[영등포 당산동 빌딩] 병의원·한의원 개원 최적의 메디컬 빌딩! 내과 성업했던 바로 그 자리, 병의원·한의원 원장님을 모십니다

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 당산동1가 ‘영등포 당산동 빌딩’ 한개 층 임대 호실을 소개드립니다. 이번 매물은 대단지 생각공장 당산 바로 옆 대로변 건물에 위치해 있으며, 차량과 보행 동선에서 건물 인지가 쉬워 병·의원 운영에 필요한 노출도와 접근성을 함께 고려하기 좋은 조건입니다.

기존에 내과로 운영됐던 의료시설 자리로, 이비인후과를 제외한 여러 병·의원 업종의 입점이 가능합니다. 문래역·영등포구청역 더블역세권과 문래–당산–영등포 생활권을 함께 갖춰 신규 개원이나 병원 이전을 검토하는 분들께 잘 맞는 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	영등포 당산동 빌딩
대지 위치	서울특별시 영등포구 당산동1가 14-2
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 7층
사용승인일	1998.02.17
대지 면적	338.2㎡ (102.3평)
건축 면적	201.83㎡ (61.05평)
연 면 적	1,796.98㎡ (543.58평)
주차 대수	총 14대
용도 지역	준공업지역 외 1
시 공 사	동선종합건설㈜

서울특별시 영등포구 당산동1가에 위치한 ‘영등포 당산동 빌딩’은 지하 2층부터 지상 7층까지 구성된 근린생활시설 건물입니다. 대로변 가시성과 더블역세권 접근성을 함께 고려할 수 있는 위치로, 병·의원 및 근린생활시설 업종을 검토하기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 7층 규모

◆ 대지면적 338.2㎡ (102.3평) → 당산동1가 대로변 건물로서 단독 빌딩 규모의 부지를 갖추고 있으며, 건물 외관 인지도와 출입 동선을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 건축면적 201.83㎡ (61.05평) → 각 층별 호실과 공용부가 구성되는 건축 규모로, 병·의원 운영 시 층별 배치와 공용 이동 동선을 함께 확인할 필요가 있는 건물

◆ 연면적 1,796.98㎡ (543.58평) → 병·의원과 근린생활시설 등이 운영되기 적합한 규모로, 대형 업무시설과는 다른 단독 빌딩 형태의 건물 구성

◆ 총 주차대수 14대 → 임직원과 방문객의 차량 이용을 함께 고려할 수 있어 건물 이용 및 운영 시 활용하기 좋은 주차 여건

◆ 시공사 동선종합건설㈜

◆ 사용승인일 1998.02.17

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 당산동1가
공급/전용면적	198.9㎡ (약 60.17평) / 165.29㎡ (약 50평)
해당층/총층	4층 / 7층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북향(주된 출입구 기준)
보증금	8,000만원
월차임	400만원 (VAT 별도)
주차가능여부	가능
총주차대수	14대
건축물 용도	제1종 근린생활시설
사용승인일	1998.02.17

임대 조건은 보증금 8,000만원, 월차임 400만원(VAT 별도)이며 전용 약 50평으로, 기존 내과가 운영됐던 의료시설 자리이자 이비인후과를 제외한 병·의원 업종 입점이 가능한 매물입니다.

신규 개원이나 병원 이전을 검토한다면 기존 설비와 룸 구성, 공용부 동선을 함께 살펴보기 좋으며, 진료실·상담실·검사실 등 기능별 공간이 필요한 의료업종에서 눈여겨볼 만한 매물입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 대단지 생각공장 당산 옆 대로변 건물에 자리해, 병·의원 운영에 필요한 노출도와 접근성을 함께 확보하기 좋습니다. 주변 업무시설과 주거권역을 배후로 두고 있어 신규 개원이나 병원 이전에도 유리한 자리입니다.

