[모임최종공고] **2012년9월9일(일) 강남역*컨비던스~은든고수1기~경매로내집(토지)마련&수익형원룸~건축스터디~경매물건분석~원룸노하우~비과세~은퇴든든하게준비***

[컨비던스]

컨비던스: (컨설팅비용 Done[끝]'s) 반 ( 초보부터 고수님까지)

컨비던스약력: IFP(종합자산관리사) 자격증 / 국외여행인솔자 자격증

                   2005년부터 경매로 소형.지방.보유 현19채-부동산매매사업자

                   경매낙찰30회 이상

                   명도 20회 이상 - 명도전문. 각종서식보유

                  수익형부동산현장 5곳 보유(2012년 결과물)

                   부동산신축판매사업자

*** 은든고수1기(은퇴를 든든히 준비하는고수익의 모임)***

~~ 실전재테크의 경매6.7탄&수익형5탄 읽고 오십시요~~

*** 6월29일 양도세완화법 200% 활용***

▶▶▶ 양도세 비과세 활용 부동산취득과 이익을 최대화 하는 방법을 연구 ◀◀◀

▶▶  부동산의 양도세를 최소로, 수익과 임대수익은 최대한 받는 방법공유 ◀◀

▶▶  경매로 내집마련 & 경매물건의 권리분석 및 지역분석 미래가치연구 ◀◀

▶▶  수익형부동산 분석 & 현장체험 고수익형으로 적극관리방법 ◀◀

♣ 경매입찰표 작성& 경매중요포인트 및 권리분석만 해보신분들 오세요

♣ 경매입찰전 임장시 지역분석의 현실적인 방법을 모리는 분 오세요

♣ 명도21회 경험을 공유하며 명도의 핵심포인트를 알고싶은 분 오세요

♣ 단기매매를 하면서도 양도세를 않내는 합법적인 방법을 모르시면 오세요

♣ 전국 21채를 관리하면서 세입자 컨트론 노하우 오픈합니다.

♣ 집은 있는데 언제 팔아야할지 어떻게매매할지 모르시는 분 대환영요

♣ 수익형부동산은 어떻게 시작하는지?? 어디부터 시작해야 하는지 모르는분 오세요

♣ 수익형부동산의 분석의 기준마련과 지역의 분석기준 마련하려는 분 오세요

♣ 2012년 부동산 혼란기에 리스크헷지를 할 수 있는 부동산을 연구합니다. 

회비 : 5일분10만원

 (장소대여료 5천원씩.노트북.프로젝트.강의준비.렌트카대여.임장적립금.등 )

회비는 선입금입니다. 국민은행 홍은표 484225-86-110461 입니다.

매주 일요일 5회 완성입니다. 불참석시 다음기수 수업차때 참석가능합니다.

모임장소: 강남역1번 출구 서초세무서 방향. 세븐스프링스앞 골목안의 "비포럼"

             서울 강남구 역삼동 823-2 녹명빌딩 7층  02-568-0468 입니다.

모임시간: 오후5시부터7시까지

신청은

1.이름 / 카페닉네임 / 나이 / 성별 / 연락처 / 사시는곳 / 하시는일 / 참석수업 원하는 노하우 & 내용

신청&참석 댓글을 달아주시고

위의 내용을 puriss94@hanmail.net 로 보내주세요 

이멜이나 문자로 위의 사항을 적어서 보내주시면 신청됩니다.

***** 특전1:강의모임이후 매월정기적인 부동산동향 및 시세업데이트 정모참석 *****

***** 특전2:경매권리분석. 굿옥션아뒤공유. 관심물건분석.명도노하우공유*****

***** 특전3:원룸건축현장주말견학.건축간접경험.

위의 내용을 문자로 주셔도 좋습니다.

***** 꼭 신청하신후 댓글로 신청했다고 알려주셔야 합니다.*****

*****  댓글 꼭 달아주세요, 댓글 꼭 달아주세요 *****

연락처 :  010-2393-5894 문자나 카톡신청도 가능하나 - 답신확인필수

숙제(예습할내용) : 

*** 공동 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글(아뒤검색)을 읽고오세요~~

1일차 숙제 ***** 경매말소기준권리란? 말소기준권리가 될 수 있는 권리는??

2일차 숙제 *** 거주지역의 전세금액&월세금액?? 매매가??

