대표회장.감사.각동대표 및 관리소장께, 공용전기 절약(LED전구 사용시 백열등 보다 전기80%,형광등 및 삼파장등 보다40% 절약등

[인왕산]

1. 2012년 당시 김종국 대표회장님의 "2011년도 하반기 풍덕천동 아파트 관리비 비교분석"

     내용중 관리비를 절약하기 위해 우리가 제일 신경 써야하는 것은 공용전기비로  

   풍덕천동 전체아파트의 평균이 80원인데 우리는 83원이었고 삼성5차는 50원인데 이는

   우리 아파트가 지상주차장이 거의 없고  넓은주차장이 모두 지하에 있기 때문인데 전기

   료 절약을 위하여는 추후 형광등을 LED전구로 교체해야 할 것이라고 하였습니다.

2. 거기에 추가하여 본인이 아침에도 산책을 하고, 밤에도 산책을 자주 하는데

     산책시 느낀바는, 침목산책로 교체공사시 산책로 좌우에 산책로등을 설치

    함에 있어서 

 가.  먼저 보안등과 산책로등과의 거리등을 고려하여 이를 설치하여야 함에도

      보안등 바로 밑이나, 보안등과 아주 가까운 지근(至近)거리에도 일정한

      간격으로  설치자체가 전혀 불필요한 위치에 산책로등을 일률적으로 설치하여,

      2004년 6월 침목산책로 교체설치이후 만 8년이상 입주자들이 부담하지 않아도

      될 불필요한 많은 공용전기료를 부담하였고, 또 범국가적으로 전력예비율을

      걱정하는 이때에 우리아파트에서는 이처럼 전기가 낭비되고 있는 실정입니다.

      저가 2012.6.17. 제안한 산책로등을 축소하자는 전기절약방안에 대하여, 1년이 지난

      어제 즉 2013.11.30.산책시 확인한 바에 의하면 보안등 至近거리에 있는 산책로등을

      거의 대부분을 소등해 둔 것을 보았습니다.

      비록 그동안 1년5개월의 시간이 지체되기는 하였지만, 전기부족으로 최근에 전기료가

      평균 6.4%인상된 시점에 불필요한 전기낭비와 주민들의 공용전기료부담 절약을

      위하여 대표회장님과 관리소장께서 매우 적절한 조치를 취하신 것으로 보입니다.

      그러나 703동1.2호 라인의 지하자차장 출입구옆에 새로 설치한 산책로등

      은,  보안외등이 지하주차장 출입시설때문에 가려져서 그늘이 져서 어두우

     므로 그 바닥 地面상황을 잘 볼수가 없어 겨울에 눈이 오거나 빙판이

     질 경우,  또는 비가와서 물이 고여 있을 경우 미끄러워 넘어지는등의

     안전사고가 날 우려가 크므로 입주민들의 산책시의 안전을 위하여  필요

     한 산책로등이므로 이것은 다시 전등이 켜지게 살려주시고,(2013.12.11.

     수정)

      오히려 보안외등 바로 밑에 있는 산책로등은 전혀 불필요한 것이므로 소등하도록 조치

      하여 주시기 바라며, 이렇게 하더라도 산책시 전혀 어둡지 않으므로 문제가 없는 것

      입니다.

 나. 그러나 5.6차 아파트의 산책로등은 2012.6.18(월)아침 산책시 유심히 살펴본 결과

      보안등 바로 밑에는 물론 지근거리에 설치된 산책로등을 전혀 찾아 볼 수 없었고, 불빛

      이 먼거리까지 밝게 비취는 5차아파트는 할로겐(또는LED)등으로 전부 교체를 하여,

       등간의 거리가 7차 보다 훨씬 멀어도 더 밝게 비취고, 미관도 7차산책로등 보다 한결

      아름다우므로, 5차산책로 등과 같은 것으로 전부 교체하는 것도 장기적으로 보아 공용

      전기를 절약하는 한 방법이 될 수 있을 것 같습니다. 

       그렇게 할로겐등이나 LED등으로 교체를 한다면 산책로 등간의 간격도 현재보다 2배

      정도 길어도 밝기에 아무 문제가 없어 산책로등의 숫자를 1/2로 줄여도 아무런 문제가

      없을 것이며, 이에 따라 산책로등으로 인한 전기 소모는 1/2로 줄어들 것입니다.  

        또한  동년 6.21.(목) 밤과 6.22(금)아침 산책시 확인한 바에 의하면, 5차는 산책로등

       뿐만아니라, 밤새 켜두어 전기 소모가 가장많은 보안등도 백열등 보다 밝기는 훨씬더

        밝고 전기는 오히려 적게 소모되는 할로겐등으로 전부 교체한 것을 확인하였습니다.

       아마 공용전기료 절약에 크게 도움이 되었을 것입니다. 

