부산 시민공원 내 부전천과 전포천.
7월의 송상현 광장.
아프고 힘들 때 옆에만 있어주고 귀 기울여 말만 들어줘도 덜 아프고 덜 힘들어질 수 있기에,
언젠가, 디지기 전에,
동료 소시민들과 막걸리, 소주잔 앞에 두고 말없이 이야기를 들어주며 진정한 의미의 소통하는 날도 오겠지.
이하에 언급된 모니터링 된 자료를 근거로,
궁민 모두가 선호하여 집값이 지역 내 최고가가 될 때까지 지속적으로 상승할 수밖에 없는 지역의 조건.
1. 모두가 선호하는 도시 내, 지역 내에서도 핵심 지역.
2. 지역 산업 및 도시, 주거환경이 비약적으로 발전하는 지역.
3. 풍부한 녹지, 공원 등 안전하고 쾌적한 주거 지역,
4. 강, 바다 등 워터 프론트, 영구 조망권을 확보한 지역.
5. 고품격, 고급화 주거 단지와 개별 주거시설 및 주변지역.
6. 대단지, 새 아파트.
상기한 1~6의 모든 조건을 구비할 아파트는 장래 단지 및 그 주변지역까지 호텔 6~7성급 이상의 고품격으로 재정비된다 가정하, 압구정 현대 3구역 등 압구정 재건축, 한남 3, 5구역 등 한남 뉴타운이 대표적이겠지?
모니터링 된 자료 중 하나인 강남 대로와 잠실 일대, 용산 동부 이촌동, 반포, 잠원 일대의 한강변 등등도 가능.
부산은?
상기한 조건들 중에서 풍부한 녹지 등등 많이 아쉬운, 동, 가구 수를 절반만 줄이고 더 고품격화, 그 줄인 부지만큼 녹지, 공원을 확보했더라면 덜 아쉬웠었을 천혜의 해운대 마린시티, 엘시티 일대,
이왕 배린몸이지만, 장래 대우, 경남 마리나, 우동 3구역 등이 보다 넓은 녹지 확보, 생태축 연결 등 해운대 핵심 요지의 도시 및 주거환경 발전에 크게 기여하길 기대해 본다.
주거시설의 고품격, 고급화 등에서 좀 아쉬운 삼익 비치부터 삼익 타워, 대연 비치를 거쳐 용호동 W, 메트로시티까지 이어지는 시범 케이스 소지역 도심 해변 라인.
대남 로터리, 황령 터널 알대의 지하화를 통한 지역 경제 발전, 광안 비치, 용호만, 이기대와 금련, 황령산 간 생태축 연결, 제대로 된 민락 유원지부터 용호만 일대 재개발, 메트로시티 고품격 리모델링 등등까지 당해 지역의 도시 및 주거환경을 보다 비약적으로 발전하여 북항 1, 2, 3단계 재개발 완성과 함께 세계에서 타의 추종을 불허할 정도로 부산이 세계 최고의 미항으로 환골탈태하는데 앞장서길 기대한다.
서울 집값의 중장기 전망에 대해 모니터링된 자료 주장에 상당수 공감한다.
2022년까지 지속적으로 상승하게 될 종부세를 감당할 의사와 능력이 있는 시민의 수는 해가 갈수록 줄어들 것으로 예상되기 때문이다.
집값이 보합만 해도 매년 큰 손실이 눈에 보이니 더욱 급격히 줄어들 수밖에 없을 것인데 집값이 하락하면?
2022년까지 의뭉 뭉가 정권은 유지될 것이고, 정권이 바뀌어도 양도세, 취득세는 조정 가능해도, 보유세 강화 기조로 보유세 조정은 크게 기대할 수 없을 것이기 때문이다.
나아가 전월세가 상승은 별론, 주택 공급이 늘었을 때 오히려 서울 집값이 상승했던 시기도 많았던 만큼, 서울시 집값과 공급 간의 탄력성은 크지 않기 때문이다.
따라서 서울 아파트 탈출은 지능순이라는 주장에 쬐끔은 공감한다.
KBS 공용 노조의 성명, "이번 광화문 집회는 한 줄도 방송되지 않았다"
왜?
누구 때문에?
엄중한 코로나 사태 등에도 불구하고, 또 이번 집회에 탄핵 촛불 참여자도 상당수 포함되어 있으니 일베, 태극기 부대로 집회 전체를 폄훼할 수 없다.
민주주의는 다양성, 다름을 인정하는 사회이니 설령 일베, 태극기 부대의 집회, 시위라도 합헌, 합법적 절차를 따랐다면 집회, 시위는 정당하고 정부의 책무는 그들의 자유와 권리를 보장, 보호해야 하는 것이다.
만약 그들의 자유와 권리를 막거나 침해, 제한하였다면 정부, 언론은 위헌, 위법한 행위를 한 것이다.
차기 정권에서 뭉가 정부 여당과 언론사는 표현의 자유 침해에 상응한 책임을 져야 하겠지?
