대전,충남 분양전환주택 공가세대 일반분양 공고

[김두한]

대전․충남 분양전환주택 공가세대 일반분양 공고

 ■ 신청시 유의사항

■ 입주자모집공고일은 2013 .07. 25(목)이며, 해당 주택건설지역의 무주택 세대주만 신청 가능함(모집공고일에 전입한 무주택세대주는 인정하지 아니함). 무주택세대주 기간은 무주택과 세대주를 동시에 충족한 기간만 인정함.

  - 무주택 : 입주자모집공고일을 기준으로 과거에 연속하여 주택을 소유하지 않은 기간

  - 세대주 : 주민등록상의 세대주였던 기간을 합산

  - 주택건설지역 : 주택을 건설하는 특별시․광역시․특별자치도 또는 시․군의 행정구역

■ 이 주택은 당초 5년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택으로 주택의 내․외부 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인수․인계하므로 당첨자는 계약 전 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(보일러, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠 등)의 파손, 노후, 미비 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없음

■ 이 주택은 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자, 배우자 및 그 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)이 각각 신청하여 당첨될 경우 우리공사가 일방적으로 신청자 모두 당첨 및 계약체결을 취소함. 또한, 청약 통장 효력 상실 및 재사용이 불가함.

■ 「주택공급에 관한 규칙」제23조(재당첨 제한)에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 금회 공급신청을 할 수 없음.

■ 이 주택은 분양권 전매가 불가능하며 등기이전을 완료한 후 매매가 가능함.

■ 계약체결 후 잔금납부와 상관없이 계약일로부터 60일 이내에 당해 지자체에 부동산실거래신고를 하여야 함

■ 본 입주자모집공고문에 기재된 면적, 금액, 이율등 일부 내용에 관하여는 편집 및 인쇄과정에서 일부 오류가 있을 수 있음.

■ 대상주택 및 공급호수

지  역	주  소	단 지 명	공급호수
대전	서구 관저동 1422번지	느리울11단지	7
	중구 용두동 39번지	용두미르	4
	동구 용운동 460번지	용방마을	6
	동구 신흥동 212번지	신흥마을	6
	동구 인동 353번지	어진마을	15
충남	논산시 취암동 80번지	논산취암 주공아파트	1
	공주시 신관동 664번지	공주신관5단지 주공아파트	3
	서산시 석남동 104-1번지	센스빌	6
	아산시 권곡동 607번지	아산권곡 주공아파트	1
	당진시 원당동 1251번지	원당마을	9

■ 대상주택 내역

단지명	신청 형별 (㎡)	세대별 계약면적(㎡)					모집 호수	최초 입주	비고
		전용	공용면적			합계
			주거공용	기타공용	계
느리울11	75A	75.78	25.0602	2.9138	27.9740	103.7540	1	2004.07.	중앙난방
	84A	84.80	27.3133	3.2607	30.5740	115.3740	3
	84B	84.71	27.2907	3.2573	30.5480	115.2580	1
	84C	84.61	27.2656	3.2534	30.5190	115.1290	1
	84D	84.61	27.2656	3.2534	30.5190	115.1290	1
용두미르	36	36.63	16.3592	9.6791	26.0383	62.6683	1	2005.10.	개별난방
	49	49.85	20.0571	13.1725	33.2296	83.0796	1
	59	59.78	19.4514	15.7965	35.2479	95.0279	2
용방마을	49	49.68	21.7300	4.2532	25.9832	75.6632	1	2003.05.	개별난방
	72A	72.93	20.5283	6.2437	26.7720	99.7020	3
	84A	84.99	26.1202	7.2762	33.3964	118.3864	2
신흥마을	59A	59.44	20.7621	12.1722	32.9343	92.3743	5	2006.05.	개별난방
	59B	59.92	19.3983	12.2705	31.6688	91.5888	1
어진마을	59A	59.44	19.0865	11.8245	30.9110	90.3510	13	2007.05.	개별난방
	59C	59.92	19.2407	11.9199	31.1606	91.0806	1
	59E	59.98	19.2599	11.9319	31.1918	91.1718	1
논산취암  주공아파트	49	49.80	24.0217	1.4869	25.5086	75.3086	1	2002.09.	개별난방
공주신관5 주공아파트	51	51.88	17.7198	2.1692	19.8890	71.7690	1	2005.07.	개별난방
	59	59.45	20.3054	2.4858	22.7912	82.2412	2
센스빌	59A	59.92	18.1783	1.6269	19.8052	79.7252	3	2003.06.	개별난방
	59B	59.06	17.9173	1.6035	19.5208	78.5808	2
	84B	84.86	25.7445	2.3041	28.0486	112.9086	1
아산권곡  주공아파트	59	59.64	21.1492	1.8398	22.9890	82.6290	1	2003.07.	개별난방
원당마을	51A	51.74	16.2971	1.5665	17.8636	69.6036	3	2003.12.	개별난방
	59	59.10	18.6153	1.7895	20.4048	79.5048	6

