|
주택 소유자는 인플레이션이 거의 움직이지 않았다는 어제 뉴스에 이어 1년 기간 동안 7%에 달하는 모기지 이자율에 대비해야 합니다.
Nearly half of mortgage holders facing steep rate increases
Play Video2:30
1뉴스 비즈니스 특파원 Katie Bradford는 뉴질랜드의 완고한 높은 인플레이션이 고용 및 모기지 보유자에게 무엇을 의미하는지 살펴봅니다. (출처: 1뉴스)
Stats NZ는 어제 인플레이션이 약 6.5%까지 떨어질 수 있다는 예측을 무시하고 7.2%라고 밝혔습니다.
중앙은행이 인플레이션을 벤치마크인 1-3%로 계속 낮추면서 다음 달 공식 현금 금리 발표에서 0.75bp까지 오를 수 있다는 소식이 전해졌습니다.
현재 3.5%에 머물고 있다.
CoreLogic NZ의 수석 자산 경제학자인 Kelvin Davidson은 이미 공격적인 조치를 취하고 있음에도 불구하고 중앙 은행이 OCR을 더 높일 것이라고 말했습니다.
더 읽어보기
그는 1News와의 인터뷰에서 "5%라는 최고점은 이제 상당히 그럴듯해 보여서 상당히 표준적인 1년 기간의 모기지 이자율이 7.5%라는 것을 의미할 수 있다"고 말했다.
"큰 변화, 그래서 그것은 가계 재정에 상당한 변화를 의미할 것입니다."
파일 사진. (출처: istock.com)
모기지 보유자의 최대 44%가 재조정 대상이었고, 이는 2~3% 사이에서 1년 고정 대출을 확보한 사람들은 이율이 두 배로 증가할 것으로 예상할 수 있음을 의미합니다.
"조금 시프트하고 달러로 환산하면 큰 수입입니다. 그래서 약간의 스트레스가 올 것이고 다른 생활비 스트레스도 생각하면 휘발유 가격이 조금 떨어졌습니다. 그 정도는 아니지만 부담이 많이 된다"고 말했다.
Davidson은 은행이 서비스 가능성 테스트를 수행하는 동안 사람들이 지불할 수 있는 금액과 지불하는 금액 사이의 마진이 좁아지고 있다고 말했습니다.
"사람들은 재정을 조정하고 꽤 조심해야 할 것입니다. 그리고 실제로 사람들에게 너무 많은 스트레칭이 되는 전환점이 어딘가에 있을 것이라고 생각할 것입니다."
ASB 경제학자들은 OCR이 4월까지 5.25%로 정점을 찍을 것으로 예측하고 있으며 ANZ, Kiwibank 및 Westpac 경제학자들은 5%를 기록하고 있습니다. BNZ는 중앙 은행이 4.5%에서 상승을 멈출 것이라고 생각합니다.
Core Logic 은 최신 부동산 시장 및 경제 업데이트 에서 앞으로 몇 개월 동안 부동산 가치가 더 떨어질 것이라고 예측했습니다.
"현재의 경기 침체를 GFC와 비교할 때 하나의 큰 와일드 카드는 낮은 실업률이며 아무도 갑자기 증가할 것으로 예상하지 않습니다. 강력한 고용은 주택 가치의 바닥을 유지하는 데 도움이 되며 조정과 더 심각한 슬럼프의 차이입니다. "