그 외에도 다음 뉴스 댓글 등등까지 아무리 사소해도, 반민주적, 시대 역행적 시민의 권리와 자유 침해, 제한 사례는 먼지 한 알까지 철저히 털리고 책임을 지게 될 것이다.
1. 8.15 광화문 집회 관련, 최근에 모니터링된 네이버 카페 자료들 중 일부.
민주도 미통도 아닌, 그저 평범한 30대 입니다.
정부.
정말이지 갈수록 가관입니다.
비단, 제가 조마조마해하는 부동산 문제만이 아닙니다.
다른 분야 또한 위법 투성이 입니다. 위헌 위헌 또 위헌....
그리고 이제는 민간인 사찰로 표현의 자유를 침해하려 하고 있습니다.
내가 사는 이 곳이 자유민주주의 국가 대한민국이 맞는지 의심스럽습니다.
잠시 창피할지언정, 온 세계가 알 수 있도록 홍콩 시위처럼 번지는게 나은것이 아닌가 그런 생각도 하게 됩니다.
독립성이 보장되어야 하는 감사원도 검찰도 때려잡고 통솔하려들더군요.
자기들이 세운 인사를, 자기들 입맛에 맞지 않는다하여 몰아세우기를 하더군요.
참 뻔뻔하기 그지없는 사람들입니다.
언론사.
이들 또한 가관입니다.
금일 광화문 집회가 있었습니다.
정부가 코로나를 핑계로 집회를 막았지만, 이 역시 위헌이기에 끝내 막을 수는 없었습니다.
어떤 집회보다 수많은 사람들이 광화문으로 뛰어나왔습니다.
과잉진압으로 인해 노인들이 다치고, 경찰차로 인한 압사사고까지 발생한 오늘이었습니다.
태극기부대도 있었지만, 현 정부의 잘못된 일들을 꼬집기 위한 다양한 분야의 사람들이 모인 여러 형태의 집회였습니다.
7시부터 5개 이상의 뉴스를 찾아보았습니다.
어디에도 사고 기사는 없었고, 집회에 참석한 모든 사람들을 모두 태극기부대로 몰았으며, 집회 관련 뉴스는 너무도 짧았습니다.
국민의 눈과 귀를 가리려 하는, 언론사.
정부의 눈치를 보는 것으로 밖에 보이지 않습니다.
언론사는 적어도 국회의 그분들보다는 실제로 어떤일이 일어나는지 잘 알고 있지 않습니까?
언론인. 당신들. 부끄러운 줄 아십시오.
무엇을 위해 언론인이 되었는지 다시 생각하시기 바랍니다.
2. 집값, 특히 서울 집값 중장기 약보합 전망과 관련된, 최근에 모니터링된 네이버 카페 자료들 중 일부.
이제는 돈이 있어도 집사기 망설여지는 시점으로 장기보합이 예상됩니다.
지금 주변사람을 돌아보십시요
추가 구입할 사람이 있는지
막바지 입니다.
보합기에는 현금화 하지 않은 자산은 비용입니다.
그 것도 장기간 약 보합이 예상됩니다.
5년간 아주 조금씩 년 3~ 5프로 총 20프로 하락이 점처집니다.
고민하시고 미래를 내다보세요.
집값 조정기 전세가 상승은 어쩔 수 없습니다.
이때 꼭지에 물리면 평생 후회합니다.
2008~2010년 동일한 현상이 있었습니다.
3, 모두가 선호하는 아파트, 지역 들 중, 최근에 모니터링된 네이버 카페 자료들 중 일부.
강남3구에서 압구정동이 불변에 1위를 차지할줄 알았는데
1억 시대는 압구정이 아닌 반포에서 시작되었다
아니 압구정 강 넘어 강북 한강변 성수동 트리마제도 평당 1억원을 접근하고 있다
잠실은 어떠한가
사실 2000대 초만 해도 잠실은 주공 서민촌 그외 중상층 동네로 간주되었다
그런데 지금은 강남 대단지에는 뒤지지만 중,소 단지 이상을 호가 하고 있다
청담동 청담공원,대림 등 청담동 아파트도 한강변을 제외하고 잠실가격 이하이다
앞으로
잠실은 어떻게 변화를 할까
잠실역 주변 아파트 재건축이 되면 제2의 반포 신화가 탄생되지 않을까 생각이 든다
진미크 재건축 잠5 재건축 장미 재건축
완료되면 잠실은 새로운 시대의 역사를 쓸 것으로 판단된다
잠실이 제2의 반포가 될까?
4. 서울시를 대표하는 일부 아파트들에 대해 모니터링된 네이버 카페 자료들 중 일부.
