[ 제주도 임야] 제주시 구좌읍 종달리 임야 1,036평 1억7,200만원 - 경매물건

[박선생]

2019타경 2713[3]  

제주지방법원 3계 

관련물건번호

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[4]

소  재  지	제주 제주시 구좌읍 종달리 3768
경 매 구 분	기일입찰	채  권  자	농협은행	매 각 기 일	2020-04-06 (10:00)
용       도	임야	채무/소유자	조**	접  수  일	2019-04-08
감  정  가	352,775,000	청  구  액	662,750,992	경매개시일	2019-04-09
최  저  가	172,860,000 (49%)	토지총면적	3425 ㎡ (1036.06평)	배당종기일	2019-07-08
입찰보증금	10% (17,286,000)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	조  회  수

구분	입찰기일	매각금액	결과
3차	2020-04-06	172,860,000	진행
	2020-03-02	172,860,000	변경
2차	2020-01-20	246,943,000	유찰
1차	2019-12-16	352,775,000	유찰

물건현황

구분

주소

용도/층

면적

지분/기타

토지

종달리 3768

임야

3,425.00㎡

(1,036.06평)

* 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 `종달초등학교` 북측 원거리(일련번호2), 남서측 원거리(일련번호3), 북동측 인근(일련번호4)에 위치하며, 일련번호2,3) 인근은 주로 전이 형성되어 있으며, 일련번호4)는 주택 및 전 등이 혼재한 지역임.
* 일련번호2,3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
* 일련번호2,3) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.일련번호4) 인접도로 대비 등고 편탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 도로임.
* 일련번호2) 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.일련번호3) 남동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장 도로에 접함.일련번호4) 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
* 일련번호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급. 일련번호3) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급. 일련번호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급.
* 일련번호3)은 공부상 지목 `임야`이나, 현황 `전`임.일련번호4)는 공부상 지목 `전`이나, 현황 `전 및 도로`임.
* 일련번호1)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 `제주지방법원` 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
* 일련번호1)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 무난시 됨.
* 일련번호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,외벽 : 제주석 등창호 : 새시창 등임.
* 일련번호1) 아파트로 이용중임.
* 일련번호1) 위생 및 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
* 일련번호1) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
* 일련번호1) 남서측 및 북동측으로 폭 약 5m 내외 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
* 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>.

등기권리

구분	권리명	접수일	권리자	금액	기타	소멸
토지	소유	2014-11-13	조**		전소유자:조규탁
	근저	2016-03-02	농협은행 제주영업부	180,000,000	말소기준권리	소멸
	지상	2016-03-02	농협은행		30년	소멸
	근저	2016-12-23	농협은행 제주영업부	96,000,000		소멸
	근저	2017-09-12	김**	260,000,000		소멸
	근저	2017-11-24	김**	71,500,000		소멸
	근저	2019-01-31	김**	260,000,000		소멸
	임의	2019-04-09	농협은행 제주여신관리단	청구금액: 662,750,992	2019타경2713	소멸
	가압	2019-04-10	농업협동조합중앙회 제주영업부	20,184,647	2019 카단 10440 제주	소멸
	가압	2019-05-01	농업협동조합중앙회 함덕농협	10,006,574	2019 카단 456 제주	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
애월읍 임야  토지1912.4평	2020-03-23	1,036,808,000	921,000,000	1	88.8%
애월읍 임야  토지87.12평	2020-03-23	44,928,000	41,000,000	1	91.3%
영평동 임야  토지6.05평	2020-03-23	5,380,000	4,000,000	3	74.3%
구좌읍 임야  토지4770.42평	2020-03-16	977,740,000	532,000,000	3	54.4%
애월읍 임야  토지679.42평	2020-02-24	420,789,000	300,000,000	1	71.3%