실버타운
실버타운은 유료노인주거시설로 유료양로원이나 요양원보다 규모가 크며 집단으로 혹은 단독으로 거주하는데 필요한 주거시설, 의료시설, 레저나 스포츠 같은 휴양시설 등 각종 시설과 서비스 기능을 갖추고 있는 노인전용의 복합시설단지를 의미합니다. 규모와 형태는 매우 다양하며 한 개의 시설이 아니라 단독주택, 아파트, 연립주택, 양로시설, 요양시설 등 다양한 시설이 상호협조체제를 유지하며 형성되어있습니다. 최근에는 서비스가 보강되면서 유료노인복지주택(노인에게 분양, 임대를 통해 주거 및 생활에 필요한 편의를 제공하는 시설)에 의료서비스 시설을 갖춘 시설을 의미하거나 의료서비스를 갖춘 유료노인복지주택과 유료요양시설의 혼합형으로 발전하고 있습니다.
※ 실버타운의 특징 ※
- 실버타운은 유료시설입니다.
양로원이나 요양원은 주로 사회단체 법인으로 자체 수입이 거의 없이 재정의 대부분을 국가와 지방자치단체의 지원에 의존하는 반면 실버타운은 입주자들이 낸 입주금만으로 운영됩니다.
- 실버타운은 복합주거단지입니다.
양로원이나 요양원은 단순한 수용기능의 시설에 머무르는 반면 실버타운은 의료시설과 각종 오락시설, 체력단련시설 등 각종 서비스시설을 갖추고 있어 단순 거주시설의 차원을 넘어 입주자들의 2차적인 욕구까지도 만족할 수 있도록 설계되어 있습니다.
※ 실버타운 선택시 유의사항 ※
실버타운 선택 시 다음의 사항을 고려하셔야 합니다.
- 자신의 경제력
시설마다 이용료가 조금씩 다르며 보증금이외에도 월 이용료를 받는 시설이 많이 있습니다. 보증금을 내고도 몇 년간 월 이용료를 내야하므로 자신의 경제력에 합당한 시설을 알아보셔야 합니다.
- 건강상태
스스로 생활이 가능한가, 또는 타인의 도움을 받아야만 생활이 가능한가에 따른 시설의 종류를 선택해야 합니다.
- 자녀나 친지의 거주지와의 거리
노인들은 기쁨이나 즐거움 같은 감정에는 무디어지는 반면, 소외감이나 서러움, 슬픔 같은 부정적 감정에는 민감하게 반응 합니다. 아무리 실버타운에 또래의 노인분들이 많다고 하지만 친지나 자녀에게 바라는 감정과는 틀릴 것입니다. 시설의 위치가 자녀와 친지가 자주 왕래할 수 있는 곳이면 노인이 소외감 등의 감정을 느끼지 않을 것입니다.
- 교통여건
자녀와 친지들이 자주 방문할 수 있게 교통여건이 편리한 곳이 좋습니다.
- 설치 시설
자신에게 필요한 시설이 마련되어 있는지를 살펴야 합니다. 병원시설이외에도 스포츠 시설이나 문화시설 등 자신이 원하는 시설이 잘 설치되어 있는 곳이 좋습니다.
- 운영주체의 신뢰도
운영주체가 파산을 하게 되면 보증금을 돌려 받기 어려우므로 운영주체의 재정이 튼튼한지를 잘 살펴보아야 합니다.
- 관리비 구조
관리비는 의료 혜택과 각종 서비스 이용료 등을 합한 금액입니다. 시설마다 포함된 서비스가 다르므로 관리비의 구조도 조금씩 다릅니다.
- 보증금의 반환
- 운영방침 및 전문성 확보
- 시설구조의 편리성, 안정성, 쾌적성
- 투자자산으로서의 가치
- 병원과 기타 사회기관시설과의 연계된 조건
대부분의 실버타운은 혼자서 생활하는데 불편함이 없는 건강한 60세 이상의 노인을 입주대상으로 합니다. 노인성 질환 등으로 혼자 거동이 불편하신 분들은 유료 노인전문요양시설을 이용하실 수 있습니다.
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운영중인 실버타운
- 입주대상은 만 60세 이상의 건강하고 혼자서 생활하는데 불편이 없는 노인입니다. 부부가 입주할 경우에는 두분 중 한 분만 60세 이상이면 가능합니다.
- 입주 시 제출서류는 시설에 따라 다양하므로 해당시설에 직접 문의하시기 바랍니다.
