연립･다세대･도시형생활주택 등 건설자금 지원 확대

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연립･다세대･도시형생활주택 등 건설자금 지원 확대

 - 10월 18일부터 전국 우리은행 지점에서 신청 가능
… 기금 대출한도 상향 ‧ 분양주택 건설 금리 0.3%p 인하, 토지비 대환도 전면 허용

□ 도심, 대학가 등에 신속하게 공급할 수 있는 비(非)아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원을 확대한다. 10월 18일부터 전국에 있는 우리은행 지점에서 주택도시기금을 신청할 수 있다.

 ㅇ 국토교통부(장관 원희룡)는「국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안」

     (9.26.) 후속조치로 연립･다가구･다세대･도시형생활주택과 오피스텔 등 비(非)아파트에 대한 주택도시기금 대출 지원을 확대한다고 밝혔다.

□ 민간사업자가 비(非)아파트를 분양하는 경우 호당 최대 7천 5백만원까지 대출하며, 금리는 3.5~4.7%*로 지원한다.

   *  다가구･다세대･도생주 3.5%, 연립주택 4.3%, 오피스텔 4.7% 적용

 ㅇ 민간임대주택 건설자금은 호당 최대 1.2~1.4억원까지 지원되며, 금리는 공공지원민간임대 2.0~2.8%, 장기일반임대주택은 2.2~3.0%이다.

□ 이와 함께 고금리 토지담보대출을 기금융자로 상환(대환)하는 것도 전면 허용하여, 이미 토지가 확보된 사업장에서 주택공급이 보다 속도감 있게 추진될 수 있도록 지원할 계획이다.

□ 건축허가 또는 주택건설사업승인을 받은 사업자는 대출신청이 가능하며,

 ㅇ 신청에 앞서 사업자들이 자세히 상담 받을 수 있도록 전담상담센터(044-862-4612)를 운영하고, 대출접수는 사업자 편의를 위해 우리은행 전국 지점에서 실시한다.

1

비(非)아파트 대출요건 개선

구분	유형		단위	대출한도(백만원)		금리
				현행	개선	현행	개선
분 양	연립주택		호	55	75	4.6%	4.3%
	다세대	사업승인	호	55	75	4.6%	4.3%
		건축허가	호	50	75	3.8%	3.5%
	다가구		동	400	600	3.8%	3.5%
	도시형 생활주택	단지형	호	70	75	3.8~4.0%	3.5~3.7%
		원룸형	㎡	1.2~1.4	1.5	4.0%	3.7%
	오피스텔		실	14~60	18~75	5.0%	4.7%
임 대	연립･다세대･ 도시형 생활주택	장기일반	호	50~100	70~120	2.2~3.0	변경 없음
		공공지원	호	70~120	90~140	2.0~2.8
	다가구		동	500	700	3.0%
	오피스텔		실	50~90	70~110	3.2~4.0

※ 위 표는 유형별 대표상품의 대출한도와 금리로 세부사항에 따라 대출조건이 달라질 수 있으므로 보다 자세한 사항은 주택도시기금 누리집을 통해 확인 가능(www.nhuf.molit.go.kr)

참고2

대출상담 및 신청절차

전담 창구		대출상담 전담창구		- 대출상품 안내, 대출기본요건 확인   (직통: 044-862-4612, 상담예약: 1599-0800)
		↓
우리은행 지점		신청·접수		- 전담창구를 통해 배정된 지점에 신청 - 인허가 관련 서류, 토지등기부 등 필요 심사 필요서류 제출
		↓
우리은행 본점		심사평가		- 사업성･사업수행능력･업체현황 등 심사  * 세대수, 인허가 유형 등에 따라 생략 가능 - 자금조달능력 확인  * 총 공사비 중 기금 대출금 제외한 금액에 대한 자금조달계획 등
		↓
우리은행 본점		대출승인
		↓
우리은행 지점		대출약정 체결		- 대출금액, 대출개시일 등
		↓
우리은행 지점		대출실행		- 선급금, 기성급, 준공급으로 분할 지급  * 선급금과 기성급은 총 대출한도의 90% 이내, 준공급 10%
		↓
우리은행 지점		사후관리		- 기성고 확인 등
		↓
우리은행 지점		건물준공 및 대출금 상환		- 만기 일시상환  * 단, 도시형 생활주택 임대 시 원리금균등분할상환하되, 임대기간 동안 거치