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단지개요-2개단지 총93세대
*단지명: 브리타니 애월
위치:제주시 애월읍 고성리 961번지외 7필지
세대수:6개평형 64세대
입주민이 지분으로 소유하는 부대시설-야외수영장, 카페 및 사우나,관리사무소 및 창고
*단지명: 브리타니 협재
위치:제주시 한림읍 협재리 2023번지외 5필지
세대수:5개평형 29세대
입주민이 지분으로 소유하는 부대시설-야외수영장,지하사우나 및 관리소(지하)
부지공급,설계,디자인,감리,시공,시행,분양
*부지공급,시공,시행,청약및 분양: 브리타니산업개발 브리타니종합건설
*설계,디자인,감리: PDI 디자인그룹
건축사양..등
조경및 모든 비용이 분양가에 포함되어 있습니다
분양가 산출:중산층이 쉽게 접근할 수 있도록 최대한 원가절감 노하우로 공동구매 수준의 저렴한 분양가
구조체: 철근콘크리트(제주의 강력한 바람에 대비)
창호등 내외장재: 한샘,LG, KCC,,PNS..등- 동급인테리어 ,호텔급 악세사리
기타: 세대별 개별난방,철저한 단열방수 ,모던풍 디자인 하우스
*조감도와 달리 창호를 다소 일부 변경하거나 축소한 모델을 (평형별로 원하는 계약자에게만) 시공해 드립니다
평형별로 1종씩 변형된 창호설계 시안을 계약전까지 제시하겠습니다
청약금 입금및 환불
청약: 2014년 12월 23일 11시부터
청약금: 1세대당 300만원(1인당 2세대 까지만 청약가능)
청약순위: 입금순으로 "브리타니 애월" 및 "브리타니 협재"의 본계약을 체결합니다
단지선정,단지내 평형별 분양위치 지정에서 우선권을 부여합니다
(청약입금순위를 공개합니다)
청약금납부: 브리타니 싸이트(http://www.brittany.co.kr) 공지문 참고
청약금 입금후 반드시 본글에 댓글요
청약금 입금후 소정의 청약서를 브리타니 싸이트(http://www.brittany.co.kr)공지문 참고
브리타니 본사로 보내주시기 바랍니다
청약후 사정변경으로 취소요청시에도 같은 방법으로 환불요청-7일내 환불처리
계약,착공,준공
"브리타니 애월" 및 "브리타니 협재" 본계약은 단지별 건축허가 및 착공 시점에 청약우선순위별로 체결합니다
두개의 단지에 착공시점이 현저히 차이가 있을경우 단지별로 우선순위에 따라 1개의 단지를 먼저 계약을 체결할수 있으며 ..
나머지 단지는 착공시점에 맞추어 본계약을 체결합니다(우선순위는 선계약자를 제외하고 계약순위가 그대로 유지됩니다)
청약 및 계약후 입주(잔금)시까지 명의 변경은 불가합니다
일부세대(선분양세대및 기타사정)는 계약순위에서 제외합니다
반드시 실수요자 분들만 문의 바랍니다
착공예정일 :2015년 3월말(건축허가 시점)
준공예정일 :착공일로부터 10개월 내외
분양가 산정- 공동구매가 수준
주관사 브리타니 종합건설은
땅을 직접 구입하고
직접 시공하며
직접 분양하여
모든 과정을 브리타니가 시행하므로
토지및 건축실비에 최소이윤만을 추구한 분양가 입니다-
인근지역 타건설사 분양가를 반드시 비교분석 해보시기 바랍니다
브리타니의 ....이것저것
*제주의 전원주택은 임대수익이 확실히 보장되는 위치가 매우 중요합니다
*제주의 강남이라고 부르는 애월읍..애월읍 중에도 제주공항이 아주 가까운 "브리타니 애월"
"브리타니 애월" 은 제주 외국어고등학교 바로뒤에 있습니다..
제주공항과 신제주 노형5거리,이마트,롯데마트,대형병원까지 승용차로 10분~15분
* "브리타니 협재" 는 제주에서 잉크를 풀어놓은듯한 눈부신 바다가 있는곳.. 협재해수욕장이 코앞에 있습니다
사계절 관광객이 넘쳐나는 멋진 해변.제주에서 가장 예쁜섬 비양도와 옥빛 바다가 한눈에 들어 오는 곳입니다
( 해수욕장 중심부까지 393m..걸어서 5분..자전거로 2분)
*"브리타니 애월"의 입지는 말할것도 없거니와
협재는 여름 성수기 약2개월은 (대지100평 정도의 구옥이)1일 독채임대료가 25만원 정도로 불티나는 지역임
또 대지100평 정도의 바다 조망이 안되는 구옥도 2억원을 넘고있으며 가격에도 매물이 거의 없습니다
*부지에서 걸어갈수있는 위치에 초등학교가 있으며 생활권내(한림읍)에 중고등학교가 여럿 있습니다
*상대적으로 비용이 적게드는 목조주택이 아닙니다..
