태양광 전국 지역 부지매도/공사 진행 중인 발전소,상업발전 중인 발전소 매각

[그라운드]

[전국 지역 부지매도(매수자의 시공권한 있음) 및 공사 진행 중인 발전소, 상업발전 중인 발전소 매각 물량]

☞ http://cafe.daum.net/sun8279 ‘한국태양광발전사업 동호회 ’ 카페 가입하여 각종 정보 확인 요 .

[ 1TW=1,000GW, 1GW=1000MW, 1MW=1000KW ]

카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net

아래의 부지나 발전소 매수의향이 있는 경우 , 전화 ,문자 ,카톡 ,이메일로 문의 환영합니다 .

A. 충남 보령

1. 사업위치 : 충남 보령시 천북면 신죽리 산 00 번지 일대
2. 발전소명 : ㈜ 00 태양광발전소
3. 발전용량 : 996.8kw [1mw]
4. 부지면적 : 3,831 평
5. 지목 : 임야 , 남서향
     -일조시간 : 1/1(5.5 시간 ),  3/1(7.5 시간 ),  5/1(9.5 시간 ),  7/1(10 시간 )
6. 사업매각대금 : 5.8 억 [수수료 별도 ]
    - 계약금 : 2 억원
    - 잔금 : 3.8 억원 [2 개월 ]
7. 한전연계선로 : PPA 접수완료 , 2020.2 월 계통연계 예정
    [보령지사 : 041-930-7233] 금일 확인
8. 참고 : 1MW 발전사업허가 / 개발행위허가 득 함 .
            - 주민동의 / 마을기금 처리 완료

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B. 전남 보성군 동율리 일원 “ 2MW [1MWx2] 발전소 사업권 매각 ". 

1. 사업위치 : 전남 보성군 희천면 동율리 00 일대

2. 발전소명 : 스마트 /율포 솔라 1 호 태양광발전소

3. 발전용량 : 997.2KW x 2 [2MW]

4. 지목 : 전 , 계획관리지역

5. 부지면적 : 9,081 평

6. 방향 : 동향

7. 사업권 : 7 억원 [3.5 억 /MW, 수수료 별도 ]

8. 발전사업허가 및 개발행위허가 완료 , PPA 계약 완료

9. 1MW 이하 한전 접속 대기 물량임 .

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C. 원주 임대 

3MW 임대 태양광발전사업 , 1MW 3 개소의 발전사업허가 및 개발행위허가 득 매각 .

1. 사업위치 : 강원 원주시 부론면 손곡리 산 00 일대

    - 개인소유토지 (종중토지 아님 )
2. 발전소명 : 워드손곡 /그린타운 /한마음 태양광발전소
3. 발전용량 : 995.4KW x 3 개소 [3MW]
    - 발전용량 : 3MW [허가 ]+추가 7 천평 [1.5MW 가능 /미 허가 ]
4. 지목 : 임야 , 남서향
     -일조시간 : 1/1(4.5 시간 ),  3/1(7 시간 ),  5/1(9.5 시간 ),  7/1(10 시간 )
5. 사업매각대금 : 10.5 억원 일시불 [3.5 억원 /MW, 수수료 별도 ]
6. 년 임대료 : 4 천 2 백만원 (1MW 당 년 1,400 만원 )
    - 담보설정 4 억 2 천 승계 or 10 년 임대료 선납 가능
7. 한전연계선로 : 현재 선로용량 4MW 있음 . / 즉시 공사 가능
    - PPA 4 개월이 지나 금주 재 신청 예정 (19.10.31)
        [원주지사 : 033-741-4273]
8. 참고 : 3MW 발전사업허가 / 개발행위허가 득 함 .

