소통 1.

[해야해야]

비록 모니터링된 자료를 통한 간접적 소통일지라도 지금부터 동료 소시민들과 어울리려는 노력을 해 본다.

또 단칸 오두막일지언정 여기, 그리고 조만간 재개할 네이버 카페, 다음 블로그, 카페에서의 직접 소통도 노력도.

유효, 적절한 사안에 대한 소통,

오늘은 모니터링된 수많은 자료들 중에서 네이버 카페에서 수집된 자료들 중 시범 케이스 소지역 부동산에 국한된 극히 일부의 자료들에 대해서만 간접적 소통을 해 본다.

마린시티 등 최근에 온, 오프 막론하고 부쩍 투기 흔적들이 많이 포착되고 있는 해운대구와 동래구 등, 이하에 모니터링된 자료들 일부처럼,

최근에 갑자기 시끌벅적해진 특정 지역, 특정 아파트들도 많으나 센텀 파크 등등처럼 지금까지 십 년 넘게 시끌시끌한 곳도 있고, 반대로 대연 레전드 등등처럼 잠시 시끄럽다가 최근에 잠잠해지는 곳도 많더라.

다년간 욕만 잔뜩 먹던 광안 쌍용, 용호동 W 등등처럼 분위기가 급반등하는 곳도 있고.

아무튼 사람이나 물건이나 소리 없이 강한 것이 좋다.

각설하고, 오늘의 주제는 "장래 실거주로 삼익 타워가 좋아요 대연 비치가 좋아요"에 대한 답글이다.

먼저, "재건축은 원천 불가능, 잘해야 리모델링, 그것도 10년 넘어 될똥 말똥, 장기간 투자 손실은 불가피" 등등,

그리고 "광안대교 주탑, 바다 조망 없는 뉴 비치는 남천 포스코 더 샵, 대연 혁신 힐스테이트 푸르지오 등과 마찬가지로 앙꼬 없는 찐빵" 등등을 주장하며 저주, 악담에 가깝게 뉴비치, 협진 태양, 남천 보라 등 시범 케이스 소지역 내 특정 아파트를 부정적으로 평가하던 글들이 많더라,

이에 대해 간단히 언급한다.

뉴욕, 도쿄 등 대도시가 아닌 미국 중소도시 시애틀에서 잠 못 드는 밤의 영화에서 나왔던, 옛날 벌목공들의 주거지였던 대지 없는 보트하우스의 집값은 요즘 백억에 가까운 수십억이다.

마이애미도 마찬가지로 빌라촌 지역 내 나대지조차 수백억 할 정도로 비치, 워터 프런트 겸 바다 영구 조망권 가치는 부유한 나라일수록 더욱 높아지게 된다.

10~20년 후 우리나라 일 인당 지디피가 일본은 당연하고 미국을 능가하게 될 무렵,

물론 노년 세대에겐 남의 이야기겠지만, 중년 세대까지는 가능한 2030~2040년까지 우찌하던, 워터 프론트겸 바다 영구 조망권을 가지고 있기에 협진 태양, 남천 보라 같은 소규모 단지들도 고품격 새 아파트로 변하게 될 것이다.

상기한 뉴 비치, 협진 태양, 남천 보라만 아니라 삼익 비치, 대연 비치, 삼익 타워, 용호동 W, 남천 포스코, 대연 혁신, 대연 캐슬, 대연 푸르지오, 남천 어울림, 남천 하늘채, 용호 자이, 용호만 인근의 메트로시티 일부, 우성 보라, 대연 반도 등등은 씨 다르든, 배 다르든, 늦둥이든 업둥이든 형제고,

광안 쌍용, 광안 자이, 광안 에일린의 뜰, 광안 SK 뷰, 민락 오션 테라스, 센텀 포레, 비스타, 수영 현대 등등,

그리고 대연 레전드, 뷰 힐스, 대연 자이, 대연 캐슬 아이파크, 대연 푸르지오 파크와 클라센트, 대연 8구역 등의 형제들과 사촌이고 그들의 사촌들인 우암 1, 2 구역, 감만 1구역, 문현 1, 3구역 등등과는 육촌 형제다.

모두 함께 가야 할 시범 케이스 소지역 형제들이 잘 되어야 부산 전체, 나아가 낙후된 전국 지방 부동산 시장, 지방민들의 실물 자산 증가에 유리함을 명심해야 할 것이다.

오늘의 본론, 나와 일부는 워터 프론트, 바다 영구 조망권에 아주 조금 더 유리한 듯한, 나아가 800평 녹지를 앞에 둔 대연 비치를 더 선호하지만,

일부 동료, 선후배는 한남 더 힐처럼, 차량, 사람들에 보다 차단된, 조용한 삼익 타워를 더 선호하더라.

외관, 통창, 스카이라운지 커뮤니티 등 단지나 개별 주거시설 등등,

각자 취향에 따라 선택하면 될 것이고, 그 선택에 참고 사항으로 외관 구조 사진들 몇 올린다.

대연 비치.

삼익타워

최근 네이버 카페에서 모니터링된 자료 일부.

마린시티 자이, 아이파크, 제니스 등 마린시티 살고싶어도 매매, 전세 매물이 없어 올 가을에 크게 오를 것입니다.

마린시티자이가 우동 입지빨이 뭔지 보여주고 있지요~ 우동 이웃님들 어리둥절 할 시간 없으시지요~ 내리 3년 조정지역으로 눌려져 있느라 우리 우동님들 의기소침했지요...

경축!!마린시티 제니스 또 신고가갱신!! 관광산업육성및 지역발전을 위해 도로건설계획이 마린시티/센텀시티(해운대)/엘시티까지 집중되어있습니다.

