미국 모기지 이자율, 2006년 이후 최고치로 상승

[이매진]

미국 모기지 이자율, 2006년 이후 최고치로 상승

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US mortgage interest rates rise to highest level since 2006

미국 모기지 이자율, 2006년 이후 최고치로 상승

로이터 제공

2021년 5월 5일 미국 플로리다주 탬파에서 아직 공사 중인 새 타운홈을 짓고 있는 목수. (OCTAVIO JONES / REUTERS)

주택 부문이 긴축 금융 상황에 직면하면서 가장 인기 있는 미국 주택 대출의 평균 이자율이 2006년 이후 최고 수준으로 상승했다고 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 데이터가 수요일 밝혔다.

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연초 이후로 모기지 이자율은 2배 이상 상승했습니다. 연준이 완고하게 높은 인플레이션을 낮추기 위해 공격적인 금리 인상을 추구함에 따라

연방준비제도(Fed·연준)가 완고하게 높은 인플레이션을 낮추기 위해 공격적인 금리 인상을 추진함에 따라 모기지 금리는 연초 이후 2배 이상 올랐다.

물가 압력을 억제할 수 있을 만큼 경제를 냉각시키기 위한 이러한 조치는 연준의 긴축 정책에 대한 기대가 국채 수익률의 급등으로 이어짐에 따라 금리에 민감한 주택 부문에 큰 부담을 주었습니다. 10년 만기 국채 수익률은 모기지 이자율의 벤치마크 역할을 합니다.

30년 고정 모기지론의 평균 계약율은 10월 7일 마감된 주 6.81%로 6bp 상승한 반면 모기지 대출 신청 건수를 나타내는 MBA의 시장 종합 지수는 전주 대비 2.0% 하락했다. 1년 전보다 약 69% 감소했습니다.

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단독 주택 구입을 위한 모든 모기지 대출 신청을 측정하는 구매 지수는 전주 대비 2.1% 하락했으며 1년 전보다 39% 하락했다. MBA의 재융자 지수는 지난주 1.8% 하락해 86% 하락했다. 1년 전부터.

주택 재판매가 7개월 연속 감소세를 기록하면서 주택 건설 및 판매가 최근 몇 달 동안 크게 약화되었습니다. 그러나 주택 가격 상승세가 둔화되더라도 주택 가격은 여전히 ​​높은 수준을 유지하고 있어 매물 부족으로 여전히 경쟁하고 있는 구매자의 구매 능력이 저하되고 있습니다.