 - 주거공용면적은 계단, 복도 등의 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 주민복지관, 경비실 등의 면적임.

■ 분양가격

(금액단위: 천원)

단지명	신청형별	동 호	세대별 주택가격	계약금	잔금 (계약일로부터 30일 이내)	융자금 (잔금중 대환가능 금액)
느리울11 (7호)	75A	1113-702	144,200	28,840	115,360	40,000
	84A	1101-303	152,000	30,400	121,600	50,000
		1101-701	155,000	31,000	124,000	50,000
		1101-1201	155,000	31,000	124,000	50,000
	84B	1111-2002	154,900	30,980	123,920	50,000
	84C	1112-2002	154,800	30,960	123,840	50,000
	84D	1112-801	154,800	30,960	123,840	50,000
용두미르 (4호)	36	103-1102	79,200	15,840	63,360	25,000
	49	108-703	110,000	22,000	88,000	25,000
	59	101-401	131,000	26,200	104,800	25,000
		101-1703	133,500	26,700	106,800	25,000
용방마을 (6호)	49	318-503	80,800	16,160	64,640	20,000
	72A	307-403	110,900	22,180	88,720	40,000
		307-1402	112,400	22,480	89,920	40,000
		311-804	110,900	22,180	88,720	40,000
	84A	304-1204	133,600	26,720	106,880	40,000
		312-1406	129,600	25,920	103,680	40,000
신흥마을 (6호)	59A	106-2103	111,500	22,300	89,200	30,000
		107-1304	111,500	22,300	89,200	30,000
		107-2204	111,000	22,200	88,800	30,000
		109-1501	111,500	22,300	89,200	30,000
		109-1701	111,500	22,300	89,200	30,000
	59B	106-1502	111,500	22,300	89,200	30,000
어진마을 (15호)	59A	101-904	119,400	23,880	95,520	52,400
		101-1403	119,400	23,880	95,520	52,400
		102-1404	119,400	23,880	95,520	52,400
		102-1603	119,400	23,880	95,520	52,400
						52,400
					94,320
				23,580
			117,900
		107-1804
						52,400
					88,720
				22,180
			110,900
		108-105
						52,400
					91,520
				22,880
			114,400
		108-303
						52,400
					91,520
				22,880
			114,400
		108-304
						52,400
					91,520
				22,880
			114,400
		108-306
						52,400
					93,120
				23,280
			116,400
		108-1003
						52,400
					91,520
				22,880
			114,400
		109-406
						52,400
					93,120
				23,280
			116,400
		109-704
						52,400
					93,120
				23,280
			116,400
		109-1706
	59C	108-302	115,400	23,080	92,320	52,400
	59E	109-801	116,100	23,220	92,880	52,400
논산취암  주공아파트 (1호)	49	101-1502	80,000	16,000	64,000	20,000
공주신관5 주공아파트 (3호)	51	502-1508	82,400	16,480	65,920	30,000
	59	504-1101	94,200	18,840	75,360	30,000
		505-1504	93,200	18,640	74,560	30,000
센스빌 (6호)	59A	103-302	94,400	18,880	75,520	30,000
		103-902	97,900	19,580	78,320	30,000
		106-704	97,900	19,580	78,320	30,000
	59B	115-404	93,300	18,660	74,640	30,000
		116-801	96,300	19,260	77,040	30,000
	84B	105-803	130,300	26,060	104,240	50,000
아산권곡  주공아파트 (1호)	59	102-1104	90,700	18,140	72,560	25,000
원당마을 (9호)	51A	102-105	78,000	15,600	62,400	25,000
		102-1301	83,000	16,600	66,400	25,000
		104-403	81,500	16,300	65,200	25,000
	59	103-103	87,900	17,580	70,320	25,000
		105-604	97,900	19,580	78,320	25,000
		113-901	97,900	19,580	78,320	25,000
		114-302	93,900	18,780	75,120	25,000
		114-804	97,900	19,580	78,320	25,000
		114-1006	97,900	19,580	78,320	25,000

