＜모집중＞1 Days특강＜개강일자 2024.8.10일(토)＞노후를 책임지는 수익형. 연금형 부동산 투자법

[해피 Banker]

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『노후를 책임지는 부동산 투자법』은 평범한 샐러리맨이나 일반인도 소액으로 성공적인 수익형·연금형 부동산 투자법을 배울 수 있는 부동산 투자법이다. 그동안 많은 부동산 투자 강의가 있었지만 이론 위주에 그치거나 초보자가 접근하기 쉽지 않은 책들이었고 실전에 활용하기가 용이하지 않았다. 그러나 이 강의는 수십 년의 오랜 실전 경험을 바탕으로 수익형·연금형 부동산에 관심이 많았던 투자자들이 궁금해 하는 성공투자 비법을 기록해 놓았다.

<오전 10시~11시 강의 내용>

PART1 수익형·연금형 부동산이 왜 대세인가?

-수익형·연금형 부동산이 왜 대세인가?
-수익형·연금형 부동산으로 준비해야 할까?
-수익형 부동산으로 월세 받고 연금형 부동산으로 100세를 준비하라.
-수익형·연금형 부동산의 필수 요소
-수익형·연금형 부동산 성공적인 투자 방법
-달달한 수익형·연금형 부동산, 투자 유의점은 무엇인가?
-A급 수익형·연금형 부동산을 고르는 TIP

<오전 11시~12시 강의 내용>

PART2 수익형 부동산 투자법
-수익형 부동산은 어떤 물건에 투자해야 하는가?
-수익형 오피스텔 소액투자 방법
-성공적인 수익형 오피스텔 투자를 위한 4가지 조건
-수익형 임대 수요 물건 찾기, 초보자도 쉽게 성공하는 투자법
-절세를 위한 주택 임대 사업자 등록 사업자 투자법
-수익형 부동산 투자로 망하는 이유는?
-수익형 부동산 세금이 궁금하다

--100세 시대, 연금형 부동산 투자법이란
-100세 시대, 연금형 부동산 투자법이 달라지고 있다
-연금형 부동산 투자의 장점과 단점을 알아보자
-연금형 부동산 투자법 초보자 소액투자의 달인이 되어라.
-잘 고른 연금형 부동산 억대 연봉 안 부럽다
-연금형 부동산 투자법 경매와는 땔 수 없는 관계이다
-수익형·연금형 토지 투자법
-연금형 부동산 투자를 위한 추가 TIP
-올바른 수익형 투자법 1할의 승부 (원룸텔) 투자법

<오후 1시~1시 강의 내용>
PART 3 해피 Banker의 수익형·연금형 부동산 투자법 비밀노트 공개
-주거용 수익형 부동산 투자법
-상가 주택(점포 겸용 단독 주택) 투자 사례
-고시원 대학가 부동산 투자 사례
-여인숙의 화려한 변신 셰어하우스
-수익형 다가구 주택에 관심을 가져라.
-소액 무피 투자로 샐러리맨도 투 잡에 도전해보자

 NPL 경매로 알아보는 수익형·연금형 부동산 투자 전략
-NPL(부실 채권), 도대체 넌 누구냐!!
-소액투자가 가능한 NPL 수익형·연금형 부동산 투자법
-시세 2억 원 아파트 2천만 원으로 NPL 매입하여 투자하는 방법
-월급 같은 연금형·수익형 부동산 투자법(원룸텔 투자 사례)
-NPL수익형·연금형 부동산 수익률로 알아보는 성공 투자법
-100세 시대 NPL 수익형·연금형 성공적인 투자법
-NPL 배당표 작성법
-NPL 수익형·연금형 부동산 투자의 함정
-NPL 부자들의 비밀 노트
-NPL 수익형 부동산 투자로 경제적 자유를 얻어라

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첫째, 안전성-서울수도권 아파트,약정금리+3%p제한)
둘째, 수익성(연20%)
셋째, 환금성(유동성-자금회수 용이)
넷째, 시세차익(1순위 원리금12개월이자+2순위 원리금 방어입찰)
다섯째, 선순위 법정대위변제 수익
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NPL은 None Performing Loan이라 하여 우리말로 '부실채권'이다. NPL로 수익형연금형 부동산 투자 하기
보통 금융기관에서 대출을 해준 후 채무자가 이자를 3개월 이상 납입하지 않으면 부실채권으로 분류하여 별도 관리하게 되고 최종적으로 경매를 통해 담보물건 매각하여 채권을 회수하는 것이다.

그런데, 이런 과정은 시간이 꽤 많이 걸리기 때문에 은행에서는 자기자본비율(BIS) 8% 이상을 맞추기 위해 채권을 매각하여 일부 손실을 보더라도 원금을 회수하려 하기 때문에 그 채권이 유동화되는 것이다.

과거에는 개인도 이 부실채권 매입할 수 있었으나 법률 개정으로 현재는 개인이 이 채권을 직접 금융회사를 통해 매입하는 것은 불가능하다고 한다.

여기에 더해 NPL이 아닌 GPL(Good Performing Loan)이 더욱 가치가 있다고 한다.
부실화 되기 이전의 정상채권 매입하여 이자를 수령하거나 부실화 되었을 때 NPL로써 훨씬 높은 연체이자 받을 수 있다고 한다. 걷는 놈 위에 뛰는 놈 있고, 뛰는 놈 위에 나는 놈 있다는 말이 어떤 뜻인지 실감이 난다.
뭐든 알아야 한다. 더 공부해야 한다.
늦었다고 생각할 때가 가장 빠를 때라는 말이 있는데, 지금까지 재테크에는 단 1도 관심이 없었다는 것이 많이 아쉬운 것이 사실이다.

하지만, 지금이라도 이런 정보들을 흡수하고 있으니 올해 벌려놓은 일들이 마무리되는 내년에는 '실행'에 집중하면서 성과를 낼 수 있으리라 생각된다.

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노후를 책임지는 꼬마빌딩 NPL매입 자산가 상승 수익형.연금형 부동산 투자법 1Days특강 수강신청 확인 되었습니다