실내는 여러 벽면을 따라 창호가 이어져 밝은 분위기를 형성합니다. 자연광이 한쪽에 치우치지 않고 실내 곳곳으로 들어오며, 일정한 간격의 창호가 넓은 홀의 답답함을 덜어줍니다.

기존 내부에는 우드톤 패널과 몰딩 포인트가 적용돼 있습니다. 일부 벽면과 상부 몰딩을 같은 계열로 맞춰 화이트 벽면 사이에 따뜻한 색감을 더했으며, 업종에 따라 마감 활용이나 리뉴얼 방향을 검토하기 좋습니다.

메인 공간 주변으로 여러 개의 독립룸이 나뉘어 있어 진료실·상담실·검사실 등 기능별 분리가 가능합니다. 각 공간이 메인홀과 바로 연결돼 동선을 함께 계획하기 좋고, 일부 공간은 별도 창호도 갖추고 있습니다.

기존에 내과로 운영됐던 의료시설 자리로, 이비인후과를 제외한 병·의원 업종 입점이 가능합니다. 의료시설 운영 이력이 있는 만큼 신규 개원이나 병원 이전을 검토하는 의료업종에서 눈여겨볼 만한 자리입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 생각공장 당산 옆 대로변 입지 → 차량과 보행 동선에서 인지가 쉬워 병·의원 노출도 확보에 유리한 조건

■ 여러 벽면 창호 → 자연광이 실내 곳곳으로 들어와 넓은 홀의 답답함을 줄여주는 구조

■ 우드톤 몰딩 디테일 → 단순한 화이트 벽면 사이에서 공간의 윤곽을 정리해주는 기존 마감 요소

■ 여러 개의 독립룸 → 진료실, 상담실, 검사실 등 의료 기능별 분리가 가능한 구조

■ 메인홀과 바로 연결되는 룸 배치 → 환자 이동과 직원 업무 동선을 계획하기 수월한 구성

■ 기존 내과 운영 이력 → 의료시설로 사용된 이력이 있어 신규 개원이나 이전 검토 시 참고할 수 있는 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 당산동 빌딩은 문래역 5분, 영등포구청역 6분 거리의 더블역세권에 자리합니다. 지하철 이용이 편리해 환자 방문과 직원 출퇴근, 외부 상담 동선을 함께 고려하기 좋습니다.

차량 이동 측면에서는 여의도·마포권으로 이어지는 도심 교통축을 활용하기 좋은 위치입니다. 영등포로와 여의대로를 통해 여의도·마포·광화문은 물론 서울·수도권 권역까지 연계하기 수월합니다.

영등포구청과 세무서 생활권이 가까운 점도 장점입니다. 구청과 공공기관 이용 동선을 짧게 가져가기 쉬운 위치라 병·의원 운영 중 필요한 행정·민원 업무 접근성을 함께 고려할 수 있습니다.

문래–당산–영등포로 이어지는 업무·상업·주거 중심에 위치해 있습니다. 주변 업무지와 주거권역을 함께 배후로 둘 수 있어 평일 상주 수요와 생활권 내 방문 수요를 함께 기대할 수 있는 권역입니다.

양화한강공원과 선유도공원 쪽으로 이어지는 한강 생활권 접근도 가능한 위치입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선 확보에 유리한 편으로, 직원 근무환경 측면에서도 고려해볼 만합니다.

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영등포 당산동 빌딩 해당 호실은 전용 약 50평 규모로, 생각공장 당산 옆 대로변 가시성과 기존 내과 운영 이력, 여러 벽면 창호와 우드톤 패널 마감까지 갖춘 메디컬 추천 자리입니다. 이비인후과를 제외한 병·의원 업종 입점이 가능해 신규 개원이나 병원 이전을 검토하는 분들께 특히 잘 맞는 매물입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 여의도·마포권 도심 교통축, 문래–당산–영등포 업무·상업·주거 배후권까지 함께 고려하면 접근성, 배후수요, 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 업종별 인허가 가능성, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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