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주목받는 '신지식산업센터'..'구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 대박 예고

구리갈매 금강펜테리움 IX타워 조감도 (자료=금강건설)

[한국정경신문=김영진 기자] 최근 워라밸(일과 삶의 균형) 열풍이 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 특히 지식산업센터의 경우 근무자들이 하루의 대부분을 보내는 장소이기 때문에 근무자들의 워라밸을 만족시키기 위해 다양한 상품차별화에 역점을 두고 있다.

특히 사무실과 회의실 같은 기본적인 업무환경뿐만 아니라 주거와 상업시설을 겸비해 지식산업센터 자체를 '원스톱 복합문화공간'으로 조성하고 있는 추세다.

7일 업계에 따르면 지식산업센터의 대표적인 단지가 구리갈매지구 ‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’다. 구리갈매지구 갈매동 552-12~15 일대에 분양 중이며, 연면적 약 173,201㎡로 구리갈매지구 내 예정된 사업지 중 가장 규모가 큰 지식산업센터다. 지식산업센터의 경우 지하 2층~지상 10층 규모로 제조업 기업을 위한 제조형 상품과 소규모 자금으로 투자가 가능한 섹션오피스 상품이다.

금강주택의 지식산업센터 고유 브랜드인 IX타워는 세계적으로 유명한 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여했다. 퍼킨스 이스트만(Perkins Eastman)의 창립자인 퍼킨스는 이 지식산업센터 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을 적용했고 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했다.

‘구리갈매 금강펜테리움 IX타워’는 근무자들의 워라밸을 위한 다양한 시설이 들어설 예정이다. 지식산업센터 내에는 근린생활상가와 휴게를 위한 라운지 공간이 조성되고 옥상에는 휴식을 취할 수 있는 옥상정원이 들어선다. 6층에는 입주민 전용 휘트니스센터와 스크린골프존이 계획돼 있다.

또한 제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취필터룸이 제공된다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 지상5층까지 층고를 6M까지 높였고 주차대수도 법정대비 200%까지 조성해 여유있는 주차공간을 제공할 예정이다.

인근에 갈매 동구릉TG가 위치해 강남까지 20분대면 이동이 가능하고 제2경부고속도로를 통하면 인근 도심으로의 이동도 편리해질 전망이다. 교통 호재도 있다. 지난해 8월 마석에서 시작해 별내, 서울역, 여의도 등을 거쳐 인천 송도까지 이어지는 GTX-B노선이 예비타당성 조사가 통과됐다.

구매를 위한 진입장벽도 낮다. 지식산업센터는 규제가 강한 아파트와 달리 분양가의 70~80%이상 대출이 가능하다. 지식산업센터에 입주하는 업체들은 재산세와 취득세를 각각 37.5%, 50% 면제 받을 수 있다. 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선과 같은 금융지원도 제공될 예정이다.

분양 관계자는 “현재 구리시에 등록된 업체들 중 제조업 비율이 가장 높아 벌써부터 많은 문의가 오고 있다” 며 “스타트업이나 벤처기업을 위한 섹션오피스도 다수 구성돼 있어 투자성도 높다” 고 말했다.
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