- 입주를 결정하기 전에 해당시설에 대해 꼼꼼히 점검하시고 입주를 하실 노인과 보호자가 직접 방문하신 후 결정하시는 것이 좋습니다.
서울특별시
- 서울 시니어스 타워
주 소 |
서울특별시 중구 3동 366-97 |
전 화 |
02-2254-1221 |
운 영 |
(주)서울 시니어스 타워 |
시 설 소 개 |
ㅁ 너스콜, 건강이변센서, 간호사 24시간 상주 ㅁ 송도병원과 연계서비스, 연 2회 건강검진 ㅁ 생활서비스 - 거실 청소, 세탁 서비스제공, 수영장, 헬스클럽, 목욕탕 무료이용, 장례서비스는 없음 ㅁ 실버마트, 난재배실, 영화감상실, 음악감상실 등의 시설을 이용하실 수 있습니다. |
비 용 |
구 분 |
보 증 금 |
월생활비 |
15평 |
1억 3600만원 |
1인 거주시 |
33만원 |
23평 |
2억 400만원 |
2인 거주시 |
55만원 |
30평 |
2억 7200만원 |
ㅁ 월생활비는 식사, 관리비, 생활서비스, 의료혜택 등을 모두 포함한 금액 입니다. ㅁ 계약기간은 영구입주방식으로 퇴거시까지 영구 입주가 가능합니다. |
경기도
- 성라불국토
주 소 |
경기도 가평군 상면 봉수리 산 49-4 |
전 화 |
031-585-3323∼4,6 |
운 영 |
사회복지법인 성라원 <불교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 간호사가 24시간 항시 대기 ㅁ 물리치료실, 수영장, 소극장 등의 시설을 이용하실 수 있습니다. |
비 용 |
구 분 |
보 증 금 |
월이용료 |
10평(2인1실) |
5000만원 |
50만원 |
식사는 한식부페식으로 제공됩니다. |
- 미리내 실버타운(유무상통마을)
주 소 |
경기도 광주군 도척면 유정리 579-1 |
전 화 |
031-672-0813 |
운 영 |
사회복지법인 오로지 종합노인복지원 <천주교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 성당, 체력단련실, 찜질방, 기계욕실, 영안실, 납골당 ㅁ 병원, 물리치료실 |
비 용 |
구 분 |
평생보증금 |
월생활비 |
월생활비 |
21평 |
1인거주시 |
9000만원 |
입주자 대표와 매달 정산하여 결정됩니다 |
부부거주시 |
1억 4000만원 | |
- 유당마을
주 소 |
경기도 수원시 조원동 119-3 |
전 화 |
031-242-0079 |
운 영 |
사회복지법인 재성 |
시 설 소 개 |
ㅁ 헬스장, 탁구장, 독서실, 물리치료실, 기계욕실 ㅁ 24시간 간호사 상주, 종합병원과 연계한 진료시스템(동수원 병원, 아주대 병원) ㅁ CCTV 설치, 미끄럼 방지 바닥재, 핸드레일 |
비 용 |
구 분 |
평수 |
입주보증금 |
월생활비 |
1인실 |
6.5평 |
3300만원 |
70만원 |
8.5평 |
4400만원 |
70만원 |
2인실 |
12.5평 |
6600만원 |
1인 70만원,부부 130만원 | |
- 벧엘 실버타운
주 소 |
경기도 양주군 은현면 용암리 537번지 |
전 화 |
031-934-0250 |
운 영 |
대한예수교장로교 영광교회 <기독교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 사우나실, 체력단련실, 공예실, 게임룸, 도서실 ㅁ 복지사와 간호사가 항시 상주하고 있습니다. |
비 용 |
평수 |
|
보 증 금 |
월생활비 |
19평 |
1인거주시 |
1억 2000만원 |
40만원 |
2인거주시 |
1억 4000만원 |
50만원 |
27평 |
1인거주시 |
1억 6500만원 |
50만원 |
2인거주시 |
1억 9000만원 |
60만원 |
영구 입주방식 입니다. |
- 골든벨리
주 소 |
경기도 여주군 능서면 왕대리 산 130-1 |
전 화 |
031-881-1031 |
운 영 |