- 이 주택은 당초 5년 공공임대주택으로, 입주 후 5년 임대기간이 경과하여 분양전환하는 주택 중 우리 공사에 반납된 공가주택으로 시설물 보수(보일러, 도배, 장판, 창호, 싱크대 등) 및 추가설치 등 일체의 추가공사 없이 현재 상태 그대로 분양함

- 분양대금 중 계약금은 계약시, 잔금은 별도 고지를 생략하며 계약시 안내되는 잔금계좌로 잔금납기(계약일로부터 30일)까지 납부해야함. 단, 잔금납부시 즉시 입주가 가능하며 잔금납부기한 경과한 경우에는 LH공사 소정의 연체료를 가산하여 납부해야함.

- 입주시 주택가격과 별도로 관리운영에 필요한 자금인 관리비선수금을 관리사무소에 납부
   (관리비선수금은 관리소 운영자금으로 충당되는 자금으로서 소유자 또는 사용자가 부담하는 비용임)

◎ 융자금 안내

- 이 주택은 정부가 무주택국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하여 건설한 주택임

- 융자금은 대환(차주명의변경)일로부터 1년거치 19년상환(또는 3년거치 17년상환)이며, 거치기간 동안의 이율은 국민주택기금 공공분양주택자금 이율(현재 4% 변동이율)을 적용하여 이자만 납부.

  단, 잔금납부일(잔금납기경과시는 잔금납기 다음날)로부터 대환일 또는 일시상환 전일까지는 국민주택기금에 대하여 월부금으로 정하여 분양자가 고지하는 바에 따라 납부하여야 함

- 분양계약자는 잔금 완납 후 소유권이전등기를 할 때 대환(채무명의 변경)절차를 이행하여 우리은행에서 근저당설정등기를 하여함. 대환을 원하지 않는 경우 융자금을 LH에 일시불로 상환하여야 함

- 융자금은 개인의 신용상태에 따라 변동될 수 있으며, LH공사는 융자금을 매월 상환하고 있으므로 기상환한 원금에 따라 융자금 금액 및 상환기간이 변동될 수 있음

■ 신청자격 및 입주자 선정방법(주택공급에 관한 규칙에 의함)

◉ 신청자격

   입주자모집공고일(2013. 07. 25) 현재 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 무주택세대주로서, 본인과 배우자를 포함한 세대원 전원이 입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택인 자

   (세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함)

   ※ 단, 입주자모집공고일에 전입한 무주택세대주는 인정하지 아니함

◉ 입주자 선정 방법 및 순위

  1순위 : 청약저축에 가입하여 6개월 경과된 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자

  3순위 : 1순위 이외의 자. 단, 입주자모집공고일(2013. 07. 25) 현재 해당 주택건설지역에 거주하고 있는 무주택세대주(청약저축과 관련이 없으며, 3순위내 경쟁 시 당첨자 결정은 무작위 컴퓨터 추첨함)

◉ 동일순위 경쟁시 당첨자 결정은 다음의 순서에 따름(1순위자에 한함)

   1. 5년 이상의 기간 무주택 세대주로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 60회 이상 납입한 자 중 저축총액이 많은 자

   2. 3년 이상의 기간 무주택 세대주로서 저축총액이 많은 자

   3. 저축총액이 많은 자

   4. 납입횟수가 많은 자

   5. 부양가족이 많은 자

  6. 당해 주택건설지역에 거주기간이 오래된 자

■ 과거 분양가상한제 주택등 당첨사실 조회방법

가. 「주택공급에 관한 규칙」제23조(재당첨 제한)에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 금회 공급신청을 할 수 없음.

