[선유도 우림라이온스밸리] 브랜딩형 오피스 느낌 살린 헤링본 우드마감과 포인트월, B2B 미팅 동선과 한강 생활권까지 함께 보는 선유도

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 영등포 양평동 ‘선유도 우림라이온스밸리’ 실사용 약 26평 사무실 임대 호실을 소개드립니다. 헤링본 우드 바닥이 돋보이는 메인홀과 3개의 반투명 파티션 룸, 딥블루 세로 라인 포인트월이

함께 들어가 있어 일반적인 사무실보다 조금 더 인상적인 분위기를 갖춘 타입입니다.

단순히 책상만 놓는 사무실보다 회의실·대표실·상담존처럼 공간을 나눠 쓰고 싶은 팀,

그리고 브랜드 이미지나 쇼룸형 느낌까지 함께 고려하는 팀에서 눈여겨보실 만한 호실입니다.

선유도역 도보 3분 초역세권에 한강 생활권과 양평동 업무권역까지 함께 누릴 수 있어

출퇴근과 외근 동선도 무난한 편입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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선유도 우림라이온스밸리 건물 개요

건물 개요 (A동)

건물 명칭 : 선유도 우림라이온스밸리A

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지

총 층 수 : 지하 3층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2009.08.07

대지 면적 : 2,647.4㎡ (800.84평)

건축 면적 : 1,118.83㎡ (338.45평)

연 면 적 : 18,168.09㎡ (5,904.63평)

주차 대수 : 총 108대

시 행 사 : 주식회사우림휴먼텍

시 공 사 : 우림건설㈜

서울특별시 영등포구 양평동5가 39번지에 위치한 ‘선유도 우림라이온스밸리’는

선유도역 초역세권과 양평로 대로축 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 양평동 일대

업무권역과 한강 생활권을 함께 누릴 수 있어 입주 사무실로 검토하기에 무난한 입지의 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 2,647.4㎡ (800.84평) → 양평동5가 권역에서 차량 진·출입과 외부 접근성을 함께 확보한 업무형 부지 규모

◆ 건축면적 1,118.83㎡ (338.45평) → 각 층 공용부와 호실을 효율적으로 배치할 수 있는 바닥 면적으로, 소형부터 중형까지 다양한 호실 운영에 적합한 구조

◆ 연면적 18,168.09㎡ (5,904.63평) → 다양한 업종과 면적 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 주차대수 108대 → 입주사와 방문객 차량 수요를 함께 고려한 수준의 주차 인프라

◆ 시행사 주식회사우림휴먼텍 / 시공사 우림건설㈜

◆ 사용승인일 2009.08.07

선유도 우림라이온스밸리 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 양평동5가

공급/전용면적 : 164.57㎡ (약 49.79평) / 81.58㎡ (약 24.68평)

가용면적 : 약 26평

해당층/총층 : 3층 / 15층

방향 : 북동향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 2,000만원

월차임 : 200만원 (VAT별도)

관리비 : 현재 약 40만원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 108대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2009.08.07

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT별도)이며, 관리비는 현재 약 40만원 수준으로 부과 중입니다. 실사용은 약 26평으로 설계되어 있고, 메인홀과 룸 3개, 자투리 여유 공간까지

구성된 타입이라 소규모 법인이나 상담·미팅 기능이 필요한 팀에서 실무적으로 활용하기 좋습니다.

주차 조건도 포함되어 있어 선유도역 인근에서 인테리어 포인트가 살아 있는 20평대 사무실을

찾는 분들께 검토 가치가 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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선유도 우림라이온스밸리 내부 사진

이 호실은 헤링본 우드 바닥이 돋보이는 메인홀이 가장 먼저 눈에 들어오는 타입입니다.

공간 전체에 진한 우드톤 헤링본 바닥이 깔려 있어 첫인상이 확실하고, 일반 사무실보다 쇼룸형 또는 브랜딩형 오피스 느낌이 더 강하게 살아나는 편입니다.

또한 3개의 반투명 파티션 룸으로 구획된 개방형 구조도 장점입니다.

메인 공간 양쪽과 안쪽 일부가 투명 유리 파티션으로 나뉘어 있어 답답함은 줄이면서도

회의실, 대표실, 상담존처럼 영역을 자연스럽게 분리하기 좋습니다.

한쪽 벽면에는 딥블루 세로 라인 포인트월이 적용되어 있습니다.

세로 결이 살아 있는 블루 포인트월이 들어가 있어 공간이 단조롭지 않고,

브랜드 컬러나 기업 이미지 연출에도 잘 어울리는 인상적인 요소가 됩니다.

또 실사용 면에서 보면 슬림한 여유 공간 확보도 눈여겨볼 만합니다.

입구 안쪽 옆으로 여유 공간이 남아 있어 수납장, 복합기, 행거, 간단한 보관존 등을

두기에도 나쁘지 않은 구조입니다.

건물 차원에서는 화물엘리베이터와 상하차 진입이 가능해 비품이나 물품 이동 동선도

비교적 수월하게 가져갈 수 있다는 점이 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 헤링본 우드 바닥 메인홀 → 쇼룸형·브랜딩형 분위기를 살리면서 첫인상을 만드는 바닥 포인트

■ 반투명 파티션 룸 3개 → 회의실·대표실·상담존처럼 기능 분리를 자연스럽게 가져가기 좋은 구조

■ 딥블루 세로 라인 포인트월 → 기업 이미지와 브랜드 컬러를 연출하기 좋은 인상적인 벽면 포인트

■ 입구 옆 슬림한 여유 공간 → 수납장·복합기·보관존으로 유연하게 활용할 수 있는 보조 공간

■ 화물엘리베이터 + 상하차 진입 → 비품·물품 이동을 수월하게 가져가기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

선유도 우림라이온스밸리 위치

선유도 우림라이온스밸리는 선유도역(9호선) 도보 3분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다.

선유도역 일대 버스 노선도 함께 활용 가능한 생활권이라 지하철과 버스를 같이 쓰는

출퇴근·외근 동선 설계에 무리가 없는 편입니다.

또한 양평로 대로축 입지로 올림픽대로·서부간선도로·강변북로 연계가 수월해

영등포·마포·강서권 차량 이동 동선을 짜기 좋은 위치입니다.

양평동 일대 지식산업센터가 모여 있는 업무권역 안쪽에 위치해 있어

인근 협력사 미팅이나 거래처 방문 같은 B2B 동선도 짜기 좋은 편입니다.

선유도공원·양화한강공원으로 이어지는 한강 생활권 접근도 가능해

점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기에도 유리합니다.

친절한 민실장의

선유도 우림라이온스밸리 마무리 한마디

선유도 우림라이온스밸리 이 호실은 실사용 약 26평 규모에 헤링본 바닥, 룸 3개, 블루 포인트월,

자투리 여유 공간을 함께 갖춘 인상적인 실무형 사무실입니다. 단순히 좌석만 놓는 사무실보다

회의·상담·브랜딩 요소를 함께 가져가고 싶은 팀, 공간 인상까지 신경 쓰는 소규모 법인에

특히 잘 맞을 수 있는 타입입니다.

선유도역 3분 초역세권과 B2B 업무권역, 한강 생활권, 생활편의시설 밀집 환경까지

함께 고려하면 입지 활용도도 좋은 편입니다. 현장에서는 룸 3개의 실제 크기,

헤링본 바닥 인상, 블루 포인트월 분위기, 자투리 공간 활용감을 함께 확인해 보시면

더 구체적으로 판단하실 수 있습니다.

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