타치아이 비용이 44만엔 나왔네요.

[벤피히]

4년정도 살았던 맨션2ldk이번에 타치바나 비용이 44만엔 청구됐습니다. 바닥이랑 벽지 새로 갈아야된다는데 

너무 비싼거 같아 문의드립니다. 감가상각 적용도 안된다네요. 계약서에 감가상각 적용 안되게 되어있다고.

이런게 보통 있는일인가요? 

[임상현]

계약서 특약사항좀 볼수있을까요

[벤피히]

[벤피히]

[임상현]

혹시 무단으로 팻 키우셨나요? 혹은 실내흡연을 심하게하셨나요?

[벤피히]

안녕하세요. 오늘 관리회사에서 타치아이 당시 사진을받았는데 죄송하지만 한번 확인해주실수 있으신가요?클리닝비용 포함 51만엔정도 청구 되었는데 사진이 전부 통상손모에 포함되는지 특별손모 부분이 있는지 알수 없어서요. 죄송하지만 카톡 아이디 알수있을까요?

[벤피히]

계약서를 잃어버려서 타치아이 시 이내용만 사진으로 받았네요

[벤피히]

아니요. 담배도 거의 밖에서만피우고 펫도 없습니다. 어느정도 바닥에 상처는 있으나 그래도 가격이 너무 많이 나와서요.

[임상현]

이게 전부다 갈만한 부분인가; 말이안되는데. 실제 바닥 사진좀 보여주십쇼 벽지교체부분이랑요

[임상현]

그리고 그 관리회사 이름알려주실수있나요. 살벌하네요 하는짓이; 블랙해야겠어요.

[벤피히]

타치아이 이후로 사진은 없네요. 벽지나 바닥 은 보통 4년 살면 나오는 기스입니다. 더군다나 벽지에 특별히 더러운 얼룩은 없었는데 그러네요. 윗집사는 사람도 에어컨 자국 때문에 37만엔 청구 됐다고 해서 지워지는 얼룩은 다 지웠는데도 말이죠.
관리회사는 レアライズ입니다.

[임상현부동산]

흠..이거 잘못걸리신거같은데. 우선 부동산협회등에 중재요청을 하는게좋아보입니다

[임상현부동산]

https://m.cafe.daum.net/osakalife/LoGO/196?svc=cafeapp

관련 자료입니다

[오오타니]

시공관리 3년했었습니다만, 44만엔이면 아마 바닥(후로링구 - 꽤 가격비쌈 / 쿳숀후로아 - 쌈) 전부랑
벽지 - 복도(벽,천장) , 방(벽,천장) 해도 10~15만엔 일거같습니다만
만약 바닥이 후로링구라면 시공가격이 조금 나가기때문에 면적에 따라 다릅니다만 보통 학생분이 사시는 크기라면
44만엔 까지는 안나올거같습니다만../

[임상현부동산]

기본적으로 벽지도그렇고 감가상각이라는게있고. 손상부분만을 보통 갈게됩니다 그러니 전면가는비용을 청구하는것은 말이안됩니다. 상식밖이지요.

[벤피히]

답변 감사합니다. 일단내일 관리 회사에 연락해봐야겠네요.

[비루괴]

외국인이고 계약서 없다는거 알고 그냥 후려친거 같은데요