목포 상가주택 매매

[부동산백화점장]

<수익형 부동산 목포 상가매매>

목포 장미 거리에

수익형 상가주택이 매물로 나왔네요.

장미 거리는 한때 유흥업종이 대거 평화광장으로 이동하면서

상권이 도태될뻔 했으나
최근 몇년 사이 프렌차이즈 음식점, 의류가게, 악세사리 가게 등

젊은이들을 위한 다양한 점포들이 임점하면서

새로운 상권으로 번성해 가고 있습니다.

그럼 오늘의 상가 매물을 한번 살펴도록 하죠.

상가가 있는 장미거리~

다양한 종류의 의류매장이 즐비하게 들어서 있고

프렌차이즈 음식점, 패밀리 레스토랑, 패스트푸드점 등

다양한 음식점들도 들어와 있습니다.

다양한 브랜드의 커피점과 악세사리 가게들이 형성되어 있어

주말이나 평일 저녁에는 젊은이들의 발길이 꾸준히 이어지고 있죠.

상가 매물의 특성상 주변 상가 건물의 사진으로 대신합니다~^^

오늘의 상가 매물은 2000년에 준공했고

대지 93평, 건평 185평의 3층 건물입니다.

​1층에 상가 세개, 2층 상가 하나, 3층은 사무실과 주택으로 이루어져 있고

용도지역은 일반상업지역입니다.

매매가격은 15억원~

1층과 3층 일부를 주인이 직접 자가로 사용중이다 보니

총 보증금 8000만원, 총 월세 390만원으로 수익률이 상당히 낮은편이지만

주변의 비슷한 규모 상가의 경우

총 보증금 1억 3천만원, 총 월세 830만원으로

연 수익률 7.3%로 상당히 좋은편이니

이 상가 매물도 그정도 수익은 나올듯 하네요~

수익형 부동산을 원하는 은퇴자들은

3층의 주택에 거주하면서 직접 관리해도 좋을듯 하고

상권 주변으로 4400여세대의 대단지 아파트가 포진하고 있기에

새롭게 변해가는 상권은 꾸준히 번창할듯 합니다.

단점은 자가율이 있다보니

매입자는 새로운 임차인을 구해야 하는 부담감이 있습니다.

하지만 새로운 상권으로 상권이 꾸준히 번성하고 있으니

새 임차인을 구하기는 어렵지 않을듯 하네요.

 번성해 가는 상권에 최대한 공실이 없는 상가를 원하는 고객이라면

꼭 한번 고려해 봐도 좋을 상가 매물이랍니다~

오늘부터 전국적으로 또다시 장마가 시작된다니

다들 안전운전 하세요~^^