*거의 모든 평형의 제주를 200% 즐길수있는 큼직한 옥상 테라스공간은 덤...
*모든 평형에 2층에도 욕실이 설계되어 있어 아래층과 분리하여 2층 테라스에 간이형 옥외계단을 설치할 경우
1층이나 2층을 별도임대도 가능한 구조로 설계하였습니다 (준공후 건축법에 위배되지 않는 범위내에서 검토요)
*보통 단지개발시에 지주몫10%,시공사몫10~15%,분양대행사몫10%가 분양가상승 요인이죠..
동일한 분양주체로 직접 부지를 저렴하게 매입하고 시공하고 분양하여 단계별 누적되는 비용발생을 최대한 줄여
최소한의 수익구조로 입주민에게 그 혜택의 많은 부분이 돌아가도록 분양가를 책정하였슴
*시공에 필요한 대부분의 자재는 자재를 생산하는 본사와 직접 구매계약하여 .. 분양가인하 효과를 가져옴
*설계 감리사 "PDI 디자인그룹"은
세계4대 설계회사(미국)로 그룹의 한국지사- 120층 부산 제2롯데월드,인천수도권매립지 대규모 복합레져단지,삼성동 현대 I' PARK, 베트남 최고층 빌딩 호치민 시내의 54층짜리 자이파크 타워등을 설계하여 최고의 기술력을 자랑하는 회사임
*참고로 애월읍 유수암리 유명 연예인 이모(女)씨" 의 산속 주택을 건축한 총괄매니져가 현재 브리타니 종합건설의 대표입니다
실패없이 제주 정착을 위한 내집마련 -Tip
*인건비,물류비,건축비가 만만치않고 연고도 없는 제주에서 본인이 직접 짓는다고 해보자...
집터 물색하기, 땅도 사고..건축허가..시공사 선정..자재구입,수도..전기..등 수많은 난제들이 눈앞이 캄캄한것이 사실이다
짓는다해도 만족한 가격에 맘에 쏙드는 집을 과연 지을수 있을지 잘 생각해봐야한다
*외관과 내부 디자인은 촌스럽지 않은지
*설계상 제주를 즐길수있는 낭만적인 공간이 숨어 있는지-테라스 등
*새집일때는 한없이 이쁘지만 5년만 지나면 이곳저곳 고장이나고 비틀어져서 골치아픈 애물단지가 될 가능성이 있지는 않은지
*단지의 입지조건, 조망권이 우수한 적당한 경사도가 적당한지
*차량통행이 많은 대로변은 아닌지
*항공기의 출입항로 바로 아래있어 소음에 시달리지 않는지
*부실공사우려가 있고 각종자재가 약속과 달리 싸구려가 아닌지( 건축감리사를 눈여겨 볼필요가 있슴)
*분양이 안되어 시공기간이 무한정 늦어질 가능성은 없는지
*축사나 혐오시설있어 악취우려가 없는지
*바다전망..한라산전망..교통..진입로등이 양호한지
*분양사의 자금력과 신용도-반드시 CEO를 직접 만나보고 본인이 모든것을 직접 확인하시는 것이 좋습니다
--"브리타니 애월" (총64세대,야외수영장,입주민쉼터카페 및사우나,관리소,창고)--
23평A형:12세대, 23평B형:15세대, 24평:19세대, 33평A형:6세대, 33평B형:9세대, 45평3세대
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부지에서 본 애월앞바다-적절한 경사도
사진의 오른쪽 위에 제주 외국어 고등학교 건물이 조금 보이네요
부지에서 본 제주바다 와 항공기
*지금부턴 브리타니 협재에 관한 설명입니다
--"브리타니 협재"(총29세대,야외수영장,지하공간-사우나,관리소)--
23평A형:7세대, 24평:7세대, 33평A형:6세대, 33평B형:6세대, 45평3세대
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협재 부지와 협재해수욕장의 거리
부지에서 직접찍은 협재바다와 비양도..
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