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D. 전북 장수

1. 발전소  : 전북 장수군 천천면 월곡리 산 00 번지 (1MW 4 개소 , 월곡 1, 2, 3, 4 호 )

매도 : 월곡 2 호  태양광발전소 (부지 분양하는 시공사에서 직접 시공함 , 매수자 시공권 없음 )

          - 전체 4 개  프로젝트 중 서남향의 월곡  2 호 사업임   

        - 남향

        - 일조시간이 매우 길어 태양광에 적합한 부지

        - 면적이 적은 것이 흠이나 남향으로 경사가 있어

          고효율 (모듈 용량 415W)의 모듈을 사용시 문제 없을것으로 판단됨

  2. 발전량  : 990KW, 태양광발전용량  :  1MW

  3. 발전소 총  매각금액  : 19.5 억원 /MW  부가세별도

     (수수료 별도 )

  4. 계약금  :  3.95 억원 (자기자본액 투입 현금 )

  5. 잔금 : 대출시 지급

  6. 발전사업허가 , 개발행위허가  완료 , PPA  접수완료

  7. 계통연계 가능예정일  : 금년 말 ~2020 년  2 월 계통연계 예상

  8. 현재  공사상황 : 벌목 완료

  9. REC 가중치 :  약  1.02

 10. 참고사항 :  사업주 측에서  EPC 업체 대출 15.75 억원에  수행조건

 ※매수 의향이 있으며 , 요청 시에 CAD 원도면을 제공함

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E. 장기계약이 된, 여주 장풍 1.5MW 개발행위허가 득 태양광발전소 사업권 매각.

1. 위치 : 경기도 여주시 대신면 장풍리 산 00 번지
2. 발전소명 : 태영 발전소 3 호 (허가일 18.03.29), 장풍 태양광 /발전사업허가 및 개발행위허가 득
3. 발전허가용량 : 3호 999KW, 장풍 499kKW
4. 발전용량 : 1.5MW 
5. 지목 : 임야
6. 부지면적 : 5,120 평
  - 일조시간 : 1/1 (5 시간 ), 3/1 (7.5 시간 ), 5/1(9.5 시간 ), 7/1(10 시간 )
7. 매매가 : 9억 5천만원 (1MW 당 6.33 억원 , 500KW 당 3.17 억원 ) [수수료별도 ]
  - 계약금 : 3.5 억원
  - 잔금 : 6 억원 [2 개월 ]
8. REC : 163.4 원 /KWh 대(1MW 발전소만 장기계약이 됨) /20 년 장기 계약 , 한국수력원자력발전 (한수원 )
9. PPA 접수 완료 : 1.5MW 확보(공사 가능, 10번 참조)
10. 현재 한전선로 계통연계 고속도로 밑 통로 시공 허가 신청 ’20 년 1 월
    허가 득한 후 시공 연계 가능 여주담당자 의견
    [여주지사 담당자 : 031-880-2233, 19 년 10 월 28 일 확인 ] 

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F. 안산 “900KW 공장 지붕태양광발전소 임대 사업권 매각. 

1. 사업위치 : 경기도 안산시 단원구 목내동 000 건물 위

2. 발전소명 : 안산태양광발전소

3. 발전용량 : 900.12KW

4. 임대지붕면적 : 1,735 평

    - 발전사업허가 /개발행위허가 / 구조검토 완료

5. 사업매각대금 : 4 억원 [수수료별도 ]

    - 계약금 : 2 억

    - 잔금 :   2 억 [2 개월 ]

6. 월 임대료 : 2백 5십만 원 / 상업운전 후 30일부터 20년 임대 기간

                [임대료 6 개월치 선납, 계약종료 시 발전소? 반환조건? ]

7. 한전연계선로 있음 / 즉시 공사가능

   PPA 금주 중 재접수, 19년 10월 마지막 주 예정, 현재 DL 4MW 여유 있음

   [안산지사 담당 031-412-6232] 

8. 참고 : 

   - 임대인이 임차인 태양광발전소에 관한 PF(대출) 시 적극 협조함.

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G. 강원 평창 개발행위허가된 1MW는 즉시 공사 진행 가능하나 기 매수자와 협의를 해야 함.

​추가적으로 개발행위중인 2MW 는 개발행위허가시 마다 대금 지불조건 !  

