[2월 경매스터디 1차] 토지거래허가구역 경매 매물 - 2024타경113616, 2023타경116564

[부테크1번지 윤실장]

‘토허제 해제’ 기대감에 강남 꿈틀… 폭등 가능성 배제 못해

토지거래허가구역 해제에 대한 기대감으로 깜짝 반등
갭투자 상승 우려, 해제 지역과 규모 신중해야

관련 기사 : https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1739185612

‘토허제 해제’ 기대감에 강남 꿈틀… 폭등 가능성 배제 못해

현재 아래 지역 내 아파트들은 서울시 강남 국제교류복합지구 인근 토지거래허가구역으로 묶여있습니다. 

이 구역 내 아파트를 사면 2년간 실거주를 해야합니다.

<출처 : 국민일보>

토지거래허가구역이 해제가 될지, 해제가되면 급등을 할지,
이 지역 매물 가격이 꿈틀거리고 있습니다.

해제가 되든 안되든, 좋은 지역, 입지는 정부가 찍어주는 모양새입니다.
토지거래허가구역 내 아파트 경매 매물 찾아보았습니다.

* 경매 물건 상세 자료

프리옥션 매물소개
사건번호	2024타경113616	2023타경116564
매각기일	2025년 02월19일(수)	2025년02월25일(화)
최저가	993,280,000원(64%)	3,312,000,000원(80%)
면적	토지면적 30.06m2 (9.09평) 건물면적 104.17m2 (31.51평)	토지면적 68.59m2 (20.75평) 건물면적 140.90m2 (42.62평)
비고	제2종일반주거지역, 주상복합 사용승인 : 2010.06.16 네이버부동산 매도 호가 : 14~15억	제3종일반주거지역, 재건축 추진중 사용승인 : 1987.12.05 네이버부동산 매도 호가 : 50~60억 실거래 최고가 : 52억5000 (2024.12.16)

이번에 입찰해야되는건지? 입찰가는?? 
실거주용인지 투자용인지에 따라 분석 의견 상이!
보유 기간은?? 예상되는 수익은 어떨까요??

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​* 토지경매, 상가경매, 재개발 빌라 경매, 상가주택 경매, 공장 경매 등
 -. 개인 상황에 맞는 실사용/투자용 목적에 따른 맞춤 매물 추천
 -. 자금별 투자 매물 추천

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[부테크1번지 윤실장]

* 2025.02.19 사건번호2024타경113616 삼성동 신도브래뉴 1,267,199,999원(82%)에 매각되었습니다.