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관리처분인가 이후 둔촌주공 2000~3000만원 오른 호가에도 추격 매수 붙어 안녕하세요? 둔촌주공 드림공인중개사 초폭마누라~~입니다. 조폭마누라는 제 닉네임입니다.ㅋ 저희 사무실에 고객님들이 세상 때가 전혀 안 묻고 넘 순하게 생겨서 공인중개사가 아니고 살림만 하는 어염집 규수 같다고 해서 심사숙고하여 만든 닉네임입니다. 어염집 규수, 칭찬은 분명 칭찬인데 업무 능력이 다소 떨어진다는 느낌이 드는 것은 뭔지... 오래전의 일이지만 공인중개사라면 신속 정확한 업무 분석은 물론 카리스마 넘치는 추진력이 필요한지라 마이너스 요인이라는 것이 편하지만은 않았습니다. 좋으면서도 좋지 않음의 이중성~~이해되시죠? 제가 부동산을 하기 전까지는여리고 감성적인 성격이라 눈물도 많고...천상 여자였습니다. 사무실을 찾는 고객분들에게 넘 떨려 브리핑도 제대로 못하고, 특히 남자 고객 분이라도 찾아와 주시는 날에는 얼굴이 새빨개져 설명도 제대로 못드리고 버벅거리기 일쑤였습니다. 서당개 삼 년이면 풍월을 읊는다고 지금은 달라졌습니다. 저 나름대로의 노하우도 있고, 공인중개사라면 응당 그러 하겠지만 저도 둔촌주공아파트 브리핑에는 자신 있습니다. 저희 고객분들에게는 계약에서 잔금까지는 물론이고 잔금 후에도 계속 관리해 드리고 있습니다. 물론 저희 드림공인 고객이 아니어도 서비스 정신에 입각하여 전화 상담, 방문 상담에 다 응답해 드리고 있습니다. 오늘은 예전에 구입해 드린 고객분들께서 세입자 향후 사업 일정 및 이주비 관련 상담 전화를 해 오시며 고맙다고 거듭 감사의 말씀을 전했습니다. 그리고 제 카페나 블로그를 즐기는 분들 중에 한 분인 미모의 사모님께서 방문하셨습니다. 사장님이 제일 믿음이 간다고 하시며 집으로 가는 길에 궁금한 것도 있고 하여 들렀다고 하십니다. 그 분께서 두어 가지 여쭈어 보시고 시인 등 작가하지 그랬냐고 글을 잘 쓴다고 칭찬을~~~하셨습니다. 시세 분석을 잘한다고 하는 것이 중개업자에게는 더 좋겠지만 저는 글 잘 쓴다는 말이 더 듣기 좋습니다. 이런 말은 종종 들어오던 소리라 놀라지도 않습니다. 제 대답이 가관~알고 있다면서 안그래도 친구들이랑 다른 분들도 지금도 안늦었으니 시트콤도 좋고 작가하라는 소리 듣고 있다고 자화자찬 했습니다. 하하하하일도 일이지만 주택 매매 여부에 관계없이 보잘 것 없는 제 글을 사랑해 주시는 그 자체에 감사드립니다. 덕분에 행복 바이러스 백퍼 충전~~내일은 웬지 계약을 할 것 같은 예감이 진하게 듭니다.ㅋㅋ 시세 동향에 관련없는 글 잘 읽느라고 수고하셨습니다. 여기까지는 364일은 친절하고, 일 년에 딱 하루 정도 터프 할 때도 있는 둔촌주공 드림공인 조폭마눌의 넋두리였습니다. 저희 드림부동산을 찾아주시면 계약에서 중도금, 잔금은 물론 소유권이전등기 후의 사후 서비스까지 확실하게 도와드릴 것을 약속드립니다. ☎02-478-9800 ☎010-9133-8705 2017.05.08. 박점숙 배상 ▣ 관리처분인가 이후 매도호가 2000~3000만원 오른 가격에도 추격 매수 붙어 2017년 5월 2일~관리처분인가! 2017년 5월 4일~관리처분인가 고시!!! 5월 4일은 둔촌주공아파트가 주택에서 부동산 권리 즉, "입주권"으로 전환되는 날이었습니다. 따라서 공사 기간 동안 양도세 보유기간 인정을 못받는 시점이기도 하였습니다. 그럼에도 불구하고 각 중개업소에는 매수 손님으로 북새통일 이뤘습니다. 관리처분인가 승인이 떨어져 불확실성이 제거되고 이주 및 철거 착공 등이 시작되며 둔촌주공이 신축아파트로 거듭난다는 확실성이 주는 전시효과였습니다. 저희도 그날 상담 받았던 고객분들의 방문으로 무척 바빴으니 5월 2일 당일에도 여러 건 계약이 상사된 것으로 알고 있습니다. 연휴를 마치고 5월 8일 출근하여 그동안 상담받았던 다수 고객분을 위한 물건 섭외에 들어갔습니다. 