서울 영등포구 신길동 4937 신길뉴타운한화꿈에그린 103동 15층 32평형 수익성 역세권 아파트 경매 신풍역 무료법원경매 경매가10억

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2020-5409(다원에셋대부)
사건번호	남부11계 2020 타경 104269	용 도	아파트
소 재 지	서울 영등포구 신길동 4937 신길뉴타운한화꿈에그린 103동 15층  [신길로 119]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 01월 20일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 05월 06일(강림감정)	배당종기	2020년 07월 28일
감 정 가	1,010,000,000원 (건물:404,000,000원/토지:606,000,000원)
최 저 가	1,010,000,000원(100%)	보 증 금	10% (101,000,000)
토지총면적	47.44 ㎡ (14.35평)	건물총면적	84.58 ㎡ (25.59평)[32평형]
이해관계	등기 8건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	남부11계 전화 : (02)2192-1302	관할 주민센터	신길5동주민센터 (대표:02-2670-1304 )

관리비 미납금

ㆍ1,530,000원    6개월미납. 20년4월분~9월분. 전기수도포함.284세대 (2020.10.26 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 영등포구 신길동 4937 신길뉴타운한화꿈에그린 103동 15층  *지하철7호선신풍역북측인근 *주위아파트및다세대주택,상업시설등혼재 *제반차량진입가능 *버스(정)인근소재 *남측인근지하철7호선신풍역위치 *교통사정양호 *부정형등고평탄지 *동측약36m,북측약15m,남서측약8m도로각각접함 *도로접함 *건축선 *도시가스난방 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(예외:애완및방범용가축) *교육환경보호구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부관할) *재정비촉진지구 *과밀억제권역

대지   47.4423/15942.5(14.35평)    606,000,000원 건물   84.5802(25.59평)    404,000,000원    방3,욕실2 - 총17층 - 승인:2008.06.26 - 보존:2008.07.28

●법원임차조사

*소유자점유.현장 방문하여 채무자(소유자)의 처 이주영을 만나 점유관계 문의한 바,채무자(소유자) 본인과 그 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명함

●지지옥션 세대조사

 

 2008.09.08  최**
주민센터확인:2020.10.26

점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 영등포구 신길로 119, 103동 15층  (신길동,신길뉴타운한화꿈에그린)  

채무자(소유자)점유  

현장 방문하여 채무자(소유자)의 처 이주영을 만나 점유관계 문의한 바, 채무자(소유자) 본인과 그 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명함.

아파트명	서울 영등포구 신길동 4937 신길뉴타운한화꿈에그린 (32평)
평형정보	25.59평 (84.58㎡) / 총 18층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 한화건설	준공일 : 2008.06.01	난방 : 개별/도시가스
	총 284가구/6동	주차 418대/가구당 1.5대	관리소 : (02)834-7097

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재정비촉진지구(신길재정비촉진지구) - 서울특별시 영등포구 신길동 일대
ㆍ시행단계 - 지구계획	ㆍ면적/인구 - 1,469,405㎡ / 27,989명
ㆍ공원면적 - 142,615㎡	ㆍ학교면적 - 106,163㎡
ㆍ개발일자 - 2006.10.19

공공	ㆍ신길5치안센터(303m)ㆍ신길제6동주민센터(395m)ㆍ신길5동주민센터(414m)
교육	ㆍ살레시오 성미유치원(102m)ㆍ남서울학원(129m)ㆍ신길센트럴자이 솔빛어린이집(138m)ㆍ문화원및유치원(149m)ㆍ영신어린이집(177m)ㆍ프레비뉴어린이집(236m)ㆍ아이온어린이집(251m)ㆍ삼성키즈어린이집(260m)ㆍ서울대영초등학교(292m)ㆍ래미안 에스티움 어린이집(324m)
교통	ㆍ신길6동노외주차장(151m)ㆍ롯데하이마트신길점 주차장(226m)ㆍ미성주차장(302m)ㆍ신길4동노외주차장(337m)ㆍ주차장(339m)ㆍ영등포구민체육센터 주차장(386m)ㆍ신풍로노상공영주차장(405m)ㆍ신길5동 공영주차장(437m)ㆍGS칼텍스 신길주유소(442m)ㆍ신풍주차장(475m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 한화꿈에그린아파트정문(79m)ㆍ우리은행 신길중앙지점(235m)ㆍNH농협은행 365코너 한국양봉농협신풍역지점(290m)ㆍKB국민은행 신길동지점(300m)ㆍ우리은행 365코너 영등포구민체육센터(389m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 신길정원(CD)(393m)ㆍ신길새마을금고 신길4동지점(423m)ㆍ신길3.5동새마을금고 본점(433m)
생활	ㆍ신한부동산(64m)ㆍ희망공인중개사사무소(77m)ㆍ홍부동산공인중개사사무소(90m)ㆍ풍천민물장어 본점(108m)ㆍ굿모닝공인중개사사무소(119m)ㆍ서울뉴타운공인중개사(163m)ㆍ푸른공인중개사사무소(203m)ㆍ홈즈공인중개사사무소(218m)ㆍ대반전 신풍역점(258m)ㆍBTS공인중개사사무소(296m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 신길센트럴점(144m)ㆍCU 신풍역점(288m)ㆍGS25 S신풍역점(316m)ㆍ이마트24 신길래미안점(329m)ㆍGS25 신풍래미안1호점(346m)ㆍ홈플러스익스프레스 신길3점(351m)ㆍ365PLUS 신풍역점(357m)ㆍGS25 영등포프레비뉴점(385m)ㆍ세븐일레븐 신길정원점(393m)ㆍCU 신풍두산점(401m)
숙박	ㆍ용수장(260m)ㆍ삼화모텔(357m)ㆍ동일모텔(357m)ㆍ동성모텔(375m)ㆍ아담장모텔(387m)ㆍ하프프라이스모텔(390m)ㆍ대호여인숙(392m)ㆍ충남여관(405m)ㆍ빅토리아 여관(435m)ㆍ신일장(436m)
의료	ㆍ손안과의원(233m)ㆍ백정훈치과의원(235m)ㆍ제일약국(235m)ㆍ김두영정형외과의원(260m)ㆍ우리안과의원(281m)ㆍ장원옵티마약국(281m)ㆍ서울아이사랑치과의원(282m)ㆍ신길연세이비인후과의원(283m)ㆍ신풍산부인과의원(289m)ㆍ신영약국(289m)