남양주 별내동 산 17-1번지 임야 372평 평당 6만4천원에 매도합니다.

[Milarepa]

남양주 별내동 산 17-1번지 임야 372평 매도합니다.

평당 가격 6만4,516원에 총 2400만원에 매도합니다. [마지막 최종/최저가격입니다.]

참고로 해당 토지의 평당 공시지가는 8만원입니다.

해당 토지는 개발제한구역 그린벨트 임야입니다.

해당 토지는 공유지분 형태로 소유자 즉 공유자가 여러명입니다.

해당 토지 전체 18,333평 중 372평의 공유지분입니다.

매도자 본인은 평당 가격 12만9,032원에 372평을 총 4800만원에 2024년 6월에 본 토지 지분을 취득했습니다. 위치공증 받았습니다. 해당 토지의 부동산등기사항증명서(부동산등기부등본) 확인하시면 매매내역에서 확인하실 수 있습니다.

매도자 본인의 경제적 사정으로 매도하고자 합니다.

매도희망 평당 가격 6만4,516원은 수도권 내 남양주 그리고 서울 인근 경기도권에서 최저가격입니다. 비록 개발이 어려운 그린벨트 개발제한구역 공익용산지 임야이지만, 매도희망가격 평당가 6만4,516원은 수도권 경기도 내에서 찾기 힘든 최저가 헐값입니다. [마지막 최종/최저가격입니다.]

땅야에도 해당 매물을 동일가격에 올려놓았으니 확인하실 수 있습니다.

당장 그린벨트가 풀린다거나 즉 개발제한구역에서 해제된다거나 또는 완화된다는 것은 기대하기 어렵습니다. 또한 현실적으로 개발은 절대적으로 불가능합니다. 그리고 버섯재배나 수목재배 등의 행위를 통한 이용 또한 어려운 것으로 압니다.

어디까지나 굉장히 싼 가격에 내놓는 것이니... 장기적으로 주변지역 개발(퇴계원지구, 왕숙지구, 덕소 등)을 통해 전체적인 지가 상승을 기대하는 투자 목적에 적합합니다.

매도자 본인의 재정상 경제적 사정으로 부득이하게 공시지가 이하의 인근지역 서울주변 경기도권 최저가에 내놓은 아주 낮은 가격이기에 싼 가격에 여윳돈이 되시는 분이 가져가셔서 오래도록 묻어놓는다는 생각으로 임하시는 분에게는 적합한 토지라고 봅니다.

땅야나 네이버부동산이나 그외 부동산거래사이트 등을 통해 수도권(서울, 인천, 경기도)에서 평당 6만원대의 토지(임야든 농지든 대지든 지목이 뭐든)가 그렇게 흔하지는 않을 것입니다.
또한 땅야에 해당 토지의 다른 공유자가 평당가 43만원에 매물을 올려놓은 것을 확인할 수 있습니다.(누가 올렸는지 공유자가 여러명이라 알 수도 없고 아는 것이 불가능합니다. 사실 각자의 상황과 처지가 다르므로 알 필요도 없구요...)

아래는 참고하시라고 2024년 당시 현장 임장시 찍었던 사진과 땅야, 토지이음, 네이버지도, 구글지도를 함께 올립니다.(네이버지도에는 보이지 않지만, 구글지도에는 해당 토지에서 바로 북측으로 군부대와 몇몇 시설들이 있는 것으로 보입니다. 참고하시면 될듯 합니다.)

매수하고자 하시는 분은 아래 연락처로 문자 또는 전화 주시면 됩니다.

매도자 본인 연락처 010-8201-0203

전국 토지전문카페 토지사랑모임카페

https://cafe.daum.net/tozisarang

전국토지사랑 네이버밴드

https://band.us/band/67662360

전국급매 부동산네이버카페

https://cafe.naver.com/tozisarang