아뿔사~~~가격이 천정부지로 치솟았습니다. 2000~3000만원 올려서라도 물건을 내놓으면 좋으련만 시장 상황을 좀더 지켜보겠다며 보류하시는 집주인들이 많습니다. 그도 그럴 것이 관리처분인가가 났고, 이주 시기가 확정되면 올라갈 것이 불을 보듯 뻔한 일인데 다른 지역으로 갈아타야 하거나 개인적인 사정이 급하지 않다면 지금 당장 매도할 이유는 없습니다. 그렇다고 무작정 오르는 것은 아닙니다. 감정가격(권리가액)을 통한 철저한 권리분석으로 매매가격을 책정하고 있고 추격 매수가 따라 붙어야 합니다. 어쨌든 미리 구입하신 분들은 아주 아주 잘 하신 겁니다. ▣ 둔촌주공 관리처분인가 이후 단계별 매매 타이밍 같은 물건을 두고 매도, 매수자가 동상이몽(同床異夢)을 꿈꾸는 상태라 매매가 안될 것 같지만 아이러니하게도 매매가 더 잘되는 시기입니다. 매수 수요가 다수 존재해야 공급 물량이 해소된다는 논리입니다.
▣ 향후 둔촌주공아파트 재건축 일정
▣ 둔촌주공 매매가 상승의 플러스 요인 백 번을 되집어도 좋은 둔촌주공 매매가 상승의 플러스 요인들입니다.
둔촌주공 관리처분인가 이후 재건축 일정, 단계별 매매타이밍, 매매가 상승의 플러스 요인, 공급 물량을 소화할 배후 세력을 모아 모아 정리해 보았습니다. 약속이라도 한듯이 매매가는 일제히 2000~3000만원 상승했습니다. 종전 매매가의 상한가 매물은 아예 없고 소형평형은 2000만원 이상을, 중대형 평형은 3000만원 이상을 올려서 내놨습니다. 불과 4~5일 사이의 일이라 대부분의 매수세는 잠시 생각을 정리하는 눈치고 일부 평형에서는 추격 매수가 붙었습니다. 이것도 잠시 머뭇거리는 사이 매매가는 올라가고 오늘 지금 당장 구입하는 매물이 가장 싼 매물이라고 말씀드리고 싶습니다. 여기까지는 현장에서 몸소 체험하고 있는 둔촌주공 드림공인 조폭마누라의 현장브리핑었습니다. 이점 참고하시어 임장활동에 나서거나 전화 문의, 문자 문의, 방문해 주시면 고객님의 신축 분양 평형에 맞춰 최소 비용으로 최대 수익율을 올릴 수 있는 물건을 소개해 드릴 것을 약속드립니다.
매매가는 시시각각으로 변동이 심한 시기로 전화 문의 필수!) 2단지 16평(대지지분18.76평) 84,000만원 4단지 23평(대지지분18.34평) 85,000만원 4단지 34평(대지지분28.66평) 10억~10억5000만원(권리가액 다양)
둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다. 둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-5268-4946 010-9133-8705 다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800 네이버카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.naver.com/dream4789800 둔촌주공 드림공인중개사 사무소 위치-동북고등학교 옆으로 진입 위례초교 후문 다상가 432동 426동 427동 428동 314동 315동 인근 어버이날 선물에 대한 감사 표시-워킹맘이라는 미명 아래 먹거리가 부족한 경우가 허다합니다. 음식 실력이 늘어야 되는데 날이 갈수록 줄어드는 것은 뭔 시츄에이션인지...ㅜㅜ 레시피를 몰라 무늬만 맛있는 음식 만들던 신혼도 아니요, 베테랑 주부의 반열에 올라 서야 할 지금은 레시피는 머리 속에 주르륵 꾀고 있는데 일 핑계로 음식 만드는 빈도 수가 줄어들고 있습니다.ㅋ 아마도 정성 부족인듯 싶습니다. 저질 체력이라 슈퍼우먼은 장담할 수 없고 뇌물(?)에 약한 필자 하루에 한 가지라도 맛있는 음식을 만들어 주겠노라고 다짐해 봅니다. 카네이션이랑 작은 선물~~~아들, 딸 고맙다.ㅋㅋㅋㅋ |
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