나. 금융결제원 주택청약 서비스(www.apt2you.com) → 인터넷청약 개인고객 → 당첨사실 조회  → 과거 당첨사실 조회→공인인증서 인증 → 조회기준일 입력→조회

다. 세대주, 세대원 및 배우자는 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함.

라. 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행 지점에서 당첨사실을 조회 가능.

■ 신청시 구비서류(2013. 07. 25 이후 발급분을 제출)

1. 국민주택공급신청서(1순위자)

  - 신청자의 청약저축 가입은행에서 발급받아 제출

2. 주민등록등본 및 주민등록초본 각 1부

  - 주민등록등본 및 초본은 당해 주택건설지역 거주기간 및 부양가족 여부 등 확인에 필요하므로, 발급시 주민센터 담당자 등에게 반드시 ‘주소변동내역과 변동일자 및 세대주와의 관계’란에 대한 표기를 요청하여 발급받아야 함

  - 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등의 사유로 주민등록등본 상에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 가족관계증명서를 별도로 추가 제출해야 함

 3. 분양신청서 및 무주택서약서

  - 공사 소정의 양식으로 신청장소에 비치되어 있으며 신청시 작성 제출함

 4. 인감, 인감증명서, 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증)

  - 대리인이 신청할 경우 위임장, 대리인 신분증 추가 제출(위임장 양식은 신청장소에 별도 비치하지 않음)

■ 공급일정 및 장소

모집단위	신청서류 접수	당첨자발표	주택열람	계약체결	접수 및 계약장소
대전지역  1, 3순위	2013. 08. 06(화) 10:00 ~ 16:00	2013. 08. 30(금) LH 홈페이지	2013. 09. 04(수) 10:00 ~ 16:00	2013. 09. 11(수) 10:00 ~ 16:00	한국토지주택공사 대전충남지역본부 2층
충남지역 1, 3순위	2013. 08. 07(수) 10:00 ~ 16:00

- 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하고 중복 신청시 전부 무효처리함. 신청자, 배우자 및 그 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원)이 각각 신청하여 당첨될 경우 우리공사가 일방적으로 신청자 모두 당첨 및 계약체결을 취소함. 또한, 청약 통장 효력 상실 및 재사용이 불가함.

- 주택소유여부 및 전산검색 결과 결격사유 발생 시 결격 처리됨

- 신청접수는 신청형별로 구분 접수하며, 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 공급호수의 100~200%를 예비자로 선정하여 당첨이 취소되거나 미계약 또는 계약해지시 예비순위에 따라 입주자를 선정함

- 위 주택은 방문접수만 가능하며 인터넷접수는 하지 않으며 주택의 동ㆍ호 선정은 신청형별에 따라 동별ㆍ층별ㆍ타입 구분 없이 컴퓨터로 일괄 추첨

- 금회 공급되는 주택은 당첨자에 한하여 계약체결일 이전에 열람일시를 정하여 세대 내부를 열람할 수 있으나, 주택관리 및 안내원 운용 등의 문제로 인하여 1회에 한하여 열람이 가능함

- 당첨자 명단은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr)의 분양임대청약시스템 - 분양주택 - 당첨자조회 코너에서

  본인이 직접 확인하여야 하며 개별통보는 하지 않음(착오 방지를 위해 당첨자 유선 안내는 하지 않음)

- 상기 계약일에 당첨자가 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약의사가 없는 것으로 간주하여 당해 주택은 예    비자에게 공급됨

