 상가및 사무실로서는 최적지라고 아니할 수 없습니다. 

네이버에 <광교 법조타운 상가> 또는 <광교 탑 프라자>를 치시면 현장에 대한 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.

현재 옆 건물의 경우 이미 로펌과 개인 변호사사무실이 입주하여 업무를 보고 있습니다.

현재 원천동에 소재한 법원앞에는 약 9백개의 관련 사무실이 있으나 이곳은 항아리상권이어서

절반 정도밖에 소화할 수 없는 입지입니다. 미래가치가 확실한 상권이지요.

탑프라자의 장점은

첫째 지하철 신분당선 <광교역> 2016년 2월 개통 예정

둘째 수원지방법원및 검찰청등 13개  공공기관 입주예정

세째 8차선 대로및 지하철역과 현장앞 버스정거장 법원건물과 연결되는 탁월한 동선

네째 인근 입주한 주거시설 약 6천여 세대로 안정된 상권유지

마지막으로 상권의 성장과 발전에 따른 미래가치(시세차익) 상승조건 갗춘 상가

라는 것입니다.

현재 1층의 경우 <알파문구>와 <비비큐카페>가 임대를 맞추었습니다.

임대를 안고 매입할 경우 단기적으로는 안정적 임대수익을

법원검찰청 입주시점에는 상당한 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡으실 수 있기에

추천해 드립니다.

<광교신도시 준공된 대로변 신축상가 탑프라자독점약국자리및 병원임대 맟춘 상가분양>

1. 이비인후과 외과(의사 2명)3층 전용 백평 규모

2. 피부과 신경정신과 크리닉 (의사 3명)3,4층 전용 300평 규모 병원 5년 계약

병원은 5명의사가 2팀의 공동개원 형태로 4개 과가 들어오는 세미 메디칼 빌딩임

대로변 상가나 내부상가중선착순 독점약국 자리 지정

매가 대로변  10억 /내부 7억

수익률 연 6% 이상(약국자리 임차희망 약사 다수 대기)

병원임대 맞춘 3층과 4층도분양 (개별 또는 전층 )

<특징>

신분당선  역세권 신대역개통 2016 2월 예정

조달청 나라장터 수원지방법원 입찰 공고 발주중

검찰청및 13개 공공기관 이전부지앞

광교신도시 전체 31000세대인근 약 7000세대 거주

<블로그 주소>

http://blog.naver.com/ggtopplaza

가격표에서 기본 15% 할인적용됩니다.(전화문의시 가격표 제공)

건설부동산마케팅협동조합

이주환 배상

010-8319-6004