앞 글에서 수익성 분석의 오류 부분을 지적했습니다.
망하는 이유 두번째는 바로 이것, 투자비입니다. 과잉 투자는 어느 사업이건 망하는 지름길이죠
셀프세차장도 마찬가지 입니다.
1억 투자해서 300만원 번다면 괜찮을듯 싶지만 조금 삐끗하면 200만원 벌이라면? 어렵습니다.
투자비를 줄여라!
보통 시설업체에서 4BAY 기준 1억정도를 제시 합니다. 물론 부지 임대 보증금 제외 입니다.
포함한다면 보통 1억 3천이 투자비일듯 예상합니다.
이러면 안됩니다. 줄일수 있는 비용은 모두 줄여서 투자비는 시설비로 6천 이상으로 하면 안됩니다.
줄일수 있는 방법
1. 폐수 처리기 <==== 이 장비는 전시효과는 물론 영업에 관련이 없는 부분입니다.
유지비가 가장 적게 드는 장비로 선택해서 중고로 페인트 도색후 사용하면 새 장비의 50% 이하로 설치 가능
2. 진공청소기 <==== 이 장비는 전시효과가 있는 장비 이므로 중고로 80% 가격 선에서 새장비와 비슷한넘으로 설치 가능
3. 매트세척기 <==== 이 장비는 전시효과가 있는 장비 이므로 중고로 80% 가격 선에서 새장비와 비슷한넘으로 설치 가능
4. 수도관,오수관 공사비 <===== 부지 선정시 필수로 고려해서 공사비가 적게 드는 부지 위주로 선택 수백만원 절약가능
5. 세차기계 <==== 노후관 및 세척건 , 철골구조는 새것으로 하고 창고 안으로 들어가는 펌프류는 잘 골라서
장비의 60% 선에서 중고 구입 추천( 간단한 보수 정도는 본인이 직접 해야 합니다)
기타 등등 이런식으로 한다면 투자비를 3천만원 정도는 줄일수 있습니다.
7천 투자 300만원 수익 정도면 괜찮을듯 하고...600만원 수익을 생각했을때
총 2억 6천 투자 600만원 수익을 2억 투자 600만원 수익
임차료를 제외 한다면 1억 4천 투자로 600만원 수익을 낼수 있는 사업입니다.
( 위 계산은 세차장 2개 운영시입니다.)
기왕에 사업을 한다면 이정도 수준은 해야 할듯 해서...2개 운영이라는 방법을 택했습니다.
달라는 데로 다주고 새장비로 1개 업소 운영시 300만원 수익...을....조금 다른 방법으로 2개 업소 운영에 조금더 투자로 600만원
수익으로 바꾸는 방법을 제시 했습니다.