- 위 계약체결 기한내 미분양된 형별에 대하여는 2013. 09. 26(목) 선착순 분양계약 체결

   ․ 신청 및 계약장소 : LH 대전충남지역본부 임대공급운영부 1층

   ․ 당일 오전 10:00분 이전 도착한자는 동시 도착으로 간주하여 추첨으로 도착순서 결정

   ․ 선착순 동․호 지정한 후 신청당일 15:00까지 계약체결을 하지 않을 경우 계약신청을 포기한 것으로 간주

   ․ 선착순 분양신청은 오직 본인 및 배우자만이 신청 및 계약이 가능함

■ 계약시 구비서류

 ⊙ 계약금 납부 영수증 또는 입금전표

    ․ 납부계좌 : 우리은행  1005 - 201 - 713560,   한국토지주택공사

 ⊙ 본인 인감도장 및 인감증명서               

 ⊙ 신분증(주민등록증, 운전면허증) 

 ⊙ 시설물 종람확인서

    ․ LH공사 소정 양식으로서 계약장소에 비치되어 계약시 작성 제출함

 ⊙ 계약체결시 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래 서류를 추가로 제출하여야 합니다.

    ․ 계약자의 위임장(인감날인) 및 인감증명서, 대리인의 신분증

    ․ 배우자가 계약 체결할 경우 가족관계증명서 제출

■ 유의사항

- 위 주택은 1세대 1주택 공급을 원칙으로 하며, 부부가 동시에 청약하거나, 본인이 2건 이상 청약하면

   신청건수 전체를 무효처리함 (주민등록이 분리된 세대주와 그 세대주의 배우자가 각각 신청하는 경우 포함)

 - 동 주택은 시설물의 개․보수 없이 현재 상태대로 인계되므로 주방, 거실, 바닥재, 창호, 싱크대 ,보일러 등의 오염 및 파손․망실의 정도가 상이하오니, 계약체결 전에 반드시 해당 세대를 방문하여 시설물을 확인하시기 바라며, 계약체결 후 시설물의 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없음.

   아울러 입주 후 발생된 하자도 계약자가 직접 보수하여야 하므로 계약전에 반드시 세대별 하자유무를 확인하고 계약의사를 결정하시기 바람.

 - 위 주택은 분양권전매가 불가능하며, 계약을 체결한 이후에는 계약일로부터 60일 이내에 당해 지자체에 부동산실거래신고를 하여야 함. 

 -계약체결 후라도 제출한 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민등록법령을 위반한 경우와 청약저  축을 타인의 명의로 가입하거나, 가입한 자의 청약저축을 사실상 양도받아 공급신청하거나 서류의 결격 및   기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 일방적으로 계약을 취소함

 - 신청시 제출한 서류는 일절 반환하지 않음

 - 계약체결 후라도 정부의 주택전산자료등에 의해 유주택자로 판명된 경우에는 일방적으로 계약을 취소함

 - 계약체결 후 30일 이내에 잔금을 완납하여야 하며 기한내에 납부하지 않고 3개월 이상 경과시 계약이 해제될 수 있음. 신청자의 귀책사유로 계약이 해제될 경우에는 일정금액의 위약금(주택가격의 10%)을 부담해야 함

 - 이 주택에 신청하여 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 동일한 청약통장의 재사용이 불가능함

    (전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)

- 「주택공급의 관한 규칙」제23조(재당첨제한)에 의거 분양가상한제 적용주택 등에 당첨되어 재당첨 제한

   기간내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 금회 공급신청 할 수 없음

 - 주택소유여부 전산검색 결과 유주택등 부적격자로 판명 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가

   있을 경우 “주택소유여부 확인방법 및 판정 기준��을 참고하여 증명서류를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자의 주택은 당첨 및 계약을 취소함

 - 우리공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 당첨된 때에는 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의

   입주일까지 임대주택을 공사에 명도하여야 함

 - 기타 단지여건 등은 반드시 본인이 현장을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 피해에 대해서는 계약자에게 책임이 있음

 - 잔금납부기한 이내에 입주할 경우에는 입주일부터, 잔금납부기한 이후에 입주할 경우에는 잔금납부기한 종료 익일부터 발생하는 관리비는 계약자가 부담함

 - 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택공급에관한규칙」 및 「임대주택법」 등 관계법령에 의함

한국토지주택공사 콜센터 ☏ 1600 - 1004

2013. 07. 25

대전충남지역본부장