중국은 미완성 거대 테마파크로 폐허, ‘헝다’ 파산 부채 50조 엔, 주택60%폭락-FNN(일본)

[황사 人-박준호]

중국 전역에서 미완성 거대 테마파크 폐허화, 부동산 회사 ‘헝다 그룹’ 파산해 부채 50조 엔, 주택 가격 60% 하락도 / 6월 17일(수) / FNN 프라임 온라인(후지 TV 계열) 

중국 구이저우성 귀양시에서, 부동산 대기업인 헝다 그룹이 개발한 거대한 테마파크가 미완성 상태로 방치되고 있다. 주변 아파트 가격은 약 60% 하락. 중국 부동산 경기 침체의 영향을 받아, 하이난성의 거대한 인공섬 시설 등을 포함해 그룹의 15개 이상의 시설이 폐허가 되었다.

◆ 미개업 '꿈의 나라'에서 황폐화가 진행… 주변 주택도 폭락
넓은 부지에 펼쳐진 것은 거대한 무색 테마파크다.
꿈의 나라가 될 예정이던 곳이 황폐해져 폐허가 되어 있었다.

지금 중국에서 무슨 일이 일어나고 있는가.

취재팀이 향한 곳은 중국 남부 구이저우성 귀양시다.
"꿈의 나라" 입구에 있던 것은 성 모양의 입장 게이트.
우리 앞에 나타난 것은 거대한 테마파크였다.

- 취재팀:
건물 색은 비교적 깨끗하지만 잡초가 무성하게 자라서, 마치 폐허와 같은 상황이에요. 누군가 들어와서 쓴 걸까요. 꿈의 나라와는 어울리지 않는 낙서가 벽에 그려져 있습니다.

동화책 세계에서 튀어나온 듯한 동화 같은 거리 풍경은 처참한 모습이 되었고, 주변은 섬뜩한 분위기가 감돌았다.

건물 내부를 살펴보니 콘크리트가 드러나 있었고, 바닥에는 파편과 유리가 흩어져 있었다. 게다가 옷과 이불이 버려져 있었다.

- 취재팀:
맨홀 뚜껑이 없는 채 방치돼 위험한 상태입니다.

이 테마파크는 한 번도 개장하지 않은 채 미완성 상태로 방치돼 있었다.

무너진 계단. 누군가 침입했는지, 바비큐를 한 흔적이 남아 있었다.

도쿄 디즈니랜드보다 1.5배 이상 넓은 부지에 펼쳐진 테마파크다.

세계 최대 규모의 부동산 회사인 헝다 그룹이 2017년에 연간 2천만 명의 방문객을 예상하고, 테마파크와 아파트 등이 결합된 거대한 복합 시설을 개발했다.

하지만 중국 부동산 버블이 붕괴하고, 경영난에 빠진 헝다 그룹은 2021년에 ‘꿈의 나라’ 공사를 중단하도록 압박받았다.

폐허가 된 테마파크 바로 옆에 완공된 고층 아파트 가격이 폭락.

- 아파트 주민:
중국에서도 손꼽히는 관광 도시가 될 것이라고 설명되었습니다. 누군가가 개발을 재정비하고 정비해 주기를 바랍니다.

계획 중에 공사가 중단돼 아직 완공되지 않은 아파트도 있다고 전해졌다.

- 아파트 주민:
우리는 아직 운이 좋았다. 제대로 집을 받을 수 있었으니…. 많은 사람들이 돈을 냈음에도 집을 받지 못했습니다.

현지 부동산업자에 따르면, 아파트 가격이 약 60% 하락했다고 한다.

황폐해진 테마파크 부지 안에서는 밝은 음악이 흐르는 곳도 있었다.

소소하게 운영되던 작은 놀이공원. 그때 손님은 부모와 아이 두 명뿐이었고, 전용으로 사용하고 있었다.

헝다 그룹이 운영하던 테마파크는 최소 전국 15곳에서 폐허가 되었다.

◆ 가격이 폭락한 아파트에는 동북 지방 출신 사람들이 이주
이어 취재팀이 향한 곳은 중국 남부의 하이난성이다. 여기에는 헝다 그룹 최대의 ‘부정적 유산’이 남아 있었다.

해화도라 명명된, 도쿄 디즈니랜드 15개 분량의 거대한 인공섬을 건설하고 약 3.8조 엔을 투자해 중국판 두바이를 목표로 하는 계획이었다.

- 취재팀:
여기도 헝다가 만든 테마파크인데, 한 번도 열리지 않아 입구까지만 들어갈 수 있습니다.

화려한 게이트는 닫힌 채로. 사람 그림자는 거의 없으며, 중국판 두바이와는 거리가 먼 상황이다.

섬에서 특히 눈에 띄는 건물은 아직 완공되지 않은 채 남아 있는 국제 회의 센터다.

내부를 들여다보니 공사 중에 방치된 채로 책상이 뒤집히고 물건이 흩어져 있었다.

가격이 폭락한 섬의 아파트에는 어떤 사람들이 살고 있을까.

- 취재팀:
중국 북부의 대표 요리들이 진열되어 있습니다.

저렴한 집세에 끌려, 추위가 심한 동북 지방 출신 사람들이 동경하던 남국 생활을 위해 이주했다고 한다.

- 동북 지방에서 이주한 주민:
친척들도 모두 여기 있습니다.

- 동북 지방에서 이주한 주민:
노후 생활을 위해 왔습니다.

헝다 그룹의 부채는 2023년 기준으로 약 50조 엔까지 불어났으며, 이후 회사는 상장 폐지되었다.

중국 부동산 경기 침체의 종결점은 아직 보이지 않는다.
(‘잇!’ 6월 16일 방송에서)

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