욕지도 펜션 매출1등 , 돈걱정없이 살아보자!!!

[서정욱]

안녕하세요.

 대구 자산 부동산 중개 경매 서소장입니다. 

욕지도 펜션 2탄이죠. 매물 중에 수익률

 가장 확실한 매물입니다. 

현제 상태에서  인수해 1년 안에 투자금액의

 손익분기점을 만들 수 있는

 매물입니다. 

저녁에 이쁜 야경과 저녁 시간의 영상입니다. 

https://youtu.be/TWi47iz9DPw

우선 먼저 욕지도섬에 대해

 애기 해드릴께요.

경상남도 통영시 욕지면에 위치한 섬으로

이름에서 볼 수 있듯 욕지면의 

중심이 되는 섬이자 

가장 큰 섬이며

 대한민국에서 36번째로

 큰 섬입니다.

가장 유명한 특산물은

고구마입니다.

타박이 고구마라고 불리죠. 밤고구마 계통의 고구마로, 욕지도의 강한 해풍을

 맞으며 자라 맛이 뛰어나다.

통영시 여객선 터미널에서 1일 5회, 

중화항 욕지해운에서 1일 4회 운항하며 

 삼덕항에서 영동 여객에서 

2척의 카페리가 1일 4회 운항합니다. 

성수기에는 미리미리 예약을

 해야지 갈 수 있어요. 
​

 표는 각각 항구에 있는 사무소에서 

현장 구매하면 되며 욕지도 

주민의 경우 가격을 반 가까이

 할인받을 수 있습니다.

섬 내 교통으로는 욕지도 마을버스가 

있으며 약 1시간 간격으로 오후 5시까지

 운행합니다. 욕지도는 

차를 가지고 가시는 게 편합니다. 

렌터카가 없어요. 

 

이 섬을 순환하는 도로는 

욕지 일주로입니다. 

이동로로 욕지도 바다 구경을 

시원하게 하실 수 있죠. 

섬 면적은 12.619 ㎢, 주민 수는 2,049명입니다.

 본섬 욕지도에 펜션이 50개 정도입니다.

 그중에서 가장 방이 많은 펜션은 35이하이고

 우리 매물은 2번째 15개 이죠. 


욕지도는 관광객들이 많이 찾는 섬으로

 휴가와 낚시를 즐기는 사람들로 

손님이 많이 찾는 곳이죠. 

 펜션은 각종 수상 레저 스포츠도 함께

 경영하는 곳이라 

성수기에는 걱정 안 하셔도 되고 비수기 때

 금토일만 펜션 운영하는데도 

거의 손님이 다 찹니다. 

대지면적 584 평, 전체 5개동 14개 실 (큰 평수 15평 4개, 작은방 10평 9개, 관리실방 1개 구성)

우리 물건의 펜션의 장점

*여름 성수기에 주된 매출이 이루어지며, 

비수기에는 여유로운 경영을 할 수 있음.

2. 투자 대비 운영수익률 이 높음

*주변 시세 대비 저평가된 부동산

3. 대출 승계 가능

 기 대출금 5억이 승계 가능하므로

 3억 5천에 인수 할수 있음

4. 관광객 유입 이 늘어날 전망

* 현재 욕지도 모노레일 운영으로 지속적으로

 관광객이 늘고 있으며

   2026년 통영 KTX 가 개통되면 더욱더

 관광객 수가 늘 거라는 예상

욕지도에서 유일하게 해양레저인

 바나나보트, 땅콩보트, 제트스키를

 즐길 수 있습니다.

​

펜션은 완벽한 모든 객실 바다 뷰, 놀 거리, 

먹을거리 등 가성비까지 갖춘 

최상의 펜션입니다. 

이런 최상의 조건을 갖춘 펜션

   8억5천 !!!

대출금 5억 안고 ​

3억 5천이면 정말 좋은 조건의 


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