<span style="font-size: 9pt;"><font color="#464646"><span style="font-size: 10pt;"><font color="#464646"><span style="font-family: 돋움; font-size: 10pt;"><span style="font-family: 돋움; font-size: 11pt;"><div><span style="color: rgb(28, 51, 135);"><span style="font-size: 16px;"><b>[부동산 재테크] 수익형 부동산으로 빌딩에 관심 많으시죠?</b></span></span></div><div><span style="color: rgb(28, 51, 135);"><span style="font-size: 16px;"><b>강남역 근처, 역삼동의 투자가치 높은 빌딩 매물을 추천드립니다. </b></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b>1) 매매 물건 현황</b></span></div><div><b>- 매매가 : 72억원</b></div><div><b>- 임대보증금 : 3억3,600만원</b></div><div><b>- 월세(관리비 포함) : 2,930만원 (수익율 5.12% - 대출 고려하지 않음)</b></div><div><br></div><div>- 토지 : 436㎡</div><div>- 건물 연면적 : 1,890㎡</div><div>- 층수 : 지하2층 ~ 6층</div><div> </div><div><span style="font-size: 15px;"><b>2) 우리나라, 강남의 핵심인 강남역 근처의 뛰어난 입지입니다!</b></span></div><div>유동인구가 가장 많은 강남역을 도보로 이용할 수 있고, 8m x 6m 도로에 접한 코너 빌딩입니다.</div><div>지하철 2호선과 신분당선 환승역이고, 강남대로, 테헤란로, 역삼로, 논현로 등의 도로, 서초IC, 반포IC를 이용하여 지방 왕래가 편합니다.</div><div>주변에 역삼/서초/삼성 세무서, 역삼동 주민센터, 문화센터, 도서관 등의 공공시설, 삼성본사 사옥을 비롯한 대기업 및 중소기업 사무실, 각종 명품 브랜드샵, 프랜차이즈 식음료업소 등이 밀집한 강남역 상권은 대한민국 최고 상권이기에 입지는 더 설명드리지 않겠습니다. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b>3) 기업이 많고 젊은층이 많이 모이기 때문에 임대가 잘 됩니다!</b></span></div><div>상권이 뛰어나고 기업의 수요가 많기 때문에 임대가 용이하고 수익율이 높습니다.</div><div>강남에서 이 정도의 수익율이 나오는 빌딩이 거의 없습니다. </div><div>현재 지하1층과 1층은 근생시설이 영업하고 있고, 2층부터는 전부 사무실로 이용되고 있습니다.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b>4) 관리가 용이합니다!</b></span></div><div>건축이 오래되지 않았고, 유지보수가 잘되어 관리가 편합니다.</div><div>엘리베이터 있으며, 주차는 옥외 3대, 기계식 14대로 여유있는 편입니다.</div><div><br></div><div>수익형 부동산으로 근린생활 빌딩을 매수하여 안정적인 임대소득을 원하신다면,</div><div>또는 장기적으로 사옥으로 사용할 빌딩을 찾고 있으시다면 편하게 연락주시기 바랍니다.</div><div><br></div><div><b>================================</b></div><div><b>동아공인중개사무소 대표 조영덕</b></div><div><b>(02) 508-7055, 0ㅣ0-2664-7109</b></div><div><b>서울시 강남구 역삼로 7길 8 (역삼동)</b></div></span><p style="line-height: 2; font-family: 굴림;">=========================================</p></span><p style="line-height: 2; font-family: 굴림;"></p><p><br></p></font></span></font></span><p><br></p>
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