경남도 토지거래계약 허가구역 지정현황

경남도 토지거래계약 허가구역 지정현황(’16. 6. 30. 현재) <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(227, 244, 227); border-width: 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 40.95pt;" colspan="2">시·군</td><td valign="center" style="background: rgb(227, 244, 227); border-width: 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 40.95pt;">면 적(㎢)</td><td valign="center" style="background: rgb(227, 244, 227); border-width: 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 40.95pt;">지 정 기 간</td><td valign="center" style="background: rgb(227, 244, 227); border-width: 0.28pt 0.28pt 1.98pt; border-style: solid solid double; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 40.95pt;">지구명 / 위치</td></tr><tr><td valign="center" style="background: rgb(250, 250, 191); border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 38.44pt;" colspan="2">8개 시·군</td><td valign="center" style="background: rgb(250, 250, 191); border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 38.44pt;">56.2</td><td valign="center" style="background: rgb(250, 250, 191); border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 38.44pt;"></td><td valign="center" style="background: rgb(250, 250, 191); border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 38.44pt;">15개지구</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 21.31pt; height: 102.67pt;" rowspan="2">창원시 </td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.38pt; height: 50.21pt;">마산합포구</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 50.21pt;">16.6</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 50.21pt;">’14.7.1.~‘17.6.30.(3년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 50.21pt;">로봇랜드 조성 예정지 : 구산면 반동·구복·심·난포리 전역</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 61.38pt; height: 52.46pt;">진해구(부산진해경제자유구역)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 52.46pt;">3.133</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 52.46pt;">‘16.3.1.~’17.2.28.(1년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 52.46pt;">두동지구 : 두동 일원(1.680㎢)보배연구지구 : 두동, 용원동 일원(0.785㎢)웅천·남산지구 : 제덕동, 남문동 일원(0.668㎢)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 101.42pt;" rowspan="2" colspan="2">진주시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">9.48</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘16.5.4.~’18.5.3.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">국가항공산업·뿌리단지 조성지구: 정촌면 화개·소곡·예상·예하·대축리, 내동면 신율리 일원</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 49.76pt;">0.078</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 49.76pt;">‘16.3.2.~’18.3.1.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 49.76pt;">진주 농업기술센터 이전예정지 : 문산읍 두산리</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">밀양시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">12.275</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘14.9.2.~’17.9.1.(3년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">나노융합국가산업단지: 밀양시 내이동, 부북면 제대·감천·오례·운전· 덕곡리 일원</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">거제시</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">2.34</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘16.3.2.~’18.3.1.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">거제 해양플랜트 국가산단 : 사등면 사곡·사등리</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">함안군</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">0.152</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘15.2.3.~’17.2.2.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">칠서면 미니복합타운 : 칠서면 계내·용성리 </td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">창녕군</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">1.22</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘14.12.10.~’16.12.9.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">대합2차일반산업단지 : 대합면 도개·대동리(1.03㎢)미니복합타운 : 대합면 등지·대동리 (0.19㎢)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">하동군(광양만권경제자유구역)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">7.632</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">‘14.11.21.~‘16.11.20.(2년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">갈사조선산업단지 : 금성면 갈사·가덕리(2.443㎢)덕천에코시티 : 금남면 진정·덕천·계천리(2.542㎢)두우레저단지 : 금성면 궁항·고포리(2.647㎢)</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 82.69pt; height: 51.66pt;" colspan="2">합천군</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.36pt; height: 51.66pt;">3.29</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 124.74pt; height: 51.66pt;">’16. 7. 6.~’19. 7. 5.(3년)</td><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 241.89pt; height: 51.66pt;">경남 서부일반산업단지 : 쌍백면 평구·외초리, 삼가면 동·양전리 일원</td></tr></tbody></table><table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(128, 0, 128); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.58pt; height: 29.14pt;">참고 2 </td></tr></tbody></table>     토지거래계약 허가제도 개요□ (목적) 국토이용의 효율을 기하고 토지의 투기적 거래를 억제하여 건전한 부동산 경제질서 확립□ (근거) ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣□ (대상) 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가의 급등 또는 그러한 우려가 있는 아래의 지역<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 482.41pt; height: 164.18pt;"> · 도시계획 등 토지이용계획이 수립되거나 변경되는 지역 · 법령의 제․개정, 또는 폐지로 인하여 토지이용에 대한 행위 제한이 완화되거나 해제되는 지역 · 법령에 의한 개발사업이 진행 또는 예정된 지역과 그 주변지역 · 그 밖에 국토부장관 또는 시․도지사가 투기우려가 있다고 인정하는 지역 및 