22억 달러 규모의 펀드로 NSW 주택 위기 해결 시도

[우남골]

21 Sep, 2023

NSW 예산의 핵심은 주택 위기 해결을 목표로 하는 22억 달러 규모의

주택 및 인프라 계획(Housing and Infrastructure Plan)이라고 9news가 보도했다.

다니엘 무크히 재무장관(Treasurer Daniel Mookhey)은 주택 구입 가능 여부와 가격이

NSW 주민들이 직면한 가장 큰 문제 중 하나라고 말했다.

“NSW는 심각한 주택 위기에 직면해 있습니다. 임대료가 오르고, 이자율도 상승하고 있습니다.

주택 소유율은 떨어지고 있습니다.”라고 무크히(Mookhey) 는 예산안 연설에서 말했다.

“사회 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 노숙자 상황이 악화되고 있습니다.

다음 세대는 안전하고 안전한 주택에서 영구 퇴거를 두려워합니다.”

정부는 NSW 주민들을 위한 환경의 토대를 구축하기 위해 22억 달러 규모의 계획을 발표했다.

22억 달러 규모의 주택 및 인프라 계획(Housing and Infrastructure Plan)에는 다음이 포함된다:

-Sydney, Lower Hunter, Central Coast및Illawarra 전역의 신규 주택 건설을 지원하기 위해

도로, 공원, 병원 및 학교와 같은 인프라를 구축하는 데 15억 달러 투자

– NSW 전역에 주택 공급을 증가시킬 인프라를 제공하기 위해

새로운 주택 인프라 기금(Housing Infrastructure Fund)을 위한

리스타트 NSW(Restart NSW)에 4억 달러를 배정

– Landcom이 30%의 저렴한 주택으로 수천 채의 신규 주택 건설을 가속화할 수 있도록

3억 달러 지원 15억 달러는 주택 개발과 관련된 실질적인 인프라를 구축하는 데 사용된다.

4억 달러의 주택 인프라 기금(Housing Infrastructure Fund)은

700개 이상의 Restart NSW 프로젝트가 완료된 후 남은 자금에서 조달된다.

무크히(Mookhey)는 “이 자금 중 상당수는 수년 동안 정부 은행 계좌에서

유휴 자금으로 남아 있었습니다.”라고 말했다.

본질적으로 19억 달러는 주 전역의 신규 주택 개발이 주민들을 지원할 수 있는

인프라를 갖추도록 하는 데 사용될 것이다.

새로운 도시 조명, 하수도, 보도, 학교, 공원에 이르기까지 이 자금은 주택 위기에 대응할 수 있는

전체적인 인프라를 갖춘 종합적인 개발을 목표로 하고 있다고 재무장관은 말했다.

“진입로까지 도로를 확보하지 못하면 집 열쇠를 찾을 수 없습니다.”라고 무크히(Mookhey)는 말했다.

공공 소유 기관인 Landcom에 대한 3억 달러는 정부가

기존 자금을 실용적인 재원으로 전환하여 새 주택 건설을 신속하게 추진하기 위한 것이다.

“재투자 된 배당금(reinvested dividends)”을 사용하여 2039년부터 2040년까지

1,409개의 저렴한 주택과 3,288개의 시장 주택을 제공할 것이다.

예산 문서는 “신규 주택의 30%는 저렴한 주택을 위한 것이며,

개발을 위한 인필 부지와 정부 토지를 대상으로 할 것입니다.”라고 말했다.

무크히(Mookhey)는 Landcom이 “우리의 과거 주택에서 큰 역할을 해왔다”며

“우리의 미래 주택에서도 눈에 띄는 역할을 해야 한다”고 말했다.

3억 달러는 Landcom이 NSW 노던 리버스(NSW Northern Rivers)와

일라와라-숄헤이븐(Illawarra-Shoalhaven) 지역에서 공공 소유의 빌드 투 렌트

프로젝트(build-to-rent projects)를 시범 운영하기 위해

이미 책정된 6천만 달러에 추가되는 것이다.

무크히(Mookhey)는 “공공 소유 기업은 주택이 절실히 필요한 공공을 위해

공공의 토지에 새 주택을 지을 수 있습니다.”라고 말했다.