ALC 주택을 손쉽게 짓는 방법 ! - 3. ALC 시공업체는 어떻게 구해야 하나 ?

[아이러브 ALC]

이번회에는 예비 건축주가 ALC 시공업체 선택을 어떻게 해야하는가 ? 에 대해 이야기해 봅니다.

    예비건축주는 양지바른 남향부지에 자식들과 살아갈 아담한 ALC주택을 지을 토지를 준비했습니다.

예비 건축주가 집지을 토지를 마련하고 이곳에 터를 잡고 살집을 지을 예정이니 천지신명께서 잘 보살펴 달라고 제를 올릴 준비를 하고 있는 모습입니다.

아이러브 ALC 블로그에서 왜 건축주들은 잡을 한채 지으면 10년은 늙는다는 이야기를 할까요 ? 라는 이야기를 말씀 드린적이 있습니다.


https://blog.naver.com/sesimjun/222619739826

집을 한 채 지으면 10년 늙는다 !

   왜 건축주는 집지을 때마다 이렇게 고생을 할까요 ?
우리나라에서는  소규모 주택을 지을 경우 건설업 면허가 없는 무자격자가 공사를 해도 되는 현행 건축법의 맹점이 있어서 입니다.

한마디로 요약하면 <믿고 맏길 업체가 없다> 입니다.

건설업에 종사하기 위해서는 건설산업 기본법이 정하고 있는 자본금, 시설장비, 기술능력 등을 갖춘 후 업종별로 등록하고 건설업 등록증, 건설업 등록수첩을 발급받아야 공사를 할 수 있습니다. 하지만 소규모 건축물의 경우는 이런 건설업 등록이 필요 없고 아무나 직영 시공을 할 수 있습니다.

여기서 소규모 건축물이란

2층 이하
연면적 200m2 미만
처마높이 9m 미만
기둥과 기둥 사이의 거리가 10m 미만

위 조건에 모두 해당되는 건축물이라고 할 수 있습니다만 대부분 지으시고자 하는 주택들이 여기에 해당이 됩니다 .

이런 소규모 건축물을 시공할 때는 건축에 관한 기능사 .기사. 기술사 같은 전문 자격증을 갖춘 사람들이 전혀 필요가 없다 보니 소위 <집 장사>로 불리는 무자격자들이 기술적인 바탕위에 시공하는 경우보다는 본인의 경험에 의존해 주택을 시공하는 경우가 대부분인 것이  안타깝게도 우리나라 주택시장의 현실입니다.

여기에다가 대부분 영세하기 까지 하니 이런 영세한 업체들은 도면에 맞게 시공한다는 말 보다는 돈에 맞춰 시공한다는 표현이 맞을 정도입니다. 업체도 적정이윤을 보장해 주는게 당연하지만 대부분 이런 업체들은 도면을 보고 물량을 산출해 공사비를 뽑는 견적능력도 일정에 맞게 공정표를 작성하는 능력도 모자라는 경우가 대부분이어서 공사비 예측 역시 주먹구구식이 대부분입니다.

사정이 이렇다 보니 건축주는 믿고 맡긴 업체가 공사도중 돈이 부족하면 연락을 감추거나 선급급을 많이 받고 일하다가 중도타절을 하거나 아님 공사완료후 추가공사비를 많이 요구해 건축주와 지루한 싸움을 하는 경우를 자주 보게 됩니다.

*. 과연 밑고 맡길 ALC 주택시공업체는 구하기 힘이든가 ?

결론부터 말씀드리면 전혀 그렇지가 않습니다.
저희 쌍용 ALC 기술연구소로 연락하시어 쌍용 ALC가 보유한 현지 상황에 맞는 ALC 주택 시공 대리점을 소개받으시면 됩니다.



쌍용 ALC 에서는 약 60여개의 전국 대리점을 운영하고 있습니다.
대리점중에서는 자재만 판매하는 업체. 아파트등 공동주택만 시공하는 업체. ALC 패널만 전문적으로 시공하는 업체. ALC 주택만 전문적으로 시공하는 업체. 설계와 ALC 주택 시공을 같이 하는 업체등 다양한 대리점들을 전국에 확보하고 있습니다.


*. 왜 쌍용 ALC 대리점인가 ?

아시다시피 우리나라에서 ALC를 생산하는 업체는 신생업체를 포함 모두 세곳입니다.
세곳의 ALC 생산 메이커중 ALC 주택에 가장 많이 쓰이는 고단열 저비중 ALC인 <ALC - i>는 저희 쌍용 ALC에서만 유일하게 생산됩니다.