관계행정기관의 장이 요청하는 지역 </td></tr></tbody></table>□ (지정기간) 5년 이내(재지정 가능)□ (지정권자) 국토교통부장관(시․군․구내 일부지역은 시․도지사)≪ 지정 절차 ≫<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 268.61pt; height: 25.29pt;">토지거래계약에 관한 허가구역 입안</td><td valign="center" style="border-width: medium medium medium 0.28pt; border-style: none none none solid; border-color: currentColor currentColor currentColor rgb(0, 0, 0); width: 191.73pt; height: 25.29pt;"> 󰋺국토교통부(시·도지사) </td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 268.61pt; height: 24.29pt;">↓</td><td valign="center" style="border: currentColor; width: 191.73pt; height: 24.29pt;"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 268.61pt; height: 24.29pt;">시·도지사(시장·군수) 의견수렴</td><td valign="center" style="border-width: medium medium medium 0.28pt; border-style: none none none solid; border-color: currentColor currentColor currentColor rgb(0, 0, 0); width: 191.73pt; height: 24.29pt;"> 󰋺재지정시</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 268.61pt; height: 24.29pt;">↓</td><td valign="center" style="border: currentColor; width: 191.73pt; height: 24.29pt;"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 268.61pt; height: 24.29pt;">중앙(시·도) 도시계획위원회 심의</td><td valign="center" style="border-width: medium medium medium 0.28pt; border-style: none none none solid; border-color: currentColor currentColor currentColor rgb(0, 0, 0); width: 191.73pt; height: 24.29pt;"> </td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 268.61pt; height: 24.29pt;">↓</td><td valign="center" style="border: currentColor; width: 191.73pt; height: 24.29pt;"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 268.61pt; height: 25.29pt;">토지거래계약에 관한 허가구역 (재)지정</td><td valign="center" style="border-width: medium medium medium 0.28pt; border-style: none none none solid; border-color: currentColor currentColor currentColor rgb(0, 0, 0); width: 191.73pt; height: 25.29pt;"> 󰋺국토교통부(시·도지사) </td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium; border-style: solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 268.61pt; height: 24.29pt;">↓</td><td valign="center" style="border: currentColor; width: 191.73pt; height: 24.29pt;"></td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 268.61pt; height: 25.29pt;">공고(7일) 및 열람(15일)</td><td valign="center" style="border-width: medium medium medium 0.28pt; border-style: none none none solid; border-color: currentColor currentColor currentColor rgb(0, 0, 0); width: 191.73pt; height: 25.29pt;"> 󰋺시장·군수·구청장</td></tr></tbody></table>□ (지정효과) 용도별로 일정규모 이상 토지거래는 시․군․구청장의 허가 필요≪용도지역별 허가제 적용대상 면적≫<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(227, 226, 242); border-width: 0.28pt 0.28pt 1.98pt medium; border-style: solid solid double none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 290.72pt; height: 28.14pt;" colspan="2">구 분</td><td valign="center" style="background: rgb(227, 226, 242); border-width: 0.28pt medium 1.98pt 0.28pt; border-style: solid none double solid; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 28.14pt;">허가를 받아야하는 면적</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: double dotted dotted none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 136.87pt; height: 126.55pt;" rowspan="5">도시지역</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt 0.28pt 0.28pt; border-style: double dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">주거지역</td><td valign="center" style="border-width: 1.98pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: double none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 180㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">상업지역</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 200㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">공업지역</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 660㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">녹지지역</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 100㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">용도 미지정지역</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 90㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt 0.28pt 0.28pt medium; border-style: dotted dotted solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0) currentColor; width: 136.87pt; height: 75.93pt;" rowspan="3">비도시지역</td><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">농지</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 500㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border: 0.28pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">임야</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none dotted dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 1000㎡ 초과</td></tr><tr><td valign="center" style="border-width: 0.28pt; border-style: dotted dotted solid; border-color: rgb(0, 0, 0); width: 153.85pt; height: 25.31pt;">기타</td><td valign="center" style="border-width: 0.28pt medium 0.28pt 0.28pt; border-style: dotted none solid dotted; border-color: rgb(0, 0, 0) currentColor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); width: 196.3pt; height: 25.31pt;"> 250㎡ 초과</td></tr></tbody></table> ㅇ 실수요자에게만 취득이 허용되며, 용도별로 2～5년간 허가받은 목적대로 이용할 의무발생(농업용 2년, 주거용 2년, 임업․축산업․어업용 2년, 사업용 2년, 기타 5년) □ (해제요건) 토지시장 안정으로 지정사유가 소멸된 경우, 관계 시․도지사가 해제․축소를 요청하고 그 요청이 이유 있다고 인정되는 때□ (해제절차) 허가구역 지정과 동일(기간만료 시는 자동해제)