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<P><STRONG>1. 주택담보 대출의 종류 (딱 세가지)</STRONG></P>
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<P>첫번째 : 주택공사에서 주도하는 <FONT color=#156200><STRONG>"공사 모기지론"</STRONG></FONT></P>
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<P> 특징 - 전은행 모두 취급하며 대출 한도 및 년이율 동일함.</P>
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<P>두번째 : 건교부에서 주도하는 <STRONG><FONT color=#156200>"주택기금 대출"</FONT></STRONG></P>
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<P> 특징 - 1). 서민층을 위해 올해 도입된 주택담보 대출로서 대출한도 높으며 년이율 저렴함.</P>
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<P> 2). 자격 제한이 있음 (주택의 명의자에 한함 / 연봉 3500만원 이하 / 기존 무주택자)</P>
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<P> 3). 취급 은행 제한 (국민 / 우리 /농협중앙회)</P>
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<P>세번째 : 은행에서 자체적으로 하는 <FONT color=#156200><STRONG>"홈론 대출"</STRONG></FONT></P>
<P><BR> 특징 - 은행마다 조금씩 대출한도 및 이율이 틀림. </P>
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<P>추가사항 : 자세한것은 발품하여 은행 대출 담당자에게 문의하는 좋음. </P>
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<P><STRONG>2. 주택 담보 대출의 유의점</STRONG></P>
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<P>첫번째, 목적에 따라 장기상환과 단기상환을 선택함 (장기와 단기는 이율이 차이남)</P>
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<P> 예) 3년안에 재매매 할경우 단기상환 선택이 유리함. </P>
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<P>두번째, 분양 받아서 입주하는 아파트의 경우 <FONT color=#156200><STRONG>"공동대출"</STRONG></FONT> 또는 <STRONG><FONT color=#156200>"집단대출"</FONT></STRONG>이라 하여 </P>
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<P> 전은행이 대출 계약율을 올리는 방편으로 <FONT color=#156200><STRONG>"해당 입주민"</STRONG></FONT>에 한해</P>
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<P> 대출조건 및 한도/이율 등을 유리하게 해주는게 관행임으로 이를 이용하는게 좋음. </P>
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<P><STRONG>3. 소규모 자본과 대출을 이용하여 주택 구입법</STRONG></P>
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<P>첫번째, 분양 받아서 입주하는 아파트의 경우 은행에 가시면 바로 대출 됨.</P>
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<P> 따라서, 은행에 대출문의후 대출금을 뺀 나머지 잔금을 은행에 지불하면 알아서 다 해줌.</P>
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<P>두번째, 기존 집을 구입시 대출을 이용할 경우 명의 이전前 임으로 대출이 안되지만</P>
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<P> 일반적으로 전집주인과 서면계약하여 선수금을 지불하고, 명의 이전後 대출을 받아서</P>
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<P> 잔금을 치는 협의를 함. </P>
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<P>ㅇ</P>
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카페 게시글
묻고/답하기(부동산)
Re:주택담보및 일반 대출에 관해서..
익명
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조회 149
05.10.22 15:42
댓글 2
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첫댓글 좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^
좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^