서울시“투자수익형 상가주택”추천매물..TIP
-본건은 개발잠재력 높은 지역인
서울 광진구 중곡동 “도시지역 구도심내”소재로
2면도로에 접해,제반차량과 도보 접근성 무난한 곳에 위치한
“수익형 5층상가주택”건물이 경매를 통해
감정가 14억 700만원에 나와.
서욱동부법원에서 11억 2500만원에 2차 매각절차가 진행중이다.
1987년 9월 보존등기한 후, 2009년 7월 전체적으로 리모델링한
철콘조슬래브지붕 지하1층.지상5층 구조(5층주택은 무잔증축한 상태)..
현황은 지층은 창고 ,1층은 상가 2개호, 2~4층은 원룸형 14개호실,
5층은 주인세대 단독주택으로 구성...임대중임
<예상임대료 - 보증금 405,000,000 원 / 월세 3,150,000 원 >
토지면적 180.5 ㎡ (54.6평),
건물 전체면적은 567.7 ㎡ (171.7평) 이다
중랑천 및 중랑천체육공원,동부간선도로,중마초교,중광중학교등이 가깝고
중곡역 및 군자역, 장안평중고차시장,대원외국어고교,세종대학교등이 지근거리임.
본건 건물
현황은 문제 없이 상가 및 주거시설등으로 이용중인 건물이다
낙찰후 현황처럼 수익형 근린주택등으로 꾸준한 수익 가능한 매물인데다
향후, 본건 포함한 재개발잠재력도 높은 입지의 중장기 재테크건물.
서울 광진구지역 “주거겸한 임대수익 가능한
” 실이용 건물투자자뿐아니라
재테크수익형 건물 찾는 투자자도 ..눈여겨 볼 매물
어려운 건물경매
"김소장"이 함께 합니다
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010-9185-0439김소장)
조사를 통한 ..낙찰후 인수권리 및 예상명도비용등 산출
입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는등
입찰전 사전조사와 분석사항이 많은 임대형상가주택 매각사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고..
응찰은 신중히 조사분석 후..준비 해 드립니다 .