정확하진 않지만 첨언을 하자면 건물주의 경우는 공실이 차라리 좋다고 함 재산세의 경우는 가진건물에 대해서 세금을 내는거라 당연히 내는거지만 임대가 안나가면 그건 임대세금을 낼거가 없으니 어짜피 임대관련은 0인거임... 그래서 임대 안나가도 임대세금은 안내니까 차라리 건물값떨어지는 행동은 안한다는거지....
@mywillbeDone동산이라는 자산을 주식으로 보면 안되자나요 그래서 재산을 나눌때도 주식도 얼마 들고 동산도 얼마 들고 하듯 둘은 다른 개념으로 봐야죠 그리고 계속 말하는게 우리입장이야 월세 1000인걸 안나가면 900 안나가면 800 700 이렇게 낮추고 그래도 안되면 월 300이라도 하면 그게 어디냐 하는데 그렇게 해서라도 임대를받기 싫다는거죠 이유는 집값이 떨어지는거고 임대야 안받으면 암대세금도 안나가는데 왜 굳이?? 라고 생각한다는게 제가 하고자 하는 말인거죠 ㅎㅎ 그게 저사람들의 반응인거고요
첫댓글 헐
ㄷㄷㄷ
헐
월세가 낮아지면 건물 가격이 낮아지는구나.. 첨 알았네.. ㄷㄷㄷ
그렇죠 수익률이 떨어지면 건물 가치가 낮아짐다
@드로그그그 월세 못내리는 집주인입장도 이해는 가네요..
망해가는구나 ㄷㄷ
정확하진 않지만 첨언을 하자면 건물주의 경우는 공실이 차라리 좋다고 함
재산세의 경우는 가진건물에 대해서 세금을 내는거라 당연히 내는거지만
임대가 안나가면 그건 임대세금을 낼거가 없으니
어짜피 임대관련은 0인거임... 그래서 임대 안나가도 임대세금은 안내니까
차라리 건물값떨어지는 행동은 안한다는거지....
건물 대출껴있으면 그거대로 힘들지 않을까여?
아니 혹시나 보시는 분들이 오하하실까봐 드리는 말씀이지만 완전 잘못된 견해죠. 세금 안내는게 좋으니까 일안해서 근로소득 0이 낫다는 논리라서 틀렸습니다.
@고무고무킥 새건물일경우 대출이 있지만 저런 오래된 건물에 대출이 없다면 그냥 배째라가 나오는거죠.... 당연히 임대료를 낮추는 집도 있죠 대출금을 내야한다면요 근데 안낮추는 집들은 제가 말씀드린 이유도 하나의 이유라는거죠....
@문쟁 틀렸죠... 새금을 안내니까 근로소득이 영이 아니라 자산이 둘어드는게 싫으니까 인겁니다 건물값어치가 줄어든다자나요 본문에 나와있듯이요
@주ㅕ니애비 글쎄요. 주식도 안팔면 그만이지만..망해가는 기업이라면 손절해야죠. 상권이 죽어가는데 건물값은 월세만 안내리면 그대로 일꺼라는 건 좋은 전략은 아닌듯 싶네요
@mywillbeDone 동산이라는 자산을 주식으로 보면 안되자나요
그래서 재산을 나눌때도 주식도 얼마 들고 동산도 얼마 들고 하듯 둘은 다른 개념으로 봐야죠
그리고 계속 말하는게 우리입장이야 월세 1000인걸 안나가면 900 안나가면 800 700 이렇게 낮추고 그래도 안되면 월 300이라도 하면 그게 어디냐 하는데
그렇게 해서라도 임대를받기 싫다는거죠 이유는 집값이 떨어지는거고
임대야 안받으면 암대세금도 안나가는데 왜 굳이?? 라고 생각한다는게 제가 하고자 하는 말인거죠 ㅎㅎ 그게 저사람들의 반응인거고요
주말에 충정로에서 아현, 이대지나 신촌까지 걸어갔는데 진짜 아현~이대 이구간은 텅텅 빈 상가건물 되게 많았음
삭제된 댓글 입니다.
저런 메이저급 대학가 건물주는 안 힘들껄요
힘들면 가격을 내리겠죠
저기뿐만 아니라 요즘 신축건물+신축 아파트 상가도 공실 엄청 많음
경제가 안 좋다는 증거 백화점 매출 올라가면 뭐함 실제로 중산층이나 대다수 사람들이 소비를 안 하는데
젊은이들의 지역이 바꼈다라고 생각함
성수나 합정 상수 등 다른 핫플이 생겼기에 기존 지역은 자연스레 빠졌다라고 생각함
이대는 정확히코로나터지고 망했죠
저도알바하던중 짤림
이대앞은 백종원의 골목식당 첫번째 솔루션 장소였죠..
이미 쇠락한지 오래..
저기는 안그래도 망해가던거 그마저도 학생들 제외하면 중국 여행객이 거의 80퍼 정도 차지 하지 않았나 싶은데 코로나때메 그대로 망했나
가게가 들어오고 상권이 활성되어야 건물값도 유지되는거지.. 공실 넘치는 상권에 놀러가고 싶은 사람은 없을 듯
상권이 그 옆으로 옮겨서 그런것 아닌가?
내 젊은 추억이 가득한 이대가ㅠ
저러면 당장은 건물가격이 안나려가는듯 보이지만 장기적으로 이득볼게 있는가
일종의 건물주들 끼리 단합 아닐까요? 아파트도 호가보다 내려서 급매하면 해당 아파트 입주민들이 버럭 하죠 ㅠㅠ
이대앞은 너무 오래전부터 쇠락이라 크게 와닿진 않음
공실로 두는건 한계가 있어서.. 나만 안받는다고 되는게 아니라 주위 거래사례 포함해서 가격 형성이 되는거라
계속 주위 상권이 망가진 상태로 유지가되면 결국 내 자산도 낮아지는거임
이대앞이랑 신촌 상권은 저렇게 된게 20년은 된 것 같아요..
이대 상권은 그간 중국인 관광객으로 버티고 있던건데, 사드 때 단체관광객 다 없어지면서 악화되다 코로나까지...
대학때부터 다녔던 추억의 가게들이 계속해서 사라지는 중
ㄷㄷㄷ