이 집 하나면~따박따박 월세 받아 돈 벌며 노후 걱정 없이 먹고 삽니다.[땅지통]

[땅지통]

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매뮬번호 : 0153

매물문의 : 트레이드랜드 중개법인 ☎ 1833-3881 중개매물(공동중개가능)

소재지 : 충청남도 당진시 송산면 유곡리 92-32 (도로명 주소:머구나무길 47-3)

대지 : 대 562㎡ 약170평

건물 : 다가구주택/연면적 560,98㎡ 약170평(원룸 15가구,투룸4가구)

1층 계단실 15.84㎡, 2~3층 181.39㎡(층별 원룸6, 투룸1),4층182.36㎡(원룸3, 투룸2, 주인세대 방2,화2,거실,주방)

구조:철근콘크리트구조

난방 : 도시가스

수도 : 지하수

방향 : 남서향

사용승인 : 2010.08.05

주차 : 19~20대(1가구1주차)

매매가격 :7억3천만원

참고사항

-전체 가구 풀옵션

-최근 도시가스 공사,옥상 방수공사,수도공사 완료하여 매입 후 건물 수선비 없음

-현재 산림조합 대출3억원 승계가능, 금리3.8%

-임대보증금 1,060만원=실투자금 419,400,000원+취등록세 등

-현재 만실=월임대수익 580만원 / 원룸 월26~28만원, 투룸 월35~38만원, 주인세대 투룸 월45~48만원

-주거와 동시에 고정 수익 연봉 6,000만원 매물=노후 준비 끝~

-인근에 대기업 및 하청업체 형성되어 공실이 없고, 꾸준히 임대료 상승

-당진시 인구는 매년 상승 (출처 KOSIS)

교통 접근성

-차량 1분거리=마트,편의점,음식점,은행,의원,우체국,초등학교 등

-차량 17분거리=시외버스터미널, 각종 관공서, 종합병원, 대형마트 등

-서해선 복선전철 합덕역 2024년 개통예정

-평택 내항~당진 신평면 잇는 연륙교 2025년 완공예정

주변 환경

-인근 주거단지.산업단지 형성

-차량 1시간이내 거리에는 힐링거리 볼거리, 놀걸이, 먹을거리

-주요 관광지 당진9경=왜목일출,서해대교,난지섬관광지,제방방조제,솔뫼성지,도비도,함상공원,아미산(아미망루),기지시줄다리박물관

촬영,영상제작문의 : 땅지통 010-3039-7757

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