최근에 결혼한 오뚜기 딸 함연지씨가 서울숲 트리마제에 산다는 기사를 보고 찾아봤는데요.. 가격이 ㅋㅋ 후덜덜하네요 45억.... 재벌이 소박하다 어쩐다 기사내용이 그러던데
성수동 트리마제 아파트 56평 매매 연예인들도 반한곳 서울숲 트리마제 라고 불리우죠 이런 완벽한곳이 있었다는 사실을 그리고 현재도 매우 유명한 연예인분들 기업인분들이
소녀시대 써니가 살고 있는 성수동 서울숲 트리마제는 2017년 완공된 신축 아파트이다. 최고의 보안 그리고 호텔식 조식까지 제공한다고 전해지는 56 평 25~30억 정도.
서울숲 갤러리아포레랑 트리마제 보고싶은데 각각 추천해 주셔도 좋고 같이 볼 수 있는 곳도 좋습니다
2011년 완공한 230세대 ‘갤러리아 포레’와 2017년 입주를 시작한 688세대 ‘트리마제’가 위치한 서울 성동구 성수동은 새롭게 떠오르는 부촌이다. 서울숲 바로 옆에 위치해 ‘숲세권’으로 불린다. 대부분 세대에서 한강이 내려다보인다.
2011년 입주한 600세대 고바위 한남 더 힐, 2019년에 입주한 평지 341세대 나인원 한남은 매봉산과 남산 등 숲세권과 고급화로 서울 최고가 아파트 반열에 올랐다.
한남 더힐인데요 건너편 나인원한남이 19년도에 준공했네요 한남더힐은 역세권/초품아 이런걸 따지는 곳은 아니긴 하지만요 입지로 보았을때 어떤 장점이 있는지 궁금합니다...
제 얘기 아니구요 ㅎㅎ 코로나로 강남아파트 급매물이 나오는 이때에도 한남더힐의 가격은 올라간다네요!!! 대다나다!!!
삼성동 아이파크, 타팰, 갤포, 한남더힐 비교... 갤포, 한남더힐이 대표적이다. 나인원은 임대이니 제외하고 아크로리버파크는... 삼성동 아이파크와 한남더힐은 아파트이고 타팰과 갤포는 주상복합이다. 삼성동 아이파크 59평....
서울시 용산구 한남동 한남더힐 임장 후기. 2020.06.13. 한남동 한남더힐3.임장일자 : 2020년6월 12일4.그지역을 임장을간 사유 :전월세 대책 전 임에도 노원구 조차 전세매물 호가가 출렁출렁 하고 있습니다 한남동 대장 한남더힐...
반포 아크로 리버파크 잠원 아크로 리버뷰 등등은 서울 숲 트리마제와 마찬가지로 한강 워터 프론트와 서래섬, 반포, 잠원 한강공원 등 숲세권으로 승부하여 서울 최고가 아파트 반열에 올랐다.
반포 아크로리버파크 팬트하우스 방문~한강뷰 ?????? 2020.04.11. 한강변 최고의 아파트로 빨리 재건축되면 좋겠어요~^^ #반포 아크로리버파크.
아크로리버팍 한강뷰는 워낙 프리미엄이 있어서 제외하고, 비한강뷰 아크로리버파크와 반포센트럴자이, 반포 래미안 전세 가격 비슷하게 생각해도 될까요?
아크로리버파크, 원베일리 등 보유세 평균 3천시대 2020.07.14. 반포아파트(아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 원베일리 등) 신축 34평 이상 소유 1주택자는 보유세(재산세 및 종합부동산세)가 2022년경에는 매년 평균 2~3천만원을 넘어설...
반포 아파트 정말 비싸네요... 2020.08.08. 특히 아크로리버파크는.. 옆에 원베일리 반포주공1단지 입주하기 전까지는 무조건 반포 대장 확정인듯.. 압구정 현대 재건축, 대치동 우선미 은마 재건축 되기 전까지는...
강남구 래대팰 45평 42억신고가 서초구 반포가면 몇평까지 살수 있을까? 2020.07.21. 45평으로 서초구 반포가면 몇평까지 살수 있을까요? 강남구는 강남구네요 1. 반포자이 - 90평까지 가능 2. 래미안퍼스티지 - 70평까지 가능 3. 아크로리버파크 - 50평까지 가능
반포 아크로리버파크와 반포 리체 아파트 중 어디에 사시겠어요?
강남 신축 커뮤니티 면적, 세대당 면적 비교 - 개포, 대치, 반포 2020.06.30. 2평 6. 아크로 리버 파크2000평, 세대당 1.24평 7. 반포 자이2727평, 세대당 0.8평 8. 헬리오 시티5150평, 세대당 0.54평 9. 원베일리4933평, 세대당 1.65평..
반포 59형 가격 질문이요 2020.06.12. 제가 알고, 듣기로는 반포 대장은 아크로리버파크 이고 래미안퍼스티지, 자이, 리체 등등이 그 뒤를 잇는다는데... 현 부동산 매물을 보니 반포 래미안 아이파크가 23.5억으로...
2020.08.16. 18:36 답글쓰기