이 <ALC - i>을 외벽용으로 시공하면 제주도의 경우 200 mm. 남부지역의 경우 275mm. 중부 2지역의 경우 350mm 를 시공하면 구조재및 별도의 단열재없이 지역별 열관류율을 만족합니다. (단 중부 1지역의 경우 단열기준이 강화되어 300mm + 무기질 단열재 에어셀 125mm를 추천합니다.) 

 ALC - i 제품 뿐만 아니라 ALC패널 및 ALC 인방 역시 쌍용 ALC 에서는 각 주택의 구조 특성에 맞게 철근배근과 철근량을 달리하여 주문 제작해 생산하기 때문에 ALC 주택시공에서는 쌍용 ALC 최대길이 6m 까지 생산되는 쌍용 ALC 패널 제품을 사용하는게 아주 편리할 뿐만 아니라 일반화 되어 있습니다만 아직 모르고 계신분들이 많습니다.

ALC주택을 시공하고자 하시는 분들이 처음부터 저희 쌍용 ALC 기술연구소를 아셨다면 아주 쉽게 쉽게 집짓기가 가능한데 잘 모르시다보니 대부분 개인이 운영하는 카페나 블로그에 궁금한 점을 많이 물러보고 계십니다.  하지만 그런곳은 ALC 에 대해 전문적인 지식을 가진분들 보다는 대부분이 <카더라 !>하는 내용들이고 답글 내용 또한 엉터리 지식인 경우가 많아 답답할 때가 많습니다.

업체를 구하실때도 저희 기술연구소에 연락해 우수한 대리점을 소개받는것이 아니라 주변의 아는 지인들을 통해 업체들을 소개받다 보니 대부분 이런 업체는 ALC 시공을 쌍용ALC 기술연구소에서 권장하는 ALC 시공기준을 따르기 보다는 본인의 경험에 의존해 일반 시멘트 블록 취급을 하며 ALC를 시공하다보니 하자투성이의 집이 되고 ALC에 대해 안좋은 이미지를 가지게 됩니다.

목재든 콘크리트든 ALC든 모든 건축자재를 제대로만 설계하고 제대로만 시공한다면 하자 없이 생활하는데는 큰 문제가 없습니다. 예비건축주들에게 ALC 시공은 저희 쌍용ALC 기술연구소에 연락해 쌍용 ALC 대리점을 추천받으라고 입이 닳도록 주장하는 이유중 하나는 저희 쌍용 ALC 기술연구소에서는 ALC 주택만 전문적으로 시공하는 대리점들을 선별해 추천해 드리기 때문입니다.

우리나라에서 가장 많이 ALC 블록과 패널을 다뤄본 분들이고 우리나라에서 가장 많은 ALC주택을 지어본 분들이기 때문에 저희들이 추천해 드리는것입니다. 또한 이들 대리점들은 쌍용ALC에서 개발하는 ALC에 관한 최신 정보를 가장 먼저 접하는 업체이기도 합니다.

ALC 주택을 계획하고 계신 예비건축주들은 언제든지 저희 기술연구소로 연락을 주시면 각자 여건과 상황에 맟는 해당 지역 시공업체를 저희 기술연구소가 선별해 소개드리겠습니다. 그동안 말씀드린 내용을 정리하면 다음과 같습니다.


ALC 주택에 관심이 계신분들은 다음과 같이 진행하시면 됩니다.

1. 쌍용 ALC에서 무료로 제공하는 ALC 기술자료집을 받아 차근 차근 읽어보며 ALC가 어떤 자재인지 공부한다.

2. 대지를 구입하고 설계를 시작할때는 쌍용ALC 기술연구소에 연락하여 ALC 설계를 전문적으로하는 쌍용 ALC 협업건축사를 소개받는다.

3. 설계가 완성되면 쌍용 ALC 기술연구소에 연락하여 ALC 주택 경험이 많은 쌍용 ALC 우수 대리점을 소개를 받는다.

*. 이밖에 주택시공에 대해 전반적으로 궁금한 사항이 있으면 수시로 쌍용 ALC 기술연구소로 전화해 기술자문을 받는다. ( 공사 진행방법. 공사비. 작업 순서. 시공방법등 모든 전반적인 사항에 대해 무료로 기술자문이 가능하며 09시부터 17시까지 항상 오픈되어 있습니다.)


쌍용ALC기술연구소
sesimjun@gmail.com
010-5326-4264



https://blog.naver.com/sesimjun

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