한 권의 재테크 수업- 수미승 지음 ***

경제적 자유를 얻기 위한 5단계- ETF 적립식 투자. 내 집 마련, 은퇴연금 설계까지 이 한 권으로 완벽하다’내 집‘을 고르는 5가지 기준: 직주근접성, 생활 인프라. 학군 및 학원가. 자연환경. 상품성 돈을 넣기만 해도 세액공제 혜택이 있는 ’개인형 IRP‘와 ’연금저축펀드‘만능 절세계좌 ISA 부동산 ’옆그레이드‘가 아닌 확실한 ’업그레이드‘를 위하여ㅇ 입지, 면적, 상품성 중 최소 하나 이상은 반드시 업그레이드하기ㅇ 갈아타기에 활용할 수 있는 자금 계산하기- 놓치기 쉬운 갈아타기 부대 비용ㅇ 상승장과 하락장 중 최적의 갈아타기 시점은 언제 갈아타는 게 유리한지 여러 요소들과 상황을 종합적으로 고려해야 한다 갈아타기 프로세스 총정리ㅇ 갈아타기 자금 계산하기: 갈아타기 자금을 계산하는 시점부터 규제 지역 및 대출 규제 현황과 DSR, DTI, LTV 등에 대한 기준과 내용을 꼼꼼히 점검하여 최근 바뀐 내용이 있는지를 사전에 파악하고, 활용하고자 하는 대출을 계획대로 잘 받을 수 있도록 준비ㅇ 팔 집과 살 집의 현장 상황 파악하기: 반드시 직접 발품을 팔아 현장의 현재 분위기와 수급 상황을 확인해야 한다ㅇ 매도 계약, 매수 계약 동시에 진행하기: 가계약금 혹은 계약금을 주고받기 전에 부동산 중개 수수료도 미리 협의하는 게 좋다.ㅇ 인테리어와 이사 준비하기: 매매 계약서를 작성하면 보통 잔금일은 계약일로부터 약 3개월 전후. 이 일정에 맞춰 인테리어와 이사 준비. 인테리어 공사 기간에는 보관이사와 함께 1~2개월 정도 임시 거주할 공간을 마련하고 생활하고, 공사가 마무리되면 보관해 두었던 이삿짐과 임시 거주지의 짐을 인테리어가 마무리된 새집으로 옮기는 방식이 일반적. 이삿짐 업체에만 전적으로 맡기기보다는 사고를 예방할 수 있는 준비를 미리 해두는 것이 좋다. 이삿짐 업체의 견적을 받을 때는 가격 부분보다는 세부적인 내용을 더 확실히 해둬야 한다. 예를 들어 이사 당일에 인부가 몇 명이 오는지, 점심 식대가 포함인지, 대금 지급 방식은 어떠하고 부가세 포함 가격인지, 사다리차 또는 추가 트럭에 대한 비용은 어떻게 되는지 등 세세한 부분까지 명확히 하는 게 향후 문제의 소지를 사전에 차단하는 방법이다.ㅇ 대출 조건 비교하기: 대출은 잔금일 기준으로 약 한 달 전후로 알아보는 것이 가장 적절ㅇ 새로운 잉여 현금 만들기 노후의 현금흐름을 확보하는 5가지 전략ㅇ 세금과 건강보험료 부담 낮추고, 달러 자산 확보하는 미국 주식 직접 투자ㅇ 금 현물 계좌 활용한 노후 현금흐름 파이프라인 만들기ㅇ 퇴직 전 주택담보대출 갈아타기로 월 현금흐름 개선하기ㅇ 주택으로 현금흐름 만드는 2가지 방법, 주택연금 vs 월세ㅇ 시간이 걸리더라도 해야 하는 연금 및 절세계좌 활용 안정된 노후를 위해 피해야 할 부동산 유형: 상가 및 지식산업센터. 브랜드 없는 나홀로 오피스텔. 재개발 가능성이 낮은 신축 빌라. 생활형 숙박시설 펴낸곳: 서삼독. 2026. 4. 20 발행. 강서도서관 도서