2일차 숙제 *** 서울&경기도의원룸시세

3일차 숙제 *** 부동산매매시 양도차익중 기본공제금액은??

3일차 숙제 *** 2년 보유후 부동산 매매시 양도세율은??

3일차 숙제 *** 일시적2주택자 비과세 조건은??

3일차 숙제 *** 개인사업자&법인의소득세 구간과세금액은??

기본 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글을 읽고오세요~~

---------------------  수업진행과정  ------------------------

	토 론주 제	세 부 내 용
1일차(8.26)	부동산분석&경매 수익형분석	부동산분석&경매의매력 수익형부동산갖기
2일차(9.2)	내집마련경매 수익형부동산분석	내집만경매로 전세와월세후 원룸건축
3일차(9.9)	수익극대화 절세방법	비과세&수익극대화 수익형분석법.양도세계산
4일차(9.16)	임장 & 수익형부동접근법 부동산리스크관리	임장& 수익형부동산관리 추천물건.지역찾기&리스크관리
5일차(9.22)토	토지임장*원룸분석        현장분석	토지임장&분석 원룸현장방문. 공급&수요 분석

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

☞ 4월중 임장팀 - 택지지구안의 토지80평 계약 그리고 5월 등기완료

                         현재건축견적분석중입니다.

☞  5월 임장팀 - 역세권3분거리 토지300평 계약후 도시형생활주택 건축시도

☞  5월임장팀 - 택지지구인접한 토지700평 계약후 4필지 분필후 수익형건축준비 

☞  6월 임장팀 - 택지지구 주거용택지 몇 필지 계약

                    - 현재 건축스터디 준비중 건축견적 분석중

☞    7월 임장팀 - 기업도시 상업용지 분양받음

                      - 현재 수익분석 및 상가건축후 공동경영할 경영인찾는중임

☞ 4월25일 하*****기님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 도움을 드리고 있습니다.

☞ 3월19일 내****가님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 없습니다. -명도끝-

☞ 2월7일 컨비던스가 1% 더 써서 낙찰받았습니다. - 명도끝났습니다. -

☞ 2월8일 컨비던스가 홍은동 빌라 낙찰받았습니다. - 명도필요없는 빌라 -

☞ 1월9일 낙찰받으셨어요~~ 오리**님이요~~  2개월만에 결과......***축***

☞ 빌라지하 그러나 수익율은~~ 년 90% 모임에 나오시면 아실수 있어요^^

최고많은 분들이 오셨을때. 신년계획을 세우신듯...경매편

 

임장활동이요^^ 부동산시세파악.건물현황파악

 

동탄의 메타폴리스 임장에서~~ 한 컷 

원룸건축 설명을 현장에서~ 임장에서

[Fire나방]

준비완료^^

[컨비던스]

감사합니다. 오늘 모임 재밌게 할수 있게 도와주셔서 감사했습니다.

[미래미옥]

오늘 수익형부동산 강의 유익하고 실전에 굿~하였읍니다.

[컨비던스]

감사합니다. 오신분들이 3주째 얼굴을 보니 친숙하여져서 제가 아는 것을들 많이 드리고 싶었습니다. 굿~ 하였다니 정말 감사드립니다.
다다음주 현장에서는 더욱 많은 것들과 실전에서 체험할 수 있는 실전노하우를 오픈해드리려고합니다.^^ 담주에 또 뵙겠습니다.~~

[Fire나방]

제가 더 좋았습니다~ 질문에 적절한 답변 늘 감사합니다.
쌍방향~ 학습~ 이런 학습이 교육계에도 도입이 되야 할꺼인디...ㅎㅎㅎㅎ
책도 책이지만 생생한 정보 감사합니다. 다른 것들도 너~~~~무 관심이 많다는 사실...ㅎㅎㅎ

[컨비던스]

감사합니다. 은든고수1기장님을 맡아주셔서~ 저도 회원님때문에 즐겁고~ 편안하게 노하우를 공유할 수 있었습니다. 이제는 실전으로 조금은 더 접근을 하실 수 있게 도움을 드릴 수 있습니다. 회원님이 현장을 다녀오신 소감을 얘기해주시니~ 고급노하우로 follow up 을 해드릴수 있었습니다. 쌍방향학습은 제 모임의 핵심입니다. 노하우 공유모임에서 이제는 쌍방향학습으로 발전시켜보겠습니다.^^