사회복법인 여광복지회 <불교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 객실 내에서 간편 조리가 가능합니다. ㅁ 1일 3식을 제공하며 병환 시, 식사를 직접 배달합니다. ㅁ 청소서비스, 각종 세탁 지원 ㅁ 연 2회 건강검진, 24시간 앰뷸런스 대기, 건강관리센터 ㅁ 여주고려병원, 연세대 원주기독병원 연계치료(그 외 여러 병원과 제휴) |
비 용 |
평 수 |
평수 |
형태 |
보증금 |
월사용료 |
싱글룸 |
14평 |
원룸형 |
9000만원 |
30만원 |
더블룸 |
25평 |
원룸형 |
1억 4000만원 |
30만원 |
로얄룸 |
28평 |
복층형 |
1억 5000만원 |
30만원 |
스위트룸 |
43평 |
복층형 |
2억 1000만원 |
30만원 | |
- 로뎀실버텔
주 소 |
경기도 오산시 서동 492번지 |
전 화 |
031-379-2750 |
운 영 |
오산 침례교회 <기독교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 물리치료, 정기 건강검진 ㅁ 생활보조, 간병 건강관리, 목욕서비스, 배드민턴장, 야외음악당 |
비 용 |
구 분 |
보증금 |
월사용료 |
1인실 (5평) |
3000만원 |
37만원 |
2인실 (9.5평) |
6000만원 |
74만원 | |
- 노블카운티
주 소 |
경기도 용인시 기흥읍 하갈리 |
전 화 |
031-208-8000 ∼ 2 |
운 영 |
삼성생명 공익재단 |
시 설 소 개 |
ㅁ 의료서비스 - 년 2회 건강검진, 24시간 간호사 응급대기 건강상담, 영양상담, 운동처방 ㅁ 생활서비스 - 의사처방에 의한 치료식 제공, 생활상담, 법률상담, 청소대행, 세탁서비스 ㅁ 주거동에서 생활하시다가 질환으로 거동이 힘들어 지면 너싱홈으로 이전하여 24시간 전문간호를 받으실 수 있습니다. |
비 용 |
구 분 |
1인용 |
2인용 |
30평형 |
2억4000만원 |
2억9000만원 |
36평형 |
2억9000만원 ∼ 3억5000만원 |
3억4000만원 ∼ 4억 |
46평형 |
3억8000만원 ∼ 3억9000만원 |
4억3000만원 ∼ 4억4000만원 |
50평형 |
4억 ∼ 4억6000만원 |
4억5000만원 ∼ 5억1000만원 |
56평형 |
4억9000만원 ∼ 5억 |
5억4000만원 ∼ 5억5000만원 |
72평형 |
6억5000만원 ∼ 7억8000만원 |
7억 ∼ 8억3000만원 |
생활비 |
100만원 ∼ 135만원 |
170만원 ∼ 230만원 |
ㅁ 입주비는 임대보증금식과 일부상각식이 있습니다. - 임대보증금식 : 퇴소 시 전액 반환 - 일부상각식 : 50%는 퇴소 시 반환, 50%는 거주기간에 따라 상각되는 금액 ㅁ 월생활비는 식사비, 시설관리비, 기본서비스가 포함됩니다. |
- 신라실버텔
주 소 |
경기도 포천군 내촌면 소학리 314-8번지 |
전 화 |
02-959-2072 |
운 영 |
의선의료재단 신라한방병원 |
시 설 소 개 |
ㅁ 실버타운 내 의료진 상주, 년 1회 종합검진 실시 ㅁ 문화여가 서비스 - 사회복지사 상주로 다양한 프로그램 개발, 레저시설물 이용 ㅁ 음악감상실, 헬스클럽, 한방약탕사우나실 |
비 용 |
평형 |
구분 |
보증금 |
월생활비 |
11평 |
개인 |
6600만원 |
39만원 |
부부 |
6400만원 |
70만원 |
16평 |
개인 |
8600만원 |
39만원 |
부부 |
1억 400만원 |
70만원 |
21 |
개인 |
1억 600만원 |
39만원 |
부부 |
1억 2400만원 |
70만원 |
22평 |
부부 |
1억 2400만원 |
70만원 |
31평 |
부부 |
1억 6400만원 |
70만원 |
입주기간은 10년단위로 합니다. |
- 라비돌
주 소 |