  다. 그리고 전기료는 자꾸 인상되는데 현재 보안등 바로 밑이나, 지근거리에 설치된 불

      필요한 산책로등은 전구를 뽑는등으로 전기가 낭비되는 일이 없도록 함으로서 앞으로

      는 입주자들이 부담하지 않아도 될 전혀 불필요한 공동전기료를 입주자들이 부담

      하는 일이 없도록 아래의 절약방안을 참조하여 필요한 조치를 하여 주시기 바랍니다. 

   (1) 장기적으로 보아 공동전기료 절약을 위한 구체적인 방안으로서는,

        첫째 불필요한 산책로등의 전구 18개(41.8%)는 불이 안들어 오게 꺼놓거나 뽑아

              놓으면 되고, 또 현재 백열전구를 할로겐등 또는 LED등으로 교체를 하면 되며,

             만일 전구를 5차아파트 처럼 할로겐등으로 교체할 경우에는 69.7%

                인 30개가 불필요함.

            산책로등 자체는 7차아파트의 재산으로 등록이 되어있기 때문에 지금 당장

            철거하자는 것이 아니라 침목산책로가 부식되어 이를 붉은 옹벽돌로 산책로로

            교체할 때에 산책로등의 등간의 거리를 조정하거나 불필요한 등은 이를 철거하면

            될 것임.

       둘째 밤새 켜두는 보안등의 전력소모가 많으므로 전구를 백열등에서 5차아파트 처럼

             할로겐등 또는 LED등으로 전부 교체

       셋째 주야로 켜두는 지하 주차장의 전등을 할로겐등 또는 LED등으로 전부 교체

       넷째 콤팩트 형광전구는 백열등보다 가격은 약 8~10배 비싸지만 수명이 12.5배 더

              길고 에너지 효율성이 70% 이상 높음. 또한 발열 수준이 낮아 여름 냉방에 필요

              한 에너지절감으로 공용전기 절약 문제를 해결하는데 도움이 될 것으로 판단됨. 

                                         백열등·할로겐과 형광등/LED 비교

전구 종류	가격(달러)	수명(시간)	효율성(루멘/와트)
백열등	0.5~1.1	800~1,000	8~15
할로겐전구	2.8~7	2,000	22~33
컴팩트 형광 전구	4.3~8.3	10,000	50~105
LED	11.1~50	25,000~100,000	25~50

자료원 : Globes(대한무역진흥공사 이스라엘 지사의 자료임)

 (주) 바이오 Led 등의 특징            (주)바이오 Led 경남지사 연락처 055)287-2515 Mobile 010 3877 2500

구     분	형광등 32W*2	Bio Led 등(40W)	비교결과
광원	형광등(FL)	Led	반도체조명/ 방전관
수은함량	25 mg	X
광효율(lm/W)	54lm/W	65lm/W이상	System 효율
소비전력(W)	68 W	40 W
실사용전력(%)	100 %	15 %	기존 LED등대비45% 절전
절전모드	X	있음/ 절전시4W 동작	BIOLED등사용시평균85% 절전
최대조도@1m	700 lx	700 lx	유백색투광판적용시
방식	직하	직하

수명

8,000 ~ 10,000hrs

50,000hr 이상

ㅇ 기본적으로LED등은형광등에비해5배이상의수명을보장하지만 ㅇ제품에 따라발열문제를해결하지못한제품 의경우6개월이내에고장이발생함.

주: 이 표는 업체의 일방적인 홍보용자료 이므로 100% 그대로 믿기는 어려운 것으로 보임

  라. 이러한 문제점을 2010년부터 그동안 수차례 관리사무소장과 전기담당자에게

       이야기 하였으나 당시는 707동옆 산책로등 3개만 전구를 꺼놓은 상태였던 것으로

       알고 있습니다. 지금도 보안등은 7차아파트의 재산이기 때문에 철거할 수 없다는

       말씀은 하지 말아 주셨으면 합니다. 

       산책로등에 불이 안들어 오게 당장할 수 있는 전구를 꺼 놓거나 뽑아 놓는등의 손쉬운

       조치를 말한 것이지 산책로등 자체를 철거하라고 한 것은 아니니깐요. 

  마. 물론 관리사무소에서도 담당자들이 전기절약을 위하여, 밤 11시 이후에는 산책로등

       이 자동소등이 되게 하고 있고, 또 3월경 본인이 새벽에 일찍일어나기 때문에 창밖을

       내려다 보니 날이 밝았는데도 계속 보안등을  끄지 않고 있어 관리사무소 전기담당

       당직자에게 보안등을 끄도록 얘기한 이후 새벽에 날이 밝으면 거기에 맞추어 바로

       보안등 자동소등을 하고 있였었는데 ,요즈음은 5시경이면 보안등이 자동 소등이 되

       게 하고 있는 것으로 알고 있습니다.

  바. 2012.6. 아침에는 06시부터 08시30분까지 5.6.7차 아파트,이현중 및 풍천초등학교와

       706동-702동옆 산에도 산책을 하면서, 특히 침목산책로등에 관하여 자세히 살펴

       보았는 바 그 실태는 아래 "3.산책로등 설치현황"과 같습니다.