마린시티는 연일 신고가 행진입니다 59층대 무려 4억이나 급등!!!! 마린시티에서 제일 거래가 활발한 제니스!!!

마린시티 내에는 아파트 대표 카페조차 없었죠 관리비 폭탄 등의 루머도 끊이지 않았구요 지난해부터 제니파크도 손바뀜이 일어나면서 투자로도 접근하시는 분들이...

마린시티 제니스와 아이파크 쭉쭉 올라가네요 40~50평대 중형 선호라인들은 매수대기중이라 물건이 없다네요.

입지로 마린시티만한데 또 없죠~ 건물의 훌륭함을 봐도 제니스 아이파크 만큼 좋은 아파트는 드물죠~ 여기에 환상적인 뷰는 서비스~ 반려견산책시키기에도 최고의 환경.

요즘 마린시티가 여러가지 호재로 가격 상승 중에 있습니다... 마린시티 아이파크 39평.... T 1동 9호 라인.... 제니파크 입주때 서울 투자자들에게 인기

호재가득한 마린시티의 인기가 대단하네요 라인별로 신고가 속출!!! 제니스 작은평수들도 움직이기시작했군요^^ 해가 해운대에서 뜨고 요트경기장으로 지는 아름다운 마린시티.

마린시티 포세이돈 매수했습니다..

우여곡절 많았지만 고민끝에 마린시티 제니스 계약하였습니다. 계약은 이번 710부동산 대책 나오기전인 6월에 하였구요.

센텀시티에 전세로 살면서 마린시티 아파트를 매수해서 세입자 안고 갭투자 하는것과, 2. 마린시티에 전세로 살면서 센텀시티 아파트를 매수해서 세입자 안고 갭투자 하는것...

씁쓸합니다 대우마리나를 2억대에 살수 있던 시기였으니까요

대우 마리나는 부산의 대장 서울로 치면 압구정 현대라 봅니다

해운대 우동 대우마리나 31평형 매매가 11억 사놓고 존버하면서 재건축 진행되면 더 오를 것 같은데, 7억이나 대출을 받아야 해서 이자 부담이 있습니다.

12억 있는데 대우, 경남, 경동 마리나 소형 아파트 전세끼고 두 채 투자하려 합니다.

재건축 잘나가는 대우마리나 동부올림픽 수영현대 20년 몸테크 각. 투자로 사서 전입안하면 취득세 14%.. 실거주로 완공후 5년간 실거주안하면 징역

재건축 재개발 이제 실거주 5년이네요. 내꺼인듯 내꺼아닌 내꺼같은 너 촉3 매물 갑자기 출회되고 대우마리나 동부올림픽 수영현대 등등

오늘 47평형 매물 하나 올라온지 몇시간만에 팔렸다는 소문이 있던데 대우마리나 1차 31평은 이미 10억을 넘었고, 동래럭키 33평도 10억대 매물이 대기자들하고...

대우 마리나 3차 23평 호가, 동향 중충 8억에 올라왔네요. 아무리 호가지만 언제까지 올라갈지 무섭네요

우동 대우마리나3차 31평 10억 거래완료.

서울 돈있는 사람의 관심사 경남마리나 대우마리나 아델리스 하이페리온 포세이돈 엑소디움 동부올림픽 경동마리나 동삼마리나 마린자이 해운대자이 삼호가든 트럼프월드 월드마크 센텀파크 남천동...

해운대 중동 롯데캐슬스타 신고가 행진 피 6억에 매물 하나 나왔는데 잡는사람 위너될듯요 대구 수성구에 비하면 롯스타 아직 싸보이죠... 조만간 힐스테이트 범어 넘어설지도

안녕하세요^^ 요즘 핫한 해운대센트럴푸르지오 입니다 작년 조정해제전 해자2를... 하면 센텀트럼프 떠올리지 구조는 그다음이죠 실제 좋은지 안좋은지는 모르겠습니다...

해운대 백사장 인근에 있는 해운대센트럴푸르지오(해센푸), 롯데캐슬스타(롯스타), 우5구역 센텀마티안, 중동 쌍용플레티넘 정도가 생각이 나네요.

사직롯데캐슬 7월 15일 1층이 8억4천체결 됐네요 7/10대책이후에 저가격이라 어이가 없네요

사직롯데캐슬더클래식 2013년 분양 9억 실가 몇 개 떴고 10억 호가인 입주 4년차 아파트이다. 84 분양가 3억5천 분양시점부터 7년차이다. 단순계산으로 1년에 1억씩올랐어요

요즘 사직롯데 매물이 없네요 10억으로 거래됬더라구요~ 더 오를 가능성이 있나요?

나중엔 레이카운티 촉진 동래럭키등등 내륙대장이 여기로 넘어가긴 하겟지만 지금으로선 내륙대장은 사직롯데캐슬더클래식이 독보적이란

오늘 장전래미안 인기 많네요. 47평 실거래 13억 찍고 27평 실거래 6.95억 찍고 35평은 9억이상~~ 도대체 어디까지 갈거니??^^

사직롯데vs장전래미안/대연혁신vs대연sk 보는듯 사직롯데 34평 10.3억 710대책이후에도 10억 거래완료 뜨는거 보면. 장전래미안도 25평 질세라 6.95억에 이어 오늘 7.2억.

대연 뷰 힐스 30평대 11.5억에 거래를 진행중인 집주인인데,

매수 의사 있다고 만났더니 "허위 매물 아니냐 신고하겠다"며 반복적으로 협박해서 경찰에 신고하려 합니다.

2020.08.15. 20:11 답글쓰기