경기도 화성군 정남면 보통리 산 9-10 |
전 화 |
031-352-7150 |
운 영 |
(주) 라비돌 |
시 설 소 개 |
ㅁ 골프장, 수영장, 눈썰매장, 승마장 등의 레져시설을 갖추고 있습니다. ㅁ 아주대 병원과 연계하여 의료서비스를 제공하고 있습니다. |
비 용 |
구 분 |
보 증 금 |
월관리비 |
장기이용시 |
2억 5000만원 |
30만원 |
ㅁ 식사는 4500원에 제공됩니다. ㅁ 장기이용일 경우 양도가 가능하며 10년 후 전액 환불받을 수 있습니다. 만기시에는 10년씩 재계약이 가능합니다. |
※부부인 경우 만 55세 이상이면 입주가 가능합니다
인천광역시
- 인천실버타운
주 소 |
인천광역시 서구 경서동 산 251-9 |
전 화 |
032-584-0245∼9 |
운 영 |
사회복지법인 해동재단 |
시 설 소 개 |
ㅁ 의료서비스 - 24시간 앰뷸런스 대기, 월 1회 정기검진, 년 2회 종합검진 ㅁ 생활서비스 - 사우나실, 상담실, 청소대행, 세탁서비스 ㅁ 운동시설 - 골프연습장, 헬스클럽, 게이트볼장, 베드민턴장, 수영장 ㅁ 동아리, 동호회, 모임방 지원 ㅁ 자격취득지도, 강연세미나, 수익사업 개발 |
비 용 |
평수 |
보증금 |
월사용료 |
15평 |
5000만원 |
1인 70만원 |
20평 |
7000만원 |
1인 70만원 부부 130만원 |
30평 |
1억원 | |
강원도
- 보리수마을
주 소 |
강원도 양양군 현남면 전포매리 산 36번지 |
전 화 |
033-671-6808 |
운 영 |
사회복지법인 세웅실버 <불교> |
시 설 소 개 |
종교시설, 의료시설, 체육시설, 여가시설 등을 고루 갖추고 있습니다. |
비 용 |
보 증 금 |
평생생활비 |
7000만원 |
4000만원 |
평생입주금으로 월이용료 없이 치료서비스, 식사, 기타시설을 사용할 수 있습니다. |
충청남도
- 부여 황토방 효도타운
주 소 |
충남 부여군 규암면 반산리 307-3 |
전 화 |
031-726-1555 (주택전시관) |
운 영 |
(주) 디아이아이 |
시 설 소 개 |
ㅁ 년 2회 종합검진, 간호사 응급대비 ㅁ 찜질방, 한방치료실, 게이트볼경기장 ㅁ 생활서비스 - 의사처방에 의한 치료식제공, 생활상담, 법률상담, 장례서비스, 청소대행, 세탁서비스 ㅁ 공동주거형 - 취미나 생활수준이 비슷한 분들끼리 함께 지낼 수 있습니다. |
비 용 (2인1실기준) |
구 분 |
분양가격 |
관리비(1인기준) |
23평 |
A실 |
1900만원 |
월 5만원 |
B실 |
1400만원 |
C실 |
1400만원 |
32평 |
A실 |
2300만원 |
월 6만원 |
B실 |
1800만원 |
C실 |
1800만원 |
37평 |
A실 |
2300만원 |
월 6만원 |
B실 |
1800만원 |
C실 |
1800만원 |
D실 |
1400만원 |
ㅁ 관리비에 식비는 포함되지 않습니다. 식사는 식당을 이용하시는 경우에는 한끼에 2200원을 받습니다. 직접 식사를 해 드실 수 있습니다. ㅁ 방 하나에 두 분이 생활하실 수 있습니다. 원하시는 경우는 1실, 독채도 분양합니다. ㅁ A,B,C,D실의 구분은 방크기에 따른 임의 구분입니다 |
부산광역시
- 흰돌실버타운
주 소 |
부산광역시 수영구 망미1동 |
전 화 |
051-758-6237 |
운 영 |
사회복지법인 로사사회봉사회 <천주교> |
시 설 소 개 |
ㅁ 흰돌경로의원과 연계하여 의료서비스 제공, 흰돌경로의원의 전문의들이 상주 ㅁ 체육시설과 문화시설을 갖추고 있음 ㅁ 폐쇄카메라를 통한 24시간 안전관리, 비상벨설치 ㅁ 자녀와 함께 생활 가능 |
비 용 |
평수 |
보 증 금 |
|
입소비용 |
17평 |
5600만원 |
1인 |
1200만원 |
34평 |
1억 2000만원 |
2인 |
1500만원 |
월생활비(2인기준 식비+관리비) 40만원선 |