  사. 회장님께서도 시원한 아침이나 해질 무렵에 산책 겸 산책로등의 설치상태를 확인하기

       위하여 한번 둘러보시고 조속히 필요한 조치가 이루어 지도록 하여 주시기 바랍니다.

  3. 다만 LED등으로의 교체는, ESCO제도 라고하는 에너지관

    리공단(한국LED보급협회)으로 부터 장기저리의 정부보조

    금을 받아 설치하고, 그절약되는 에너지 절감액을 가지고

     원리금을 갚아나가는 제도라고 하니, 

    대표회장.감사. 각동대표 및 관리소장의 적극적인 검토가

    있어야 할  것입니다.

 4. 산책로등 설치 현황(2012.6.29.현재)

설      치     위     치	현 재    설 치     개 수	불필요한 산책로등  개수	비 고 (산책로등이 불필요            한 이유)
707동  남쪽편 옆	6 개   (할로겐 교체시 1개만 필요)	5개(3개는 전구뽑은 상태)    (5개:할로겐으로 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
706동  동쪽편 옆	6개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	없음(밝은것으로 교체시 4개    정도 불필요할 것으로 보임)    (4개:할로겐 교체시)	LED로교체시 2개 감축가능
705동  동쪽편 옆	7개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	4개(5개:할로겐 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
704동  동쪽편 옆	6개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	3개(4개:할로겐 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
703동  동쪽편 옆	5개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	3개(3:할로겐 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
701동  동쪽편 옆	5개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	3개(3개:할로겐 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
701동  서쪽편 옆	5개   (할로겐 교체시 2개만 필요)	3개    (3개: 할로겐 교체시)	보안등 지근 거리에 설치
702동  남쪽편 옆    합      계	3개    (할로겐 교체시 불필요)  ㅇ 43개(100%)	3개   (3개:할로겐 설치시) ㅇ 18개(41.86%) ㅇ전구 5차아파트 처럼 할로겐등으로 전부교체할 경우 69.7%인 30개가 불필요함.	ㅇ보안등 바로 밑 또는 지근거리에 설치되어 불필요함.

주: 1.입주자 여러분! 우리아파트가 공동주택이 아니고, 만일 단독주택이라면 보안등 바로 밑이나, 보안등과

        매우 가까운 거리에, 산책로등 총 43개중 그 41.86%에 해당하는 18개를 불필요하게 그 누구도 이를

         설치하지 않았것임에도, 2004년 산책로등 설치 당시의 김유찬 대표회장, 각 동대표

        (단 705동만 제외) 및 관리소장등이 거의 225세대의 달하는 입주자들이 붉은 옹벽돌은

        수명이 반영구적이고, 인체에 해가 전혀 없을 뿐만아니라 미관도 침목보다 훨씬 아름답다

        면서 강력하게 반대를 하였음에도,

      ㅇ당시 김유찬 대표회장등은 이러한 반대에도 불구하고 돌아다니면서 겨우 과반수에 해당

        하는 275세대의 찬성서명을 받아 무책임하게 중고침목산책로 설치를 강행하였던 것임.

        그러나 현재상황은 그 수명이 채 10년정도도 안되어 현재 땅위에 노출된 침목이 거의 흙

        처럼 부식된 것도 다수 발견되고 있으므로, 땅속에 묻힌 부분은 거의 부식되었을 것으로

        추정되며, 철도공사에서는 나무침목의 수명을 5-6년으로 보고 교체하고 있다고 함.

       ㅇ또 환경부고시로 침목은 발암물질 덩어리이므로 인체에 각종암을 유발할 수 있기 때문에

        주거용으로는 사용을 금지하고 있음에도 중고침목산책로 설치를 강행하였던 것임.

     ㅇ중고침목산책로 설치와 함께 산책로등을 보안외등 바로밑과 보안등 지근거리등에 무분별하게

          설치하여 입주민들은 무려 8년동안이나 불필요하여 입주자들이 전혀 부담하지 않아도 될 공동전기료

          를 부담해 왔던 것임.

       ※침목산책로 관련 자세한 내용은 주민대표회의 9.10.11.12번 참조

       2. 만일 5차아파트와 같이 할로겐등으로 전부를 교체할 경우 보안등을 제외한 침목산책로등은 13개만

           있으면 될 것으로 보임.

5. 그리고 경복궁이나 강남의 대치동 선경.미도아파트 및 수지의 풍천초교

    운동장 옆의 등가대 처럼, 파고라 기둥 4-6개 옆에 등나무를 심어 여름철에는 그곳이

     입주민들의 시원한 야외 쉼터가 될 수 있게 하는 것이 좋을 것 같습니다. 

    7차아파트는 2002년 7월에 입주한지 10년이 거의 다 되였는데도 아직 벌거벗은 채

    서 있는 파고라는 보기가 좋지 아니하므로, 파고라 기둥 4-6개 주변에 등나무를

    심어 등가대를 만들어 시원한 쉼터로 활용할 것을 건의합니다.

    등나무 묘목은 별로 비싸지 않은 것으로 알고 있습니다.