본 부동산은 현 소유자가 노후에 종합온천장 옆의 상가임대수입을 목적으로 구입했던 부동산이나 건강악화로 현금사정이 있어 보유부동산중 불경기에 가장 쉽게 팔릴수 있는 가장 아끼는 물건을 매각하고자 하오니 인연 닿으신 한 분께서 매입하시어 대신 여유로운 노후 보내시기 바랍니다.
[물건의 개요]
충주의 삼색온천(수안보, 앙성, 문강) 중 하나인 문강유황온천관광도시 개발지역의 중심부(상가예정부지)에 위치한 토지임.
공부상 확인 - 관광,휴양개발진흥지구로 고시됨
- 제2종지구단위계획구역으로 고시됨
- 온천지역으로 고시됨
- 계획관리지역임
- 현재 도시개발사업동의서 받고있음(확인 : 지주조합에서 협조공문 받음)
특,장점 : 전국 관광도시중 가장 접근성이 좋음
- 중부내륙고속도로 괴산, 수안보ic에서 3분거리(3km)
(괴산,수안보ic ~ 문강온천지구까지 직통 4차선 도로가 최근 개통되어 접근성이 좋아지므로서 본격적 개발이 가능해졌음)
- 중부내륙철도(서울 ~ 충주간 전철)가 개통되면 살미 예정역이 도보거리에 있음므로 접근성이 더욱 좋아질 것으로 보임
부동산의 표시 - 소재지 : 충북 충주시 살미면 문강리 000번지
- 지 목 : 전
- 면 적 : 610평
- 금매가 : 1억5,000. 평당 25만원
(본 부동산 주변의 높은 임야도 평당50만원에 거래됨(공부확인가능)
투자메리트 1) 상업적 가치가 있어서 기다리면 보유차익도 발생하고,내가 신경쓰지 않아도 자동적으로 개발되어 개발이익도 얻을수 있음
2) 본 물건 계약후 3년안에 개발되지 않을시에는 투자 제 원금 + 제1금융권의 정기예금 금리로 매도자가 다시 사는 조건도 가능.
305평씩 2인이 사셔도 됨(7,500만원씩).
계약과 동시에 분할신청(분할기간 약 20일소요)하면 잔금시에는 분할등기 완료됨.
소액으로 노후준비하실 실투자 고객님의 상담 바랍니다.
문의 정창규 010-6330-1414 |