[양평 강하면] 임야 7,598평 + 진입로 지분 포함, 맹지 아님 / 6억 협의 (직거래)

[준재]

[양평 강하면 임야 7,598평 + 진입로 지분 포함]

- 소재지: 경기도 양평군 강하면 왕창리 산56-11 (+ 산56-15 진입로 지분 1/2)
- 지목: 임야 (자연림)
- 면적: 25,118㎡ (7,598평)
- 가격: 6억 (평당 약 7.9만원) / 협의 가능 / 소유자 직거래

[매물 특징]
- 진입로 확보: 인접 산56-15(현황도로 307㎡, 계획관리지역) 지분 1/2 포함 매도
- 진입로(산56-15)는 인근 주택들이 사용 중인 현황도로, 차량 통행 가능 (맹지 아님)
- 도로변 비농림 구간 약 2,130평 (보전관리·계획관리지역, 준보전산지)
- 일부 구간 강하공공하수처리구역 편입 (2026.04)
- 농지법 무관 임야: 경작 의무·농지 처분명령 대상 아님
- 선산(가족 묘지 1기) 있음: 매도인 부담으로 이장 후 인도 예정
- 공유자 전원 매도 위임 완료
- 서울-양평고속도로 사업 재추진 (양평군, 강하IC 설치 요청 중)
- 서울 근교 1시간권, 남한강 인접, 강하면 마을권(편의점·카페·마을회관) 인접

[용도지역]
농림지역 72% / 보전관리지역 24% / 계획관리지역 3%
자연보전권역 / 수질보전특별대책지역(1권역)
장기보유·임업·산림경영, 기관·단체 부지 수요에 적합

[추천 매수자]
장기보유·자산이전 목적 / 임업·조림 / 인접 산주 / 연수·수련·산림교육 관련 기관·단체

문의: 010-3944-4980 (전화·문자 환영, 소유자 직거래)