1.위치 : 강원도 평창군 대관령면 횡계리 산 000

   - 총 3MW 발전소 (전체   1mw 발전소 3 기중   1기는 기 개발행위허가 완료 ,  2MW 는 개발행위허가시 대금 지급조건  )

   - 임대토지는 종중토지임 (지상권 설정가능 )

2.부지면적 :

    - 1 호 : 3,300 평

    - 2 호 : 3,000 평 (1MW 기 개발행위허가되여   즉시 사업진행 가능 ) 

    - 3 호 : 2,500 평

3. 허가발전용량 : 1MW 3 기

4. 발전용량 : 총  3MW

5. 발전소 임대료

    - 발전소별 각  매년 1 천 2 백만원 [임대기간 20 년 ]

6. 사업권 : 발전소별 각 3.4 억원 [마을주민동의 발전기금 포함 ], 수수료 별도

7. 계약조건 :

    - 계약금 : 3.4 억원 (수수료 비포함 )

    - 잔금 : 발전소별 각 3.4 억원 ( 발전소별 수수료 비포함 ) => 개발행위허가일 2 일 이내 지급조건

      (개발행위허가 불가 시 지급 의무 없음 ) 

8. 인수조건 : 인수자가 시공권 확보가능 조건

9. 일조시간   : 10.5hr [7/1 일 기준 ], 4.1 일기준 8 시간이상 /일 , 1.1 일기준 4 시간 이상 /일

10. 가중치 : 1.0

11. 한전선로확보 : 1.8MW 있음 (용량부족시 개발행위허가 받은 용량만 대금지급 )

12. 장점 : 리스크 없이 저비용으로 사업권확보 가능 , 시공권 확보가 가능 .

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H. 전남 화순군 도곡면 신덕리 산 00, 매수 시 즉시 시공 가능함.

500KW 1 개소

한전계통연계 한전불입금 납부 완료

4.8억원 매도 (수수료 별도 ),

▶한전불입금 납부액을 제외를 할 시에, 실제 매도금액은 대략 4.3억원 가량으로, 인허가와 민원처리 등으로 2년 가까이 걸리는 시간을 볼 적에 매수를 하여서 공사를 하는게 낫다고 봅니다.

발전사업허가 및 개발행위허가, PPA 계약 등 완료

매수 시 즉시 시공 가능함 (매수 의향 의뢰를 할 시에 최종 확인하여 드리나, 한전계통연계 한전불입금 납부 관계로 이상이 없다고 판단이 됨).

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I. 전남 고흥 매곡리/덕흥리, 한전접속 대기 물량임

1. 전남 고흥군 풍양면 매곡리 산 63-1

발전사업허가 및 개발행위허가 완료 , PPA 계약 완료

3MW(1MW 3 개소 )

1MW 당 매도금액 5.3 억원 (수수료 별도 )

매곡 1 호 , 2 호 , 3 호 발전소

2. 전남 고흥군 동일면 덕흥리 산 128-1

발전사업허가 및 개발행위허가 완료 , PPA 계약 완료

1MW 1 개소

1MW 당 매도금액 5.3 억원 (수수료 별도 )

[위의 1 번과 2 번의 공통 적용 사항임 ]

1MW 이하 한전접속 대기물량입니다 (ESS 야간발전 고려대상임 ). 주변에 사설 변전소 설립 중이며,

▶2020 년 6 월까지 한전접속이 불가 할 시에, 한전선로 기 확보한 태양광발전소 대체 부지로 변경해 주는 조건으로 매도합니다(실제로 사업권을 인수를 할 시에 법적인 공증이 필요한 사항임).

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J. "김천 3MW(단일 용량) 장기계약(160원/KW)된 태양광발전소 매각 19년 12월말 준공 예정(매수자 시공권한 없음)  

1. 사업위치 : 경북 김천시 감문면 문무리  일원

2. 발전소명 : 안다미로제일 태양광발전소

​   - 모듈: LG

​   - 인버터 SMA(1MW*3EA) 

3. 발전용량 : 2,976kw [3MW, 단일 용량임 ]

4. 설치면적 : 약 8,700 평 , 진입로 280 평           

5. 지목 : 목장,전,답 ,계획관리지역

6. 방향 : 남서향의  일조량이 매우 좋은 지역

    - 일조시간: 1.1일 6시간,  4.1일 9시간, 7.1일 10.5시간/일

    - 발전시간 예측량: 약 3.8시간/일 이상

7. REC + SMP  장기계약 160원 [서부발전계약 ]

8. 사업매각대금 : 60억원 [수수료별도 ]

   - 계약금 : 10억원

   - 잔금 : 10억원 [준공완료 후 ]

   - 대출 : 약 40억원, 금리 약 3.9%(보증금포함 ), 1 년거치  14년 분할상환   

      => 대출기관 변환(경) 가능    

9. 참고 : 현재 토목공사 중 올해 12월말 준공 예정으로 즉시 수익창출이 가능 발전소

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K. 강원도 인제군 인제읍 가아리, 즉시 공사 진행 가능함

