서울 마지막 달동네 백사마을 개발…1950가구 중 750가구 일반분양

[부동산재테크1번지정보팀]

서울 마지막 달동네 백사마을 개발…

1950가구 중 750가구 일반분양

정비구역 12년 만에 사업인가

50년전 청계천 이주민 마을
5년후 아파트·저층 혼합단지
마을흔적 살려 주택 대량공급

백사마을 전경

백사마을 토지이용 계획

백사마을 조감도

백사마을 위치도

※노원구 백사마을(노원구 중계동 104 일대)

*사업규모 : 18만8900㎡(약 5만6600평) 

*2009년 주택 재개발 정비구역으로 지정된 지 12년 만

*백사마을은 1960년대 후반 청계천 철거 과정에서 발생한 이주민들이 거주한 정착지
*최고 20층 아파트 34개동(1953가구)

*지상 1~3층 규모 저층형 임대주택 136개동(484가구)

*총 2437가구를 공급할 계획

*저층 주택지는 백사마을 서편 4만832㎡에 조성

*마을 원형을 보전하는 방향으로 개발

*분양주택 1953가구 중 조합원 분양분(1200여 가구)을 제외한 750여 가구를 일반분양으로 내놓을 전망

*재개발로 공급하는 임대 비율이 20%에 가까울 정도로 높은 것도 이례적인 사업지

*현재 백사마을은 전체 597가구 중 394가구(약 66%)가 이주 완료

*올 하반기 시공사를 선정하고 내년 관리처분 계획인가 후 착공할 계획

*완공 목표일은 2025년 상반기다.
*백사마을 재개발은 공공직접시행 정비사업과는 무관하게 진행될 전망

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