남양주 퇴계원 군부대 부지(롯데 사드용지)→2035년까지 완료한다.

[황사 人-박준호]

‘퇴계원 군부지’ 개발 2035년까지

국유재산(국방부 토지) 위탁 개발 사업추진이 수탁자인 한국토지주택공사(LH)에 의해 본격화된다. 

‘퇴계원 유휴 군(軍)부지’ 37만4천531㎡ 걸친 도시개발사업이 2035년 3월 완료 목표로 시행된다.

이를 위해 남양주시가 공람 등을 거쳐 도시계획위원회 심의까지 마치고 나면 2027년 6월께 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 사항을 고시할 전망이다.

사업은 이어지는 시의 실시계획 인가 후 이르면 2029년 하반기 LH의 보상 착수와 부지 조성공사 착공(~2034년 9월 준공) 가능성이 점쳐지고 있다.

개발 면적에는 사유지 25.6%(9만6천㎡)가 포함됐으며, 주택이 LH 통합 공공임대 716호 등 총 4천호 넘게 건설·공급된다. 

이는 올해 1·29 도심 주택 공급 확대·신속화 방안에 반영된 사업이다.

특히 국무회의 의결 ‘국가 정책’ 사업 명단에 이름을 올려 공공기관(LH) 예비타당성 조사 면제가 가능한 법적 기반이 마련됐다.

2021년 8월 당시 기획재정부 국유재산정책심의위원회에서는 국유지 위탁 개발 사업계획안이 심의·의결 처리된 바 있다.  

이런 ‘퇴계원 군부지’ 도시개발사업은 당면해 KDI(한국개발연구원)의 사업계획 적정성 검토(기술 검토·비용 분석 한정) 테이블에 놓인다.