1. 발전소 : 햇님 ,햇님 2호 태양광발전소

2. 발전량 : 499.73KW x 2기 [전체태양광발전용량 : 총1MW]

3. 부지정보 : 강원도 인제군 인제읍 가아리 000번지,

지목 : 전, 부지면적 3,024평 , 계획관리지역

4. 발전소 매각금액 : 7.5억원 /MW [컨설팅비 별도 ]

5. 계약금 : 10% , 잔금 : 준공 후

    => 자금 부담이 전혀 없음

6. 발전사업허가 , 개발행위허가 완료 , PPA 접수완

7. 계통연계 확보 즉시 가능 [한전 3상전주 부지에서 150m]

8. 참고 : 농지전용분담금 완납 , 주민동의서 안받고 허가득 

           - 한전선로연계 표준시설부담금 [매수자부담 ]

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R. 경북 영천 1MW 장기계약(170원/KW)이 체결되어 있고, 일조량이 매우 높은 상업발전 중인 발전소 매각

1. 사업위치 : 경북 영천시 매산동 000 외 1 필지

2. 발전소명 : 혜성에너지태양광발전소

3. 발전용량 : 1MW 

4. 설치면적 : 4,000 여평 , 계획관리지역 , 농림지역

5. 지목 : 잡종지

6. 경기방향: 남서향으로 일조시간이 매우 길은 지역임

    - 1.1일 기준: 6시간/일

    - 3.1일 기준: 7.5시간/일

    - 7.1일 기준: 11시간/일

7. 년평균일조시간 : 3.47 시간 [2018 년도 기준 ]

   - 2018년 일조량이 적었던 년도의 자연조건에 기인

8. 사업권 매각 대금 : 21억원+수수료  

9. 월수입 : 월 2천만원

   - 2018년 총 매출액: 240,800,000원/년(2019년도 일조량 및 매출액에 대한 계약을 할 시점에 제공함)

   - 장기계약단가가 높아서 수익성이 높음

10. 관리비: 월 1 백만원

11. 가중치 : 1.02, REC 계약 15년 [한전남동발전소 ]

    - 170원/KWh

    => 장기계약이 높게, 장기 되여 있어서 매우 수익성이 유리

12. 대출금: 15억원 , 이자 3.7%

13. 참고 :

  - 태양광 모듈 : 한솔

  - 태양광 인버터 : 월링스 [독일산 ]

14. 장점: 남서향의 부지로, 장기계약이 높게 되여 있어서 수익성이 높다

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☞ http://cafe.daum.net/sun8279 ‘한국태양광발전사업 동호회 ’ 카페 가입하여 각종 정보 확인 요 .

[ 1TW=1,000GW, 1GW=1000MW, 1MW=1000KW ]

http://cafe.daum.net/sun8279/ejXI/22 (옆 주소 ‘클릭’하시고, 전국 지역 인허가 완료된 부지매도, 공사 중이거나, 상업발전 중인 발전소 매도가 있으니 확인바랍니다).

카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net

아래의 부지나 발전소 매수의향이 있는 경우 , 전화 ,문자 ,카톡 ,이메일로 문의 환영합니다 .

■ 2 차 부지분양 실시 ,10 월초 건축허가 완료 ,경기 안성시 미양면 진촌리

곤충사 + 태양광발전소 , 200KW 급 2 개소 (매도 중 ), 224KW 급 2 개소 (매도완료 ),

합 846KW, 한 전접속 가능 , 10 월초 곤충사육사 건축물 허가 발부 되었음 .

자세한 것은 위의 카페를 통하여 보시고 , 전화 , 문자 , 이메일로 문의 바랍니다 .

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[1 차 분양완료 08.05 부 ] 19.07.24 경기 화성시 장안면 독정리 일대 , 1 차 곤충사육사 +태양광발전 ‘부지분양 ’100KW, 200KW, 400KW 급 총 1.6MW, 한전접속 가능 , 자세한 것은 위의 카페를 통하여 보시고 , 전화 , 이메일로 문의 바랍니다 .

                토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/           

                   토지투자동호회밴드

          추천부탁드립니다 .

       

[김아영.]

잘 보고 갑니다