경상남도
- 가야산 실버홈
주 소 |
경남 합천군 가야면 치인리 352 |
전 화 |
055-934-0250∼3 |
운 영 |
개인 |
시 설 소 개 |
ㅁ 의료 협력시설 - 불교한방병원, 대구 보훈병원 ㅁ 각종 취미생활이나 생활기본서비스가 무료로 제공되며 필요에 따라서 고도의 유료서비스가 가능합 니다. |
비 용 |
- 전세형 회원제
구 분 |
32평 |
15평 |
추 가 회 원 제 |
위 탁 |
자 취 |
위 탁 |
자 취 |
위 탁 |
자 취 |
보증금 |
1억 5000만원 |
1억 5000만원 |
6950만원 |
6950만원 |
1억 425만원 |
1억 425만원 |
월관리비 |
30만원 |
30만원 |
19만8천원 |
19만8천원 |
19만8천원 |
19만8천원 |
월식대 |
60만원 |
|
30만원 |
|
60만원 |
|
생활비합계 |
90만원 |
30만원 |
49만8천원 |
19만8천원 |
79만8천원 |
19만8천원 | - 종신위탁형 회원제
구 분 |
32평 |
15평 |
추 가 회 원 제 |
단기입주회원 |
15평 |
추가회원제 |
보증금 |
1억5000만원 |
6950만원 |
1억425만원 |
1390만원 |
2085만원 |
환부금 |
1년차 |
1200만원 |
5560만원 |
8340만원 |
1274만원 |
1911만원 |
2년차 |
1080만원 |
5004만원 |
7506만원 |
1159만원 |
1737만원 | |
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시공중인 실버타운
현재 시공중인 실버타운이므로 입주대상과 제출서류, 비용에 관해서는 해당시설에 직접 문의 바랍니다.
서울특별시
- 서울시니어스강서타워
주 소 |
서울특별시 강서구 등촌동 |
전 화 |
02-2254-1221 |
운 영 |
(주)서울 시니어스 타워 |
시 설 소 개 |
ㅁ 식당, 수영장, 사우나, 헬스장, 영화감상실, 노인편의점 등 편의시설 운영 ㅁ 문화, 레져 프로그램 운영 ㅁ 24시간 간호사대기 ㅁ 2002년 12월 준공예정, 현재 분양 계약중 |
경기도
- 수동시니어타운
주 소 |
경기도 남양주시 수동면 운수리 산 14-1 |
전 화 |
031-594-9999 |
운 영 |
대한예수교장로회 성복교회 |
시 설 소 개 |
ㅁ 취미, 오락실 및 상설 전시장 ㅁ 헬스장, 퍼블릭 에어로빅장, 실내수영장, 옥찜질 사우나 ㅁ 전용텃밭 - 10평정도의 텃밭에서 채소 육성 가능 ㅁ 2001년 7월 30일 입주예정입니다. |
- 경남 시니어 타운
주 소 |
경기도 성남시 분당구 구미동 |
전 화 |
031-712-7825∼7 |
운 영 |
경남기업 |
시 설 소 개 |
ㅁ 매매가 가능한 일반분양형, 일정기간 사용한 후 돌려 받는 전세형, 콘도형식의 회원권형이 있습니다. ㅁ 분양면적의 절반이 의무실, 레스토랑, 헬스클럽, 도서실 등으로 조성됩니다. ㅁ 2001년 7월 입주예정입니다. |
- 일산실버타운
주 소 |
경기도 일산시 장항동 865 |
전 화 |
031-222-2666 |
운 영 |
(주) 두광건설 |
시 설 소 개 |
ㅁ 양로, 요양, 주거기능은 물론 수영장이나 골프장, 헬스장, 영화감상실 등 레포츠시설과 대학병원 수준의 의료시설까지 갖춘 실버타운을 설립할 예정입니다. ㅁ 2000년 5월에 분양을 시작하였습니다. |
- 산정호수실버타운
주 소 |
경기도 일산시 장항동 865 |
전 화 |
확정되지 않았습니다 |
운 영 |
(주) 산정레져 |
시 설 소 개 |
ㅁ 총면적 - 4만 4천여평 ㅁ 약 380실의 노인전용아파트, 100실의 유료양로원, 50실의 노인전문병원이 들어설 예정입니다. |
※ 소개된 시설 이외에도 여러 곳에서 실버타운을 짓기 위해 추진중이거나 검토 중에 있습니다. |