산성역 포레스티아~단대푸르지오 최고가 거래내역 및 신흥2구역 분양가 예상

[스피겔23]

산성역 포레스티아 최고가 입주권
23평 6억4천5백(평당 2804만)
26평 6억5천5백28만(평당 2520만)
29평 7억6천64만(평당 2622만)
32평 8억2천(평당 2562만)

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단대푸르지오 최고가 실거래
25평 6억7백(평당 2428만) 네이버 매물 없음
33평 6억8천(평당 2060만) 네이버 매물 없음

최고가 기준이긴하지만 이정도까지 거래되고 호가는 더 높습니다. 솔직히 신흥2구역이 단대푸르지오보다 낮게 분양하는건 아니라 보고 시세 계속 오르는 이 추세면 평당 2천 이상 분양도 무리가 아닐걸로 보입니다.

[띠이용]

저도 같은 생각 입니다.~~~~ ^^

[새집원츄]

동탄 2기 34평 아파트도 실거래 8.5에 호가 9.5시점에서 34평 기준 7억 이상 분양도 나쁘진 않을것 같아요.

[자기사랑]

현재 주변 거래가를 기준으로 정부 기조를 감안하더라도 1950만 원은 되어야 합니다.
일반분양 평균 2천만 원 이하면 완판은 무리가 없고 정부, HUG에서도 반대할 명분이없을 것 같습니다.

[God bless]

포레스티아도 주변시세 반영이 잘안되었죠~위례 시세따라 가는게 맞습니다. 평당 2천후반이 적당합니다~

[이코]

머..오르면 좋을 것 같습니다. 다만 비싸기만 한 아파트가 아니라 살기 좋은 아파트가 되었음 합니다.

[초록새싹]

신흥2 설계변경해서 분양가 1950 이상은 되었으면 하네요~

[희망대파크자이]

중1 금광1이 먼저 조합원동호수추첨 일반분양가 예비산정등도 올해안에 한다고아는데요

이두곳이 민광공영개발방식 안양메가트리아처럼 주변지역아파트시세 90%를 반영해서
1840~2040만원정도 일반분양가를 결정하면

신흥2의 시세프리미엄감안 LH에대한 협상의주도권측면

1) 중1금광1일반분양후 2019년 하반기 부동산시장 하락시

=>중1금광1 일반분양가중 높은곳에 신흥2의 현재 시세프리미엄을 더해서
일반분양가를 정하고 그 프레미엄부분은 아파트 고급화에 활용했으면 하네요.

2) 중1금광1 일반분양후 2019년하반기 부동산시장 상승지속시

=>신흥2주변 포레스티아기준 80~90%를적용 